Garderenseweg 155 Ermelo

Omschrijving

Vrijstaand wonen in het buitengebied! Gelegen op een ruime kavel van ca. 393 vierkante meter treffen we deze vrijstaande woning van ca. 66 vierkante meter met bijgebouw. Wat een weidse uitzichten over de uitgestrekte weilanden. Hier woont u op korte afstand van de prachtige natuur van het buitengebied van Ermelo! Een wandeling, een hardlooprondje of het rondje met de hond is hier zo gemaakt. Heerlijk! De Ermelosche Heide, de schaapskooi en natuurlijk restaurant Boshuis Drie zijn op fietsafstand van de woning gelegen. Hier gaat u er pas écht op uit!

Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1960 en valt onder het bestemmingsplan buitengebied Agrarische enclave en speuld. De bestemming van het perceel is een enkelbestemming Wonen – 2 met specifieke aanduiding Wonen toegestaan. Dit houdt tevens in dat de woning verder niet meer vergroot mag worden buiten deze aanduiding. Wanneer u de woning wilt uitbouwen zult u hier een vergunning voor moeten aanvragen bij de gemeente. Maar… deze bestemming biedt u dus wel de mogelijkheid om vrijstaande te wonen op een royale kavel in het buitengebied!

In de afgelopen paar jaar is de woning op diverse punten aangepakt. Zo is er een nieuwe Cv-ketel geplaatst in 2021 en is het schilderwerk nagelopen in 2020. Maar, er zijn nog wel een aantal punten die gemoderniseerd dienen te worden om de woning weer helemaal te laten voldoen aan het huidige wooncomfort. Dit is dus de mogelijkheid om de deze vrijstaande woning helemaal naar eigen wens te personaliseren. En… dat ook nog eens op deze prachtige locatie! Lees snel verder!

Indeling van deze vrijstaande woning:
Uiteraard is er meer dan voldoende ruimte op de oprit en op het perceel om meerdere auto’s te parkeren. Ook werkbusjes en aanhangwagens kunnen makkelijk geparkeerd worden. Ideaal die ruimte rondom het huis! Na het wegzetten van de auto bereikt u de woning met de navolgende indeling:
Centrale entree-/hal met toegang naar de kamers. We beginnen allereerst in de woonkamer. Want, die lichtinval die binnenkomt in de woonkamer trekt natuurlijk meteen onze aandacht. De L-vormige woonkamer is een fijne ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Op een locatie als deze kan een naadloze verbinding met binnen en buiten natuurlijk niet ontbreken.

De grote raampartijen bieden u een weids uitzicht over de weilanden. Vanuit de kamer hebben we toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Een prima ruimte van 4 meter bij 3.60. De eenvoudige keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en momenteel voorzien van gaskookstel met oven, afzuigkap en gootsteen. De badkamer is ook uitgevoerd in een lichte kleur en voorzien van douche, toilet en wastafel. Tevens treffen we hier de Cv-opstelling.

Achtertuin en perceel:
Waar moeten we beginnen? Op dit perceel van maar liefst 393 vierkante meter zijn genoeg plekjes om lekker te zitten, te tuinieren, een moestuin te maken en om heerlijk te ontspannen. Kortom; plek genoeg! Het weidse uitzicht helpt natuurlijk ook heel erg mee om u hier lekker vrij te voelen. Bij de openslaande deuren is de woning voorzien van een zonnescherm. In de tuin treffen we tevens een berging t.b.v. het opslaan van diverse spullen.
De bijzonderheden van deze vrijstaande woning:
- Heerlijk vrijstaande wonen in het buitengebied van Ermelo;
- Woonoppervlakte ca. 66 vierkante meter;
- Weidse uitzichten vanuit elke hoek van de woning en het perceel;
- Nieuwe Cv-ketel geplaatst in 2021;
- Voorzien van een definitief energielabel D;
- Kaveloppervlakte ca. 393 vierkante meter;
- De woning mag bestemmingsplanmatig niet vergroot worden (wanneer u wilt vergroten c.q. wijzigingen wilt aanbrengen dient u dit aan te vragen bij de gemeente Ermelo);
- Kadastraal bekend gemeente Ermelo, sectie D, nummer 2168;

Buiten wonen, buiten genieten en buiten ontspannen. Hier woont u pas echt buitenaf! Plan snel een bezichtiging in. Wij vertellen u graag meer.