Omschrijving
Op loopafstand van alle voorzieningen in het centrum, de druk bezochte wekelijkse markt op het Kerkplein en natuurlijk alle gezellige terrasjes en restaurants die Putten rijk is, treffen we deze unieke split- level semibungalow op een ruim hoekperceel van ca. 490 vierkante meter.
Deze wordt nog bewoond door de eerste eigenaar. Dat zegt al iets over deze fijne woning.
De typering van de woning laat al zien dat we hier te maken hebben met een uniek en vooral heel speels object! Split-level houdt in dat de woning is verdeeld over meerdere niveaus. In de woning zijn hierdoor verschillende leefruimtes gecreëerd die vloeiend in elkaar over lopen.
Daarnaast betekent natuurlijk het type ‘’semibungalow’’ dat er op de begane grond niveau een slaap- en badkamer aanwezig zijn. Wat een uniek geheel!
De ligging op deze gewilde locatie, dichtbij het centrum, op één van de mooiste plekjes van Putten is natuurlijk perfect. Een (vergeten) boodschapje is zo in huis en alle voorzieningen zijn binnen handbereik.
In de afgelopen paar jaar is de woning op diverse punten aangepakt om te voldoen aan de hedendaagse isolatie eisen. Zo is in 2021 het grote dak (puntdak) vernieuwd en nageïsoleerd, in 2021 is er vloerisolatie aangebracht en zijn er diverse ramen vervangen door HR++ beglazing.
Er zijn zonnecollectoren geplaatst en de woning is voorzien van een definitief energielabel B.
Vanaf het straatbeeld zien we direct dat de staat van onderhoud door een ringetje is te halen. Sowieso is de uitstraling van deze woningen net weer even anders dan anders. Uniek in het straatbeeld van de Bruno Fabriciusstraat.
Nieuwsgierig geworden naar de rest? Wij vertellen u graag meer:
Indeling van deze speelse split- level woning:
Op de oprit voor de woning heeft u de mogelijkheid om meerdere auto’s (naast elkaar) te parkeren. Ideaal! Geen gewissel in de vroege ochtend of late avond. De fietsen rijden we door naar beneden naar het souterrain (hier komen we zo terug).
Na het parkeren van de auto bereikt u de woning met de navolgende indeling:
Entree met garderobegedeelte, lopen we een stukje door dan komen we in de hal met trapopgang naar boven, toilet met fonteintje en toegang naar de slaapkamers en badkamers op dit niveau.
De woning is voorzien van een royale hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en badkamer ensuite. Deze badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van inloopdouche, privé toilet en spiegelschuifdeuren met ingebouwde kastruimte.
De tweede ruime slaapkamer treffen we aan de voorzijde van de woning. Deze kamer heeft een leuk en levendig uitzicht op het straatbeeld. Evenals de derde iets kleinere kamer aan de andere kant van de woning (ook voorzijde). Deze twee kamers hebben de tweede badkamer geheel tot hun beschikking, welke is voorzien van douche en wastafel. Door de vrolijke kleurstelling van deze tweede badkamer start u hier elke ochtend fris zonder ochtendhumeur!
In de hal treffen we de trapopgang naar boven en de trap naar beneden. Tijdens de bezichtiging aan u de keuze waar we als eerste gaan beginnen!
Lopen we vanuit de hal een paar treetjes omhoog dan bereiken we de royale woonkamer met houthaard. Wat een heerlijke ruimte! Doordat u hier hoger zit dan het straatniveau kijkt u over de tuin uit. De hoogte van het plafond geeft deze leefruimte een nog ruimtelijker effect.
De houthaard nodigt uit om lekker neer te ploffen op de bank met een boek en wijntje. In de woonkamer is ook een TV-hoek gecreëerd.
Verlaten we dit niveau en lopen we naar beneden dan bereiken we de woonkeuken. Een fijne woonkeuken, die is gerealiseerd door de woning uit te bouwen naar de zijkant.
Lichtinval is gegarandeerd door de dakramen, de openslaande deuren en de grote ramen aan de zijkant. De openslaande deuren zijn natuurlijk een must om de achtertuin te verbinden met binnen.
De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur om voor vrienden en familie de lekkerste maaltijden te bereiden. In de keuken treffen we voldoende bergruimte voor diverse spullen. Overal is aan gedacht.
Nog een extra detail: de woonkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
Souterrain
Vanuit de keuken hebben we toegang tot het souterrain. Via de openslaande deuren komen we weer op de oprit voor de woning. Hierdoor is het dus mogelijk om eenvoudig de fiets binnen te zetten en door te lopen naar binnen (bijvoorbeeld met boodschappen etc.).
Extra bergruimte is gegarandeerd in de kelder. Winterbanden, dakkoffer en andere spullen die u niet altijd direct nodig heeft kunnen hier eenvoudig worden opgeborgen.
In het souterrain treffen we nog een extra kamer met uitzicht op de tuin. Een fijne werkkamer of ruimte voor bijvoorbeeld praktijk aan huis. Door de routing door de woning is het mogelijk om zakelijk en privé eenvoudig te scheiden. In het souterrain is tevens nog een wasruimte aanwezig met de opstelling van de wasapparatuur en een vaste kastenwand.
Achtertuin en perceel:
De woning is gelegen op een perceel van ca. 490 vierkante meter. De tuin is aangelegd met diverse borders en vaste beplanting. Door de afwezigheid van directe achterburen kunt u in de tuin van optimale privacy genieten.
Het zonnetje draait lekker om de tuin heen, waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw is te vinden. Het niveauverschil in de woning geeft in de tuin ook een leuk effect. Vanzelfsprekend is de tuin voorzien van een achterom.
De bijzonderheden van de Bruno Fabriciusstraat 15 op een rij:
- Unieke split- level semibungalow gelegen aan de rand van het centrum van Putten;
- Rustige buurt:
- Alle voorzieningen van het centrum zijn op loopafstand van de woning gelegen;
- Keurige staat van onderhoud (puntdak vernieuwd in 2021, vloeren nageïsoleerd, screens aangebracht, diverse
beglazing vernieuwd door HR++ beglazing, zonnecollectoren aangebracht en dagelijkse onderhoud altijd bijgehouden;
- De woning is voorzien van een definitief energielabel B;
- Bijzonder ruime woonkamer – hoger dan straatniveau – met fraaie hoogte, heerlijke leefruimte;
- Woonkamer voorzien van sfeervolle houthaard;
- Woonkeuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, openslaande deuren naar de tuin en voldoende
bergruimte;
- Voorzien van drie ruime slaapkamers en twee badkamers;
- Hoofdslaapkamer voorzien van vaste kastenwand en badkamer ensuite;
- Souterrain onder de woning biedt veel bergruimte, extra werkkamer en separate wasruimte;
- Ruime kelder aanwezig met veel bergruimte;
- Heerlijke achtertuin met gunstige zonligging;
- Voorzien van rainwinner met opslag voor 330 liter regenwater;
- Woonoppervlakte ca. 187 vierkante meter;
- Perceeloppervlakte ca. 490 vierkante meter;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 8875;
Een unieke woning vraagt om een unieke bezichtiging. Daar zorgen wij wel voor! Er valt genoeg te vertellen en te zien bij deze woning aan de Bruno Fabriciusstraat. Van harte welkom!
Lees de volledige omschrijving
