Garderenseweg 21 Putten

Omschrijving

De sfeer en charme van de jaren ’50 in een heel modern jasje! Wauw! In de afgelopen paar jaren is er kosten nog moeite gespaard om deze charmante vrijstaande woning (met bijgebouw) geheel te moderniseren naar het hedendaagse wooncomfort. En, dit zonder dat er ook maar enige sfeer verloren is gegaan.

Op een steenworp afstand van alle voorzieningen van het centrum van Putten treffen we deze sfeervolle vrijstaande woning met bijgebouw. Geheel gelegen op een ruime kavel van ca. 555 vierkante meter. Menig woningzoekershart zal sneller gaan kloppen bij de eerste aanblik van deze woning. Iets verscholen vanaf het straatbeeld door de hoge vaste beplanting en bomen (lekker veel privacy) maar nog steeds is de topgevel, de erker aan de voorzijde en het fraaie metselwerk zichtbaar. Geloof ons… een plaatje!

Zoals reeds vermeld is in de afgelopen paar jaar kosten nog moeite gespaard om deze woning volledig te moderniseren om te voldoen aan het huidige wooncomfort. Zo zijn in 2006 nieuwe kozijnen geplaatst met dubbel glas, ook in 2006 zijn de wanden, vloeren, plafonds en de installaties rondom elektra, water en gas vernieuwd, in dat jaar daarop (2007) zijn nieuwe dakisolatie, dakpannen en tengels aangebracht en in 2015 zijn nieuwe dakkapellen geplaatst. De gehele kluslijst is benoemd in de verkoopvragenlijst. Die nemen wij graag met u door!

U leest het; er is dus veel gebeurd aan deze woning om een plaatje af te leveren. Maar, u leest ook tussen de regels door dat qua isolatievoorzieningen de nodige aandacht is besteed. Naast het isoleren van de woning zijn er ook 17 zonnepanelen geplaatst. Alle voorzieningen die gerealiseerd zijn, resulteren in een definitief energielabel C voor deze woning van kaliber. Nieuwsgierig geworden naar de rest? Lees snel verder:

Indeling van deze charmante vrijstaande woning met bijgebouw
Op de oprit voor de woning is meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. De auto’s staan droog onder de carport. U ziet direct het bijgebouw. Dit bijgebouw is voorzien van gas, water en elektra en gedeeltelijk geïsoleerd. Een kantoor of praktijk aan huis behoort hier dus ook tot de mogelijkheden! De huidige eigenaren hebben hier een hondentrimsalon geëxploiteerd.

Kantoor of praktijk aan huis op deze locatie is natuurlijk ideaal zo dicht bij het centrum. Goed bereikbaar, veel praktische werkruimte en goed geïsoleerd. Ziet u zichzelf hier al aan de slag gaan? Na het wegzetten van de auto of het afsluiten van uw werkdag in het kantoor bereikt u de woning met de navolgende indeling:
Entree-/hal met trapopgang naar boven, toilet, toegang naar de praktische kelder met veel bergruimte en toegang naar de woonkeuken. Wat een heerlijke lichtinval! Door de ramen (met karakteristieke roedeverdeling) komt ontzettend veel licht naar binnen.
In deze woonkeuken kunt u met het gehele gezin optimaal genieten. De keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. U ziet het op de foto’s… hier kunt u pas écht een grote tafel situeren om met vrienden en familie aan te dineren! De houtkachel is natuurlijk een extra fraai sfeerdetail. Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de woonkamer.
Door de erker aan de voorzijde van de woning is de woonkamer speels ingericht. Daarnaast is ook deze ruimte hierdoor weer heerlijk licht. De houten vloer, de strakke wanden en ook de houtkachel geven de woonkamer een fijne en prettige sfeer.

Door de indeling van de woning is het mogelijk om zowel gezamenlijk als separaat te zitten. Oftewel; kids voor de televisie en de volwassenen nog even natafelen in de woonkeuken. Ideaal! Vanuit de keuken hebben we toegang tot de praktische bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van vaste kastenwand en aansluitingen voor de wasapparatuur.

Eerste en tweede verdieping:
Deze imposante woning is naast ontzettend breed ook hoog opgebouwd. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Hierbij is ook de verdieping meegetrokken waardoor er heel veel ruimte is gecreëerd. Deze uitbouw is in 2014 gerealiseerd en in 2015 zijn nieuwe dakkapellen aangebracht. Deze woning biedt ook ruimte aan maar liefst vijf ruime slaapkamers!

De hoofdslaapkamer treffen we aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer (midden woning) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van ligbad, toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel (2015 badkamer vernieuwd). Aan de achterzijde treffen we de tweede en derde slaapkamer. Daarnaast is er in een tussenkamer veel bergruimte gerealiseerd in de vaste kasten. Deze tussenkamer biedt toegang tot een berging met cv-ketel. De overloop biedt tevens uitgebreide opbergruimte
Op de tweede verdieping treffen we aan weerszijden de vierde en de vijfde slaapkamer. Elke slaapkamer heeft zijn eigen thema en kleurstellingen. Heel leuk gedaan! Daarnaast is natuurlijk als extra detail; Alle kozijnen op de eerste en tweede verdieping zijn allemaal uitgevoerd in hardhouten draai- en kiepkozijnen met dubbel glas en voorzien van ventilatierooster. De roedeverdeling in de ramen zorgt ervoor dat de we charme van de woning niet vergeten…

Achtertuin en perceel:
Door de ligging van de woning ongeveer in het midden van de kavel heeft u veel bewegingsvrijheid rondom. De kaveloppervlakte is ca. 555 vierkante meter. Het perceel is fraai aangelegd met diverse vaste (hoge) beplanting. U geniet dus van ontzettend veel privacy.
Het grote genieten begint onder de overkapping achter in de tuin. Deze overkapping is tevens rondom voorzien van screens. U zit hier dus – als u dat wenst – heerlijk beschut. In het bijgebouw maar ook in de vaste berging ‘’in’’ de woning heeft u veel ruimte voor het opbergen van tuinmeubilair, stallen van de fietsen en opbergen van het tuingereedschap. En nogmaals… door de hoge vaste beplanting geniet u hier van voldoende privacy zonder dat dit ten koste gaat van de zon!

De bijzonderheden van de Garderenseweg 21 op een rij:
- Bijzonder karakteristieke vrijstaande woning met bijgebouw, geheel gelegen op een steenworpafstand van het centrum van Putten;
- Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik;
- Bijgebouw ideaal voor kantoor of praktijk aan huis en dan in de nabijheid van het centrum (met
voldoende parkeergelegenheid in de omgeving);
- Parkeren van ca. 5 auto’s op eigen terrein;
- In de afgelopen paar jaar is de woning gemoderniseerd en gerenoveerd om te voldoen aan het
hedendaagse wooncomfort;
- In 2006 zijn er nieuwe kozijnen geplaatst, 2006 voorzetwanden aangebracht, 2007 nieuwe
dakisolatie, 2006 binnenshuis diverse zaken aangepakt;
- In 2014 is de woning aan de achterzijde (met verdieping) uitgebouwd;
- Heerlijk royale woonkeuken, de plek om met het gehele gezin te tafelen;
- Woonkamer met erker aan de voorzijde van de woning, het knusse hart van de woning;
- Voorzien van ruime slaapkamers met dakkapellen;
- Diverse karakteristieke elementen in de woning aanwezig, paneeldeuren, metselwerk voorzijde,
erker, roedeverdeling ramen en ga zo maar door!
- De woning is voorzien van een definitief energielabel C;
- Woonoppervlakte ca. 166 vierkante meter en perceeloppervlakte ca. 555 vierkante meter;
- Volledige privacy in tuin;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummers 11081 en 11084;

We zijn er mee begonnen; de sfeer van weleer in een moderne jas! En… dat klopt hier helemaal. U bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging!