A van Loenenstraat 10 Putten

Omschrijving

Unieke woningen met extra’s! Dat zijn de pareltjes op de woningmarkt met speelse indelingen, extra details, keurig in het onderhouden en net weer even anders dan anders. Nou! Bij deze middenwoning met garage aan de A. van Loenenstraat 10 gaat deze beknopte samenvatting zeker op!

Deze keurig onderhouden middenwoning met dakkapel, uitbouw aan de achterzijde, garage met elektrische overheaddeur en extra berging is zeker uniek! De speelse indeling in het straatbeeld met het inspringende blok is net weer even anders dan anders en biedt voldoende privacy (of zelfs de mogelijkheid om de woning aan de voorzijde uit te breiden met een erker). Dit is pas écht origineel thuiskomen. Dat de woning in de afgelopen paar jaar keurig netjes is onderhouden en ook nog eens is aangepast aan het huidige wooncomfort; dat zien we direct vanaf het straatbeeld. Zo is het schilderwerk recent nog aangepakt (2022 voorzijde, 2023 achterzijde), zijn er in 2020 maar liefst 12 zonnepanelen geplaatst, is op de zolderverdieping het kozijn vervangen voor een kunststof exemplaar met triple beglazing (en is hier een heuse suite gerealiseerd, hierover later meer!) en is de woning op diverse punten (na)geïsoleerd en voorzien van twee airco’s. Kortom; een instapklaar bijzonder royaal en duurzaam geheel!

En dan die ligging… Op korte afstand van Park de Groene Scheg en dus bijna één-op-één verbonden door het park met het centrum van Putten met alle dagelijkse voorzieningen. Een mooie centrale ligging nabij basisscholen, sportvoorzieningen, winkels, uitvalswegen en diverse andere voorzieningen die wenselijk zijn om in de buurt te hebben. En... allemaal in een gedeelte van de wijk met uitsluitend bestemmingsverkeer (en lekker autoluw!) Top!

Nieuwsgierig geworden naar de rest? Lees dan snel verder. Wij vertellen je graag meer:

Indeling van deze unieke middenwoning met garage:
Aan de achterzijde treffen we de garage (met elektrische overheaddeur). Parkeergelegenheid op eigen terrein gegarandeerd.
Eventueel is er ook voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig in de wijk. Na het wegzetten van de auto bereikt u de woning met de navolgende indeling (we betreden de woning vanaf de voorzijde).
Entree-/hal met garderobegedeelte, meterkast en toegang naar de woonkamer. De woonkamer met open keuken is een moderne ruimte met strakke wand-plafondafwerking.
De houtkachel is een sfeervol element die de ruimte als het ware ‘’breekt’’ en een gezellige touche geeft aan de elementen in de woning. De keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur.
Bij het zitgedeelte van de woonkamer treffen we het grote raam en bij de keuken de openslaande deuren naar de tuin. Naast een fijne lichtinval in de woning is een naadloze verbinding naar buiten in de zomer zo gecreëerd. Ziet u die picknick tafel al staan buiten en zomers lekker lang buiten tafelen? Wij wel! De woonkamer is voorzien van een airco-installatie, die tevens kan verwarmen.

Via het tussenhalletje aan de achterzijde bereiken we de praktische bijkeuken met vaste kastenwand, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar boven. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een praktische bijkeuken gerealiseerd met veel bergruimte.

Eerste en tweede verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar boven. Ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is uitgevoerd in een frisse lichte kleurstelling en voorzien van douche, badkamermeubel, design radiator en tweede toilet.
Tweede slaapkamer voorzien van vaste kastenwand. Derde kamer weer aan de voorzijde. Een prima slaapkamer of een extra werkkamer of studeerkamer.

De tweede verdieping is in 2021 volledig gerenoveerd en hier is een ultieme ‘’suite’’ gecreëerd. Wauw. Dit is wel heel uniek! Een royale ouderslaapkamer met eigen badkamer. Oftewel een eigen suite in uw eigen huis. De dakkapel aan de voorzijde van de woning creëert ontzettend veel ruimte. De slaapkamer is voorzien van een eigen badkamer met dubbele regendouche (met ieder een eigen thermostaat), dubbele wastafel en vaste bergruimte achter de knieschotten. Extra detail: er is ook een sunshower aanwezig. Een ruimte waar uzelf helemaal kunt terugtrekken. Geloof ons; hotelallure aan de Van Loenenstraat! Extra detail: de tweede verdieping is voorzien van airco-installatie (die tevens kan verwarmen) en twee grote dakramen (en uiteraard de dakkapel).

Achtertuin en perceel:
De woning is gelegen op een ruim perceel van ca. 168 vierkante meter. Door de inspringing van het woningblok heeft u een ruime voor- en achtertuin tot uw beschikking. De kids kunnen lekker in de voortuin ravotten terwijl u achter lekker van de zon en de rust geniet. Extra detail: De voortuin is voorzien van een vast zitgedeelte.
Het geheel is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De berging biedt voldoende ruimte voor het opbergen van diverse spullen. Op het dak van de garage zijn 12 zonnepanelen geplaatst. De garage is natuurlijk de plek bij uitstek voor de bolide (zowel oud of nieuw) of gewoon een hele praktische hobbyruimte.

De bijzonderheden van de A. van Loenenstraat 10 op een rij:

- Unieke middenwoning met garage gelegen op een centrale locatie in leuke woonwijk:
- Garage voorzien van elektrische overheaddeur (met afstandsbediening, garagedeur vernieuwd in 2023);
- Uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor er een praktische bijkeuken is gerealiseerd (bijkeuken voorzien van vloerverwarming);
- Speelse inspringing van het woningblok, eventueel mogelijkheid om een erker aan de voorzijde te plaatsen (let op; vergunningsaanvraag bij de gemeente benodigd);
- Strakke wand-/ en plafondafwerking in de woonkamer met open keuken;
- Openslaande deuren bij de keuken, naadloze verbinding in de zomer naar buiten!
- Voorzien van vier ruime slaapkamers;
- Vierde slaapkamer een échte suite (slaapkamer met eigen badkamer!);
- In 2020 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst;
- Kozijnen tweede verdieping vervangen voor onderhoudsvriendelijke kozijnen met triple beglazing;
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin en extra berging achter in de tuin;
- In 2021 is de tweede verdieping geheel aangepakt;
- Woonoppervlakte ca. 117 vierkante meter;
- Perceeloppervlakte ca. 168 vierkante meter;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 1615

Een uniek woning beloofd een unieke bezichtiging. Daar zorgen wij graag voor. U bent van harte uitgenodigd om een afspraak in te plannen.