Cannenburgh 2 Putten

Omschrijving

Mooi verhuld vanaf het straatbeeld in de geliefde woonwijk Klaarwaterbos treffen we deze goed onderhouden vrijstaande semibungalow met garage en oprit. Wat een fijn plekje om te wonen zo aan de Cannenburgh. De woning is precies in het hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer en wordt omhult door de prachtige volgroeide bomen van de Klaarwaterboslaan. Een uniek plekje waar u woont in optimale privacy en rust!

Een woningtype ‘’semibungalow’’ houdt in dat er een woonprogramma op de begane grond aanwezig is. De Cannenburgh 2 maakt het dus mogelijk om op dit plekje levensloopbestendig te wonen. Ideaal op deze locatie zo lekker dichtbij alle voorzieningen. De woning is gelegen op korte fietsafstand van het centrum met alle benodigde winkeltjes, leuke restaurantjes en terrassen. Vooral het plekje zal direct uw aandacht trekken. De woning ligt zo mooi vrij en omhuld dat u zichzelf hier bijna in het bos waant. Maar, met behoudt van zonlicht in en rondom de woning en nabij de voorzieningen. Een unieke plek om te wonen!

In de afgelopen paar jaar is de woning netjes bewoond en al het dagelijkse onderhoud altijd netjes bijgehouden. In het afgelopen jaar is de Cv-ketel vernieuwd en het schilderwerk is netjes bijgehouden. De woning biedt naast het woonprogramma op de begane grond ruimte aan een heerlijke woonkamer, ruime keuken, twee slaapkamers boven en een extra badkamer. En… nog een extra ruimte in de garage die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Kortom; genoeg te zien en te vertellen. Leest u met ons mee?

Indeling van deze semibungalow aan de Cannenburgh:
Op de oprit voor de woning heeft u voldoende ruimte voor het parkeren van de auto. Onder de carport staat de auto mooi droog. De entree-/hal is het centrale gedeelte van de woning die toegang geeft tot het woonprogramma op de begane grond, toegang tot de woonkamer, meterkast en toilet met fonteintje. De vide met dakraam geeft meteen bij binnenkomst een ruimtelijke effect. De L-vormige woonkamer heeft een fraai zicht op het straatbeeld van de Klaarwaterboslaan. De gashaard biedt een extra sfeereffect in combinatie met het lichte balkenplafond. Een sfeervolle en vooral lichte woonruimte. Vanuit de woonkamer hebben we door de schuifpui directe toegang tot de achtertuin. Hier komen we zo op terug.

De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur (koelkast, kookplaat, afzuigkap). Wellicht is het wenselijk om de woning qua keuken te moderniseren. Hier hebben wij natuurlijk ook leuke tips voor! Aansluitend treffen we aan de keuken de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, de Cv-opstelling (2024) en de doorloop naar de (voormalige) garage. Extra detail: de begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.

Deze ruimte is voorzien van een vaste kastenwand met voldoende opbergruimte. De dubbele deuren aan de voorkant maken het mogelijk om eventueel wel hier de fietsen te parkeren en/of met ander groter materieel naar binnen te gaan. Deze ruimte is multifunctioneel in te delen tot kantoor aan huis, praktijkruimte aan huis of atelier/hobbyruimte!

Lopen we terug naar de hal dan hebben we tevens toegang tot de slaapkamer op de begane grond met badkamer ensuite. De slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en is van bijzonder ruim formaat. Met oog op de toekomst / zorg aan huis een goed formaat waardoor het mogelijk is om de woning levensloopbestendig te wonen. De badkamer is voorzien van douche, ligbad en wastafel.

Eerste en tweede verdieping:
Overloop met dakraam en vlizotrap naar de bergzolder. De zolder biedt de mogelijkheid om diverse spullen eenvoudig op te bergen. Ideaal.
Wat wij als makelaar altijd prettig vinden; een vide met dakraam. Hierdoor wordt er altijd een fijne lichtinval gecreëerd in zowel de hal als op de overloop.
Op de eerste verdieping treffen we twee bijzonder ruime slaapkamers (eventueel mogelijkheid om hier eenvoudig extra kamers te maken). De slaapkamers aan de rechterkant is voorzien van bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de andere zijde van de woning is voorzien van een vaste kastenwand en toegang tot het balkon.

De badkamer is voorzien van een douche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Het geheel is uitgevoerd in een lichte kleurstelling.

Achtertuin en perceel:
Wat een fraai aangelegde tuin! De tuin is voorzien van diverse vaste en groen blijvende beplanting waardoor privacy is gewaarborgd en u hier heerlijk van de rust kunt genieten. De volgroeide bomen van de Klaarwaterboslaan zijn een mooi kader (waardoor u tevens met alle seizoenen van dag tot dag meeleeft). Geen directe inkijk van achterburen maar een mooi geheel wat rust en natuur uitstraalt. Het totale perceel is ca. 559 vierkante meter. Door de ligging op het zuiden in combinatie met de bomen is er een ideale mix gecreëerd van zon en schaduw. Een fijn plekje om te vertoeven! De ruimte om lekker neer te ploffen op het terras is er zeker. Direct aansluitend bij de schuifpui is een groot terras gerealiseerd. Het gedeelte bij het terras is tevens voorzien van een zonnescherm.

De bijzonderheden van de Cannenburgh 2 op een rij:
- Goed onderhouden vrijstaande woning met garage en oprit geheel gelegen op een aantrekkelijke locatie in de geliefde
woonwijk Klaarwaterbos;
- Type semibungalow wat betekent dat er een slaap- en badkamer op de begane grond aanwezig is;
- Ruime slaapkamer op de begane grond met vaste kastenwand en badkamer ensuite;
- Begane grond gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
- Bijzonder royale woonkamer met sfeervolle gashaard, uitzicht op het straatbeeld van de wijk Klaarwaterbos
en open keuken;
- Praktische bijkeuken met doorloop naar de garage die voor diverse doeleinden is te gebruiken;
- Cv-ketel vernieuwd in 2024 en al het dagelijkse onderhoud altijd netjes bijgehouden;
- Voorzien van twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een extra badkamer;
- Genoeg praktische bergruimte in de woning aanwezig (bergzolder en diverse vaste kastenwanden);
- Heerlijke achtertuin met gunstige zonligging, prachtige bomenrijen en diverse vaste beplanting;
- Woonoppervlakte ca. 180 vierkante meter, perceeloppervlakte 559 vierkante meter;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, C, nummer 10047;

Een heerlijke woning op een geliefd plekje! Op zoek naar ruimte in en rondom huis maar met oog op de toekomst?
Dan is de Cannenburgh 2 wellicht de match in uw wooncarriére. Van harte uitgenodigd voor een bezichtiging!