Appelsestraat 6a Nijkerk

Omschrijving

Bij het aanrijden naar deze woning wordt u meteen omhult door de volgroeide bomen en de weidse uitzichten over de landerijen. Dat klinkt toch als een droomplekje? Nou… dat is het ook zeker!

Gelegen in buurtschap Appel in het buitengebied tussen Nijkerk en Voorthuizen treffen we deze goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage en oprit. Een plekje in het buitengebied waar u kunt genieten van optimale privacy, rust en vrijheid! Deze vrijheid vindt u tijdens een eindeloze wandeling over het landgoed Appel of een van de vele slingerende bospaadjes in het de buurt. De voorzieningen van het centrum van Nijkerk en/of Voorthuizen zijn ook (gewoon) in de buurt! Een locatie in het buitengebied waarbij u snel en gemakkelijk in een van de leuke centra staat voor een boodschapje. Hier combineert u het buiten wonen met de ‘’normale’’ dagelijkse gang van zaken.

Vergeet daarnaast ook niet het heerlijke restaurant ‘’Maan’’ , de basisschool De Appelgaard en diverse verenigingen iets verderop. Een woonomgeving met een ultieme mix van het buiten wonen in de nabijheid van de directe voorzieningen! Daarnaast zijn de uitvalswegen A30 en A1 met de verbindingen naar de Randstad binnen vijf minuten te bereiken.

In de afgelopen paar jaar is de woning netjes bewoond en op diverse punten aangepast om te voldoen aan het hedendaagse wooncomfort. Zo is de keuken vernieuwd in 2023 (en geloof ons… dit is een heerlijke woonkeuken!). De badkamer is in datzelfde jaar vernieuwd. Ook is er de nodige aandacht besteed aan het na-isoleren van de woning. En… wat uiteraard niet mag ontbreken in het buitengebied en dit plekje; er is een prachtige siertuin gerealiseerd met een fraaie veranda/overkapping. Het plekje om helemaal ultiem te kunnen genieten van deze woning en de omgeving! Nieuwsgierig geworden naar de rest? Lees dan snel verder:

Indeling van deze vrijstaande woning:
Op de oprit voor de woning heeft u meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Na het wegzetten van de auto bereikt u de woning met de navolgende indeling:
Entree-/hal met trapopgang naar boven, toegang naar de kelder met veel praktische bergruimte, meterkast, toilet met fonteintje en separate toegang naar zowel de woonkamer als de keuken.
De woonkamer aan de voorzijde van de woning is een sfeervolle ruimte met houtkachel. Een ultieme plek om lekker neer te ploffen op de bank en in het hoekje te kruipen. Een ruimte die vooral erg knus en huiselijk aanvoelt door het materiaal- en kleurgebruik. Vanuit de woonkamer heeft u tevens een mooi uitzicht op de locatie. Dat mag hier natuurlijk niet ontbreken!

In 2018 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een royale woonkeuken is gerealiseerd. In 2023 zijn de spreekwoordelijke puntjes nog eens op de ‘’i’’ gezet door de gehele keuken te vernieuwen. Een fraai exemplaar met stoer betonnen werkblad en uiteraard alle benodigde inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is dé ruimte om met het gehele gezin en/of vrienden uitgebreid te tafelen. De openslaande deuren creëren een naadloze verbinding met buiten voor de afsluitende borrel…
Vanuit de keuken hebben we toegang tot de praktische bijkeuken. Lekker makkelijk zo direct aansluitend aan de keuken. Hier heeft u de ruimte voor de wasmachine, droger, boodschappen, etc. De directe doorloop naar de garage is natuurlijk ook heel ideaal. Daarnaast treft u op de garage verdieping nog meer opbergruimte.
Deze aanvullende ruimte op de begane grond maakt het tevens mogelijk om een slaap- en badkamer te realiseren. Wij denken tijdens de bezichtiging graag met u mee. Het is de ultieme mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te bewonen!

Eerste en tweede verdieping:
Overloop met trapopgang naar boven. Op de eerste verdieping treffen we maar liefst 4 slaapkamers. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer gesitueerd. Door de grote ramen aan de voorzijde komt er veel licht naar binnen en heeft u een mooi uitzicht. Wakker worden op het groen. Dat is toch de ‘’buiten’’ droom!?
Tweede kamer aan de voorzijde momenteel in gebruik als inloopkast maar kan eventueel ook gebruikt worden als werkkamer. De badkamer is ook vernieuwd in 2023 en voorzien van douche en wastafel. Heerlijk fris en modern!
Derde en vierde slaapkamer weer aan de achterzijde van de woning. De vierde slaapkamer is voorzien van een deur naar het platte dak aan de achterzijde.
Op de voorzolder treffen we wederom praktische bergruimte. Daarnaast biedt de tweede verdieping ruimte aan een vijfde kamer met dakraam.

Achtertuin en perceel:
Een siertuin voor in de boeken en tijdschriften! Wat een prachtig geheel. De tuin is bijzonder fraai aangelegd met diverse vaste beplanting, grote borders met bloeiers en natuurlijk voldoende ruimte om van al dit moois te kunnen genieten.
Voor het opbergen van het tuinmeubilair en de tuinkussens is een schuur aanwezig aan de zijkant van de woning. Aan deze schuur is ook het kippenrennetje bevestigd. Die zijn natuurlijk onmisbaar voor het eitje bij het ontbijt.
Wij snappen dat uw aandacht in de tuin direct werd getrokken door de overkapping achter in de tuin. Dat werd die van ons namelijk ook… Achter in de tuin treffen we namelijk een robuuste overkapping met voldoende plek voor een grote loungeset. Warme zomerse avonden vertoeft u hier!

De bijzonderheden van de Appelsestraat op een rij:
- Goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage en oprit;
- Geheel gelegen op een prachtige maar vooral ook centrale locatie in het buitengebied/buurtschap ‘’Appel’’;
- De woning is op diverse punten in het afgelopen jaar gemoderniseerd (keuken en badkamer vernieuwd in 2023);
- Royale woonkeuken aan de achterzijde van de woning (uitgebouwd in 2018);
- Mogelijkheid om eenvoudig een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren, waardoor het mogelijk is de woning levensloopbestendig te bewonen;
- Cv-ketel vernieuwd in 2021;
- Woonkeuken voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin;
- Eerste verdieping voorzien van vier slaapkamers en tweede verdieping met vijfde kamer;
- De woning is gelegen op een perceel van ca. 690 vierkant meter;
- Woonoppervlakte ca. 144 vierkante meter;
- Kadastraal gemeente Nijkerk, sectie E, nummers 2153 en 2938;

Deze woning aan de Appelsestraat biedt u de mogelijkheid om een optimale mix te creëren tussen buiten wonen nabij de voorzieningen. Droomt u er van om te genieten van rust, privacy en vrijheid? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging!