Brinkstraat 44 Putten

Omschrijving

Een compleet en uniek object! Deze villa is tot in de kleinste details perfect gerealiseerd.
Deze vrijstaande woning met aangebouwde garage is om door een ringetje te halen. Allereerst de centrale ligging, aan de rand van het centrum van Putten; de Brinkstraat 44, zijn de supermarkt en alle andere winkels en restaurants, slechts een paar minuten verwijderd van de voordeur. Het bos ligt slechts op 10 minuten loopafstand.

Kijken we nog een stap verder naar deze woning, dan is het belangrijk te weten, dat dit pand traditioneel gebouwd is in 2015 door een gerenommeerd aannemersbedrijf uit Putten. De gehele woning is voorzien van triple glas, zeer goede isolatie en alle ruimten zijn voorzien van vloerverwarming. Daarnaast heeft het een modern/strak afwerkingsniveau en als kers op de taart, een definitief energielabel A.

Kosten nog moeite zijn gespaard om een keurig geheel af te leveren. De staat van onderhoud van deze woning is geweldig en direct te betrekken. De details die we net beschreven hebben, gaan wellicht nog veel verder dan u in eerste instantie zou denken of zien vanaf het straatbeeld. Deze royale woning is namelijk ook nog eens geheel onderkelderd. Het souterrain is helemaal voorzien van hetzelfde afwerkingsniveau als de ‘’rest’’ van de woning. Een uitzonderlijke oppervlakte die voor multifunctionele doeleinden geschikt is. Tijdens de bezichtiging denken wij graag met u mee.
De Mansarde kap constructie van de woning geeft de sfeer prijs van vroeger, maar dan helemaal in een nieuw jasje. Deze in het oog springende verschijning in het straatbeeld kan niet gemist worden. Wij hebben ontzettend veel zin om u hier meer over te vertellen:

Indeling van deze markante vrijstaande woning:
Er is veel ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Zowel op de brede oprit als ook onder de carport. Hierdoor is het wisselen van auto’s in de vroege ochtend of late avond niet nodig.
Het is mogelijk om de fiets gemakkelijk in de garage (met dubbele deuren) te stallen. Na het wegzetten van de auto/fiets bereiken we de woning met de volgende indeling:

Entree-/hal met trapopgang naar boven en een prachtige vide die het ruimtelijke effect van de woning meteen laat zien. De entree biedt ruimte aan het toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar boven, de trap naar het souterrain en toegang naar de woonkamer.
U zult direct bij binnenkomst concluderen; dit is een heerlijk licht (t)huis. De strakke wand-/plafond en vloer reflecteren het natuurlijke zonlicht van buiten. De grote raampartijen aan zowel de voor- zij- als achterzijde bieden een fijne lichtinval en een fraai uitzicht op bijvoorbeeld het kruispunt van de Papiermakerstraat/Brinkstraat. Hier ziet u altijd iets levendigs gebeuren. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en vanzelfsprekend voorzien van alle inbouwapparatuur. Vanuit de keuken hebben we een praktische doorloop naar de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en een doorloop naar de garage. Ideaal die praktische ‘’binnendoor’’ voor bijvoorbeeld de boodschappen.

Eventueel bieden deze ruime garage en bijkeuken de mogelijkheid om een slaap-/badkamer op de begane grond te realiseren. Hierdoor is het mogelijk om deze woning levensloopbestendig te bewonen.

Eerste verdieping:
De prachtige eikenhouten trap leidt u naar de eerste verdieping. Wederom valt ons hier de fraaie ruimte op. Een vide geeft altijd een ruimtelijk effect, maar bij deze aan de Brinkstraat 44, wordt dit extra onderstreept. Op de eerste verdieping zijn momenteel twee grote slaapkamers gerealiseerd en biedt het ook de mogelijkheid om een derde slaapkamer te maken. Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer gesitueerd. Momenteel is er gekozen voor een doorloop naar de tweede kamer aan de achterzijde in de vorm van een vaste ‘’doorloopkast’’. Dit is naar eigen inzicht/wens te veranderen. Beide kamers zijn van uitzonderlijk royaal formaat en hebben wederom een keurig afwerkingsniveau. De luxe complete badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Met compleet bedoelen we dat deze van alle gemakken is voorzien. Zoals de inloopdouche voorzien van stort en handdouche, een heerlijk groot 2 persoons ligbad, tweede toilet, dubbel badkamermeubel en design radiator. Een badkamer waar u zichzelf heerlijk terug kunt trekken in een warm bad….

Via de vlizotrap komt u op de bergzolder, een ideale ruimte voor het opbergen van diverse spullen.

Souterrain:
Lopen we weer helemaal naar beneden dan bereikt u het souterrain.
Net als de andere ruimten van de woning, is het voorzien van dezelfde plafondhoogte en het afwerkingsniveau van strakke lijnen en rustige kleurstellingen loopt helemaal door. Via de grote raampartij komt er in de ruime kamer veel licht naar binnen.
Het biedt een scala aan mogelijkheden zoals: Werkplek/kantoor aan huis, maar ook een sportkamer, studio of slaapkamer, zijn bij ons op kantoor de revue al gepasseerd. Ideeën genoeg!
Het souterrain is verder voorzien van nog een extra kamer die nu wordt gebruikt als berging en extra vaste kast.

Achtertuin en perceel:
De woning is gelegen op een royaal perceel. Het geheel is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is fijn gelegen met geen directe zichtlijnen, hierdoor geniet u van optimale privacy op deze centrale plek. Daarnaast is de tuin zo aangelegd dat u kunt kiezen om in de zon of de schaduw te vertoeven.

De bijzonderheden van Brinkstraat 44 op een rij:
- Tot in de puntjes gebouwde vrijstaande woning met aangebouwde garage en carport;
- Traditioneel gebouwd door een gerenommeerde aannemer uit Putten (bouwjaar 2015);
- Zeer goed geïsoleerd en voorzien van triple beglazing, vloerverwarming op elke etage en het souterrain resulterend in een definitief energielabel A;
- Ligging nabij alle voorzieningen van het centrum, de boodschappen kunt u op loopafstand doen;
- Fraai uitzicht op het kruispunt Brinkstraat-/Papiermakerstraat;
- Heerlijk lichte woonkamer met open keuken, grote raampartijen en strak afwerkingsniveau;
- Geheel onderkelderd waardoor er diverse gebruiksdoeleinden te creëren zijn;
- Voorzien van twee zeer ruime slaapkamers op de eerste verdieping;
- Luxe complete badkamer;
- Hardhouten kozijnen door de gehele woning, stompe houten binnendeuren afgemonteerd met rvs hang- en sluitwerk, eiken trappen en -leuningen, strakke plafonds en keurig schilderwerk;
- Veel privacy in en rondom de woning door de gunstige ligging;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Bos is bereikbaar op 10 minuten loopafstand;
- Woonoppervlakte ca.
- Perceeloppervlakte ca. 425 vierkante meter;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 5263;

We hebben ons best gedaan deze unieke woning in woorden te vertalen. Maar voor het échte gevoel nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging. Wij vertellen u heel graag meer over deze woning!