Domeinenweg 10 Putten

Omschrijving

Wat een droomlocatie… Gelegen midden in de prachtige bossen van Putten treffen we omhult door de volgroeide en ruisende boomtoppen deze fraaie rietgedekte vrijstaande woning met bijgebouw. Vanaf de eerste aanblik zal deze stoere en toch lieflijke woning u betoveren. Ontspannen, genieten en onthaasten! Dat gaat u hier vast en zeker doen. Dit is een van de best bewaarde geheimen van het Putterbos! De rietgedekte kap geeft een mooi contrast tegen de nieuwe gekeimde buitenmuren (2021) en stoere antraciet kozijnen. Dit geeft het geheel zijn frisse en moderne uitstraling.

In de afgelopen paar jaar is de woning op diverse punten aangepakt om te voldoen aan het huidige wooncomfort. Zo zijn de begane grond en de eerste verdieping voorzien van vloerverwarming, is er een nieuwe Ruitenberg keuken geplaatst in 2021 en is in 2018 de woning voorzien van allemaal nieuwe buitenkozijnen in onderhoudsvriendelijk materiaal. Hier heeft u dus voorlopig geen omkijken naar!

Het bijgebouw op deze locatie is opgetrokken in dezelfde stijl als de woning. Droomt u ervan om kantoor of praktijk naar huis te halen? Dan is dit uw kans! Praktisch en ideaal punt; er is glasvezel aanwezig. Niks staat u hier in de weg om succesvol aan de slag te gaan!

Op de ruime kavel van ca. 3.800 vierkante meter heeft u aan ruimte geen gebrek. De ultieme mix van ontspannen en de mogelijkheid om paarden (hobbymatig) aan huis te houden. Op het perceel zijn diverse faciliteiten (zoals twee paardenstallen en grondwaterpompen) aanwezig! Kilometers wanden- en ruiterpaden heeft dit plekje u te bieden vanaf het moment dat u de oprit afstapt.

Zoals u kunt lezen biedt deze charmante en stoere vrijstaande woning u de mogelijkheid om écht van het buitenleven te genieten. Optimale privacy, heerlijke ruimtes en een keurig onderhouden woning. Nieuwsgierig geworden naar de rest? Lees dan snel verder:

Indeling van deze vrijstaande woning met bijgebouw:
Bij het aanrijden is deze witte parel van het bos eigenlijk niet te zien. De beschutte ligging maakt ons sowieso nieuwsgierig naar meer. Wat wel direct te zien is dat u op dit plekje écht met de seizoenen meeleeft…. Wanneer we de oprit oprijden komt er stukje bij beetje meer van de woning zichtbaar. Hier laat u elke dag uw drukke agenda en lange to-do-lijst achter zich… Dit is ontspanning bij thuiskomst!

Op de oprit voor de woning treft u meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. De carport is voorzien van voorzieningen die het mogelijk maken om elektrische auto’s op te laden. Na het wegzetten van de auto lopen we over het tuinpad langs de fraaie rieten overkapping/zitkuil. Wat een gave plek om te vertoeven met vrienden of familie. Hier komen we zo terug!

We komen binnen via de praktische bijkeuken met meterkast (glasvezel aanwezig!), uitstortgootsteen en CV-opstelling. De woonkeuken is recent vernieuwd voor een op maat gemaakt exemplaar van Ruitenberg. Wauw! Meteen een statement bij binnenkomst. De gave kleurstelling geeft net dat extra element in de keuken. Een echte binnenkomer! Vanzelfsprekend is de keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. En… we zullen u er tijdens de bezichtiging meerdere malen op attenderen…u heeft vanuit de keuken een weids uitzicht op het groen.

In de woonkamer doet u als het ware door de zijerker al een stapje naar buiten... U leest het: buiten en binnen lopen hier naadloos in elkaar over. De woonkamer is een sfeervolle ruimte met houtkachel en grote raampartijen, waardoor fijn licht naar binnen valt. De woonkamer is voorzien van een airco installatie. De visgraatvloer en keurige wandafwerking geven een prettige sfeer in de ruimte. De woonkamer staat garant voor sfeervolle avonden bij de houtkachel. Een plekje om te onthaasten…

Lopen we een stukje door dan treffen we in de tussenhal een prachtig kadrering met zicht naar buiten.... Bij de trapopgang naar boven is een raamkozijn gerealiseerd die een prachtig levend schilderij vormt. Elke keer als u naar beneden of boven loopt is er wel iets te zien.... Prachtig!

Op de begane grond treffen we daarnaast de badkamer met inloopdouche en badkamer meubel. Separaat toilet met fonteintje. Het sanitair is uitgevoerd in fraaie kleurstellingen. Tevens treffen we op de begane grond de hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. Stelt u zich eens voor; wakker worden met de allereerste zonnestralen en het gezang van de vogeltjes... Door de slaap- en badkamer op de begane grond is het dus mogelijk om deze woning levensloopbestendig te bewonen.

Aan de achterzijde treffen we nog een extra kamer op de begane grond. In te richten als kantoortje aan huis bijvoorbeeld. Deze kamer wordt nu gebruikt als extra bergruimte. Zoals reeds aangegeven is de begane grond (behoudens de kleine kamer aan de achterzijde) voorzien van vloerverwarming.

Eerste en tweede verdieping:
Overloop met vlizotrap naar zolder. Extra detail: ook de eerste verdieping is (gedeeltelijk) voorzien van vloerverwarming. We treffen op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers. De twee grotere kamers zijn ook voorzien van airco’s. Ook vanuit de slaapkamers zullen wij u tijdens de bezichtiging meerdere malen wijzen op de weidse uitzichten vanuit elke hoek, dit uitzicht verveelt nooit! De badkamer op deze verdieping is uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet, badkamermeubel, aansluitingen wasapparatuur en design radiator.

Op de bergzolder treffen we veel ruimte voor het opbergen van diverse spullen.

Achtertuin en perceel:
Waar moeten we beginnen! Wat een heerlijk royaal perceel met meer dan genoeg ruimte om te genieten. Beplanting en dieren vormen hier een prachtig schouwspel waar u een van de toeschouwers van mag zijn. De zitkuil/ overkapping is een heerlijk plek om te zitten. U ziet het al op de foto’s dit is zo’n plekje wat direct sfeer geeft. Een BBQ buiten? Dit is de plek!

In het bijgebouw (opgetrokken vanuit dezelfde stijl als de woning) treffen we een kantoor aan huis. Het bijgebouw is nageïsoleerd en het kantoorgedeelte is voorzien van airco-installatie en vloerverwarming. Dat is nog eens in comfort aan de slag gaan! Ideaal voor kantoor of praktijk aan huis! Het tweede gedeelte van het bijgebouw wordt momenteel gebruikt als opslag. Wederom een praktische ruimte.

Op het perceel zijn daarnaast nog twee stallen aanwezig. Het is mogelijk om (hobbymatig) paarden of ander klein vee eenvoudig aan huis te houden. Het perceel is voorzien van twee grondwaterpompen en verderop zijn diverse faciliteiten genomen (zoals afrasteringspalen en waterbakken) om eenvoudig een rijbak te realiseren. Vanaf het aanrijden al meteen zicht op uw paarden, droomplaatje toch?

Eigenlijk hoeven we het niet eens meer te zeggen maar ziet u het al vanaf de foto’s; U geniet op dit plekje van optimale privacy door de bosrijke omgeving. Maar, ook de zon heeft voldoende vrij spel zodat u op het perceel eigenlijk overal van de zon kunt genieten. Aan de zijkant van de woning (bij de openslaande deuren) treffen we meerdere terrassen en plekjes om neer te strijken in optimale rust. Vanaf elke hoek van het perceel heeft u een fraai uitzicht op de prachtige woning. Pas op u bent wellicht op slag al verliefd!

Elke woning is uniek, onderstaand de bijzonderheden die wij in het verkoopproces van uw woning willen uitlichten;
- Bijzonder aantrekkelijke vrijstaande woning met bijgebouw geheel gelegen op een prachtige locatie in het buitengebied van Putten:
- Diverse wandel- en rijroutes op korte afstand van de woning gelegen, elke dag is een nieuw avontuur!
- In 2018 zijn de kozijnen vervangen voor onderhoudsvriendelijke exemplaren met uiteraard isolerende beglazing;
- In 2021 is de buitengevel helemaal opnieuw gekeimd waardoor het geheel een frisse en moderne uitstraling heeft gekregen;
- Woonprogramma op de begane grond aanwezig;
- Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en op de eerste verdieping (gedeeltelijk)
- Woonkamer met fraai uitzicht naar buiten:
- Nieuwe Ruitenberg keuken geplaatst in 2021 (voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur);
- Bijgebouw aanwezig (geïsoleerd) ideaal voor kantoor of praktijk aan huis;
- Op deze locatie in het buitengebied is glasvezel aanwezig (!);
- Visgraatvloer, fijne kleurstellingen en gehele look- and – feel van de woning zijn heerlijk modern en fris te omschrijven;
- Voorzien van definitief energielabel C, maar is naar verwachting hoger i.v.m. het realiseren van energiebesparende maatregelen;
- Bij de gemeente Putten is een omgevingsvergunning toegekend voor het plaatsen van 36 zonnepanelen op het open veld;
- Optimale privacy in en rondom de woning, u zit hier heerlijk beschut;
- Mogelijkheid om eenvoudig (hobbymatig) paarden aan huis te houden;
- Perceeloppervlakte ca. 3.800 vierkante meter, woonoppervlakte ca. 198 vierkante meter;
- Oppervlakte bijgebouw ca. 40 vierkante meter;

Een plekje om van te dromen! Heerlijk beschut en optimale privacy. Kom samen met ons genieten van al het moois wat deze keurige woning en de prachtige natuur daaromheen te bieden heeft. Van harte welkom voor een bezichtiging!