Calcariaweg 70 Putten

Omschrijving

Wat een geweldig plekje om te wonen! Gelegen op een mooie ruime kavel van ca. 510 vierkante meter nabij het bos van Putten (letterlijk aan de andere kant van de straat) treffen we deze bijzonder royale vrijstaande woning met aangebouwde garage. Wat een in het oog springend geheel in het straatbeeld van de Calcariaweg! Deze robuuste en imposante woning met lessenaarskapconstructie trekt direct de aandacht!

De ligging op loopafstand van de Puttense Heide of de bossen (aan u de keuze) is werkelijk fantastisch. Dit is zo’n plekje om ’s avonds nog even een rondje door het bos te wandelen of op een vrije dag uren de bossen te verkennen. Maar, ook het centrum met alle dagelijkse voorzieningen is op korte fietsafstand gelegen. Een fijne centrale plek waar u letterlijk met de seizoenen meeleeft en het uitzicht steeds verandert. Daarnaast is de woning gelegen op een mooie hoek van de Van Lennepstraat/Calcariaweg. De zon draait hier als het ware de gehele dag om de woning. Een heerlijk licht huis en natuurlijk een tuin met zon!

De woning is in de afgelopen paar jaar keurig netjes onderhouden en op diverse punten aangepast. Zo is in 2021 een nieuwe Cv-ketel geplaatst en zijn het toilet en de badkamer in datzelfde jaar ook vernieuwd.

Indeling van deze vrijstaande woning:
Op de oprit voor de woning treffen we voldoende ruimte voor het parkeren van diverse auto’s. Na het wegzetten van de auto bereikt u de woning met de navolgende indeling:

Entree-/hal met trapopgang naar boven, garderobegedeelte, toilet met fonteintje (geheel vernieuwd in 2021), toegang naar de woonkamer en separate toegang naar de bijkeuken. Deze woning met een inhoud van maar liefst 523 m3 en een woonoppervlakte van 153 vierkante meter is heerlijk ruim. Dit merken we direct bij de entree. Door de vide wordt er direct ruimte gecreëerd. Het raam aan de voorzijde zorgt direct bij binnenkomst voor een fijne lichtinval.

Die prettige lichtinval treffen we ook in de woonkamer met open keuken. Door de grote raampartijen en schuifpui naar de zijtuin haalt u de zon direct naar binnen (en uzelf loopt lekker snel naar buiten!). De woonkamer is voorzien van strakke wand- en plafondafwerking. De keuken aan de achterzijde is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, gaskookstel en combi-magnetron. Ook vanuit de keuken een leuk uitzicht op de tuin. Dat mag op dit plekje natuurlijk niet ontbreken. Vanuit de keuken hebben we toegang tot de praktische bijkeuken. In de bijkeuken is een extra keukenblokje gesitueerd met nog een extra koelkast. Ideaal voor de zomerse bbq of de verjaardagen. Daarnaast is in de bijkeuken extra bergruimte gerealiseerd. Ideaal voor het opbergen van diverse spullen. Vanuit de bijkeuken hebben we toegang tot de tuin. Hier komen we zo op terug.

Eerste en tweede verdieping:
Overloop met mooi ruimtelijk effect door de vide (en lekker licht!) en trapopgang naar boven. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van airco-installatie en toegang naar het balkon. Studeerkamer aan de zijkant van de woning voorzien van dakkapel. Derde en vierde slaapkamer weer aan de achterzijde. U leest het; de eerste verdieping biedt al ruimte aan maar liefst vier ruime slaapkamers. Een op en top gezinswoning!

De badkamer is vernieuwd in 2021 en uitgevoerd in een mooie donkere kleurstelling. De inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en design radiator mogen natuurlijk niet ontbreken. De badkamer is ook voorzien van een verwarmde spiegel.

Op de tweede verdieping is het eventueel nog mogelijk om extra slaapkamers te realiseren. Er is nu een ruime vijfde slaapkamer met dakraam aanwezig. Eventueel is het mogelijk om zelfs nog een zesde kamer te realiseren. Deze ruimte wordt nu ook gebruikt als bergzolder.

Achtertuin en perceel:
De woning is gelegen op een ruim perceel van ca. 510 vierkante meter. Het geheel is fraai aangelegd met diverse vaste beplanting en meerdere plekjes om lekker te zitten in de zon. De overkapping is een plekje waar je tot laat in de zomeravonden mede door de terrasverwarming nog heerlijk vertoeft.

Het terras aan de zijkant van de woning (bij de schuifpui) is weer een fijn plekje om de dag te beginnen. Hier begint de zon en de rest van de dag draait die heerlijk de tuin in.

In de garage treffen we veel ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld tuinmeubilair, tuinkussens en diverse andere spullen. De garage heeft een plaats voor een werkbank voor de knutselaar die dankzij de verwarming hier ook in de winter heerlijk kan knutselen. De ruimte is er! Daarnaast is dit ook een prima plek om de fietsen te stallen. Het tuinhuis is geschikt voor het opslaan van tuinmeubelen en bijvoorbeeld tuingereedschap.

De bijzonderheden van deze vrijstaande woning op een rij:
- Goed onderhouden vrijstaande woning gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het bos;
- Prachtige hoekligging van de Calcariaweg/Van Lennepstraat, veel privacy en mooie plek!
- Centrum van Putten met de dagelijkse voorzieningen op korte fietsafstand gelegen;
- Aangebouwde garage met veel bergruimte en oprit met voldoende parkeergelegenheid;
- Een op en top gezinswoning met veel leefruimte en praktische bergruimte;
- Royale hoekkavel van ca. 510 vierkante meter met gunstige zonligging;
- In 2021 is de Cv-ketel vernieuwd;
- In 2021 is het toilet op de begane grond en de badkamer vernieuwd;
- Vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping;
- Prachtige vide bij de entree-/hal, heerlijk ruimtelijk effect;
- Ruime woonkamer met open keuken, fijne lichtinval door de woning;
- Woonoppervlakte ca. 153 vierkante meter;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 9754;

Prachtige ligging nabij het bos, een royale woning en een hele fijne plek om te wonen! Kortom genoeg ingrediënten voor een geslaagde bezichtiging! Wij nodigen u van harte uit voor het maken van een afspraak.