Acacialaan 23 Garderen

Omschrijving

Gelegen op een aantrekkelijke locatie in een rustige woonomgeving treffen we deze bijzonder royale twee-onder-één-kapwoning met garage en oprit. Wat een fijn plekje is dit om te wonen! De woning is gelegen op loopafstand van de diverse winkels en restaurantjes die in Garderen zijn gevestigd. Fietsers en wandelaars kunnen genieten van kilometers lange wandel- en fietspaden. U bent hier binnen no time in het bos voor een heerlijke wandeling.

Maar, ook de uitvalswegen naar bijvoorbeeld Harderwijk en Apeldoorn zijn binnen een kwartiertje te bereiken. De A1 naar Amersfoort bereikt u binnen enkele minuten en de verder ligt de Randstad ongeveer binnen driekwartier binnen handbereik. Kortom; een rustige woonomgeving die centraal is gelegen t.o.v. uitvalswegen en andere steden. De ligging van de woning in de wijk is perfect; aan de achterzijde zit u heerlijk vrij waardoor u optimaal kunt genieten van privacy.

De woning is gebouwd in de jaren 80 en toen werden er pas écht ruime woningen gebouwd. Met een woonoppervlakte van maar liefst 190 vierkante meter spant deze woning de spreekwoordelijke kroon. Door de hoog oplopende kapconstructie maakt deze woning sowieso een imposante indruk binnen het straatbeeld. Wat we niet direct zien vanaf het straatbeeld is dat deze tweekapper ook is voorzien van een souterrain! Zoals we al hebben aangegeven; aan ruimte zeker geen gebrek! En, de indeling is ook net weer even anders dan we gewend zijn (daar vertellen we u zo meer over). Om de woning weer te laten voldoen aan de hedendaagse eisen van het wooncomfort dient de woning op een aantal punten te worden gemoderniseerd en qua onderhoud te worden aangepakt. Een aantal jaren geleden heeft de woning twee gezinnen gehuisvest. Deze mogelijkheden en faciliteiten zijn dus ook aanwezig. Ideaal voor bijvoorbeeld inwoning of mantelzorg! Tijdens de bezichtiging vertellen wij u hier graag meer over.

Nieuwsgierig geworden naar de rest? Lees dan snel verder:

Indeling van deze tweekapper met garage en oprit:
Op de oprit treffen we meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Uiteraard is het ook mogelijk om de auto vorstvrij en droog binnen te parkeren in de garage. Na het parkeren van de auto bereikt u de woning met de navolgende indeling:
Entree-/hal met trapopgang naar boven, trap naar het souterrain, toilet met fonteintje, meterkast en toegang naar de woonkamer.

De heerlijke doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan weerszijden is een mooie lichte ruimte. Hier komen de eerste zonnestralen van de dag direct naar binnen! De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Het geheel van de keuken is uitgevoerd in een nette kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde treffen we de bijkeuken en de badkamer op de begane grond.
Doordat de woning een periode gebruikt is om twee gezinnen te huisvesten is op de begane grond een badkamer gerealiseerd.
Deze badkamer is voorzien van wastafel en douche. In de bijkeuken treffen we de aansluitingen voor de wasapparatuur en de Cv-opstelling.

Vanuit de hal hebben we de trap naar het souterrain. De gehele woning is onderkelderd, waardoor er veel praktische ruimte is gerealiseerd. Kantoor aan huis, chillplek voor de kids, sportruimte of bergruimte. Zoals u al leest mogelijkheden voor deze ruimte genoeg! We treffen hier nu twee grote kamers die zijn voorzien van koekoeks (ramen).

Eerste en tweede verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar boven. Momenteel vormt de eerste verdieping een grote ruimte die is voorzien van houtkachel. Vanuit deze ‘’woonkamer’’ hebben we toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. U ziet hier pas écht hoe vrij u aan de achterkant zit. Uiteraard is het heel eenvoudig om hier weer een kamerindeling van te maken, waardoor deze woning ruimte kan bieden aan drie slaapkamers op de eerste verdieping. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van ligbad, tweede toilet en wastafel.

Op de voorzolder treffen we in de vaste kasten voldoende bergruimte voor het opbergen van diverse spullen. Daarnaast zijn hier nog twee slaapkamers gerealiseerd.
Achtertuin en perceel:
Buiten doet zeker niet onder voor binnen qua ruimte. De perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 354 vierkante meter. Ook buiten aan ruimte dus zeker geen gebrek. De tuin is leuk aangelegd met diverse borders met vaste beplanting en uiteraard voldoende ruimte om lekker van de zon te genieten. Het grote terras direct aan de achterzijde van de woning nodigt u uit om lekker neer te ploffen na een lange werkdag.

Achter in de tuin is een overkapping gerealiseerd, waar u ook in de schaduw kunt zitten. De grote (en hoge) garage biedt voldoende bergruimte voor het opbergen van diverse spullen, het stallen van de fiets of eventueel als hobbyruimte. De garage heeft een oppervlakte van ca. 25 vierkante meter. De tuin is voorzien van een achterom.

De bijzonderheden van de Acacialaan 23 op een rij:
- Bijzonder royale robuuste twee-onder-één-kapwoning gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Garderen (loopafstand);
- Voorzien van oprit en garage met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
- Gelegen in de directe nabijheid van kilometers wandel- en fietspaden;
- Op korte afstand van uitvalswegen en steden (Amersfoort, Apeldoorn, Harderwijk, A1 etc.);
- Woonoppervlakte ca. 190 vierkante meter;
- Voorzien van een souterrain met veel praktische ruimte;
- Heerlijk lichte doorzonwoonkamer met open keuken;
- Mogelijkheid om de woning naar eigen wens te personaliseren c.q. te moderniseren;
- Ruime garage met veel bergruimte;
- Perceeloppervlakte ca. 354 vierkante meter;
- Kadastraal bekend gemeente Garderen, sectie B, nummers 1952 en 2392;

Wonen in een heerlijk rustige omgeving? Gewoon even het bos in lopen of een rondje in het centrum? Het kan op deze plek aan de Acacialaan. Wij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging!