Harderwijkerstraat 23 Putten

Omschrijving

De uitzonderlijke details van deze twee-onder-één-kapwoning met garage, carport en oprit laten ons direct zien dat we wederom te maken hebben met een van de grotere tweekappers in Putten! Een woonoppervlakte van maar liefst 161 vierkante meter en een perceel met een grootte van ca. 667m2. Wat een ruimte heeft deze woning aan de Harderwijkerstraat te bieden!

De geliefde Harderwijkerstraat is een leuke en vooral levendige locatie op loopafstand van het centrum en de bossen. Een plekje waar u letterlijk alle kanten op kunt. Een (vergeten) boodschapje is zo gehaald bij een van de supermarkten iets verderop in de straat. Voorzieningen van het openbaar vervoer (busstation) zijn iets verderop en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Een blik op de Harderwijkerstraat 23 laat ons direct zien dat de onderhoudsstaat van deze tweekapper piekfijn in orde is! Door de verhoogde ligging t.o.v. het straatniveau heeft het geheel een imposante indruk.
In de afgelopen jaren is het dagelijkse onderhoud altijd netjes bijgehouden. Gecombineerd met de volledige isolatie van de woning (vloer nageïsoleerd, spouw geïsoleerd, dubbele beglazing en diverse ramen HR++ beglazing, dakisolatie en 12 zonnepanelen) resulteren in een riante woning met een energielabel A!

Altijd al gedroomd van genoeg ruimte in en rondom de woning? De Harderwijkerstraat 23 zou zomaar de match in uw wooncarriére kunnen zijn! Tijdens een bezichtiging vertellen wij u natuurlijk graag meer. Maar, lees ook vooral verder!

Indeling van deze riante twee-onder-één-kapwoning:
Op de oprit aan de zijkant van de woning treffen we voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Eventueel is het ook mogelijk om de auto vorstvrij en droog binnen te parkeren in de garage of uiteraard onder de carport. Genoeg ruimte voor het parkeren van de auto en eventueel stallen van de fiets(en). Ideaal!

De woning biedt de navolgende indeling:
Entree-/hal met trapopgang naar boven, meterkast, toilet met fonteintje geheel in moderne kleurstelling en toegang naar de woonkamer. De ruimte in deze woning vinden we zowel in de lengte als de breedte…. Met een breedte van maar liefst 7.67 aan de achterzijde en een lengte van meer dan 9 meter zijn de woonruimtes uitzonderlijk! De plafonds zijn strak afgewerkt en de wanden met stucwerk. Allemaal keurig netjes verzorgd! Vanuit de woonkamer heeft u een leuk uitzicht op het de Harderwijkerstraat. Hier ziet u altijd iets gebeuren! De robuuste houtkachel functioneert als een roomdivider voor deze royale ruimte. Op een gezellige manier wordt zo het zitgedeelte afgescheiden van het eetgedeelte aan de achterzijde.
Aan de achterzijde is een leuk zitje gecreëerd bij de lange ramen van bijna vloer- tot plafondniveau. Die royale achtertuin mag natuurlijk gezien worden! Aan de achterzijde van de woning treffen we de woonkeuken. Het geheel is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Extra detail: de begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste en tweede verdieping:
Overloop met trapopgang naar boven en zijramen (waardoor ook hier de ruimtes heerlijk licht zijn). Hoofdslaapkamer momenteel aan de voorzijde van de woning met toegang naar het balkon. Lekker om op zomerse avonden toch nog even de deur open te kunnen zetten. Tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Ook hier merken we de ruime afmetingen van de woning. Een unieke slaapkamer qua ruimte! De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel. Een badkamer die de drukke (gezins)ochtendspits zeker in goede banen leidt! Derde slaapkamer ook aan de achterkant en voorzien van een deur naar het balkon.

Op de voorzolder zijn momenteel de aansluitingen voor de wasapparatuur gecreëerd. Daarnaast treffen we hier een vaste berging t.b.v. het opslaan van diverse spullen en de CV-opstelling. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam en vaste kast. Eventueel is het mogelijk om hier nog meer ruimte te creëren door het plaatsen van een dakkapel. Vijfde kamer welke gebruikt kan worden voor bijvoorbeeld een kantoortje of studeerkamer aan huis.

Achtertuin en perceel:
Waar moeten we beginnen…. Een oppervlakte van maar liefst 667 vierkante meter nabij het centrum van Putten is natuurlijk uitzonderlijk. Maar u leest het; u heeft meer dan genoeg ruimte rondom de woning! De tuin is aangelegd met diverse terrassen en zitjes om lekker van de zon te kunnen genieten. Door de vrije ligging aan de achterzijde geniet u in de gehele tuin van voldoende privacy. Moestuin, een ruim terras en nog een plek voor de kinderen om te spelen? Het past hier allemaal!

De tuin is voorzien van een grondwaterinstallatie. In de tuin is een veranda geplaatst (leuke plek om een koffietje te doen) en is er nog een kippenhok/berging aanwezig. De verlengde garage biedt uiteraard de mogelijkheid voor het parkeren van de auto maar ook genoeg ruimte voor het creëren van een hobbyruimte of werkplaats.
Aan de achterzijde van de woning (bij de keuken) is een elektrisch zonnescherm geplaatst.

De bijzonderheden van de Harderwijkerstraat 23 op een rij:
- Keurig onderhouden twee-onder-één-kapwoning met garage, carport en oprit;
- Voorzien van een definitief energielabel A (volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen);
- Fijne ligging nabij de voorzieningen van het centrum en het bos op korte loopafstand;
- Riante oppervlakte van maar liefst 161 vierkante meter wonen;
- Ruime L-vormige woonkamer met zicht op de Harderwijkerstraat en aan de achterzijde op de fraaie achtertuin;
- Voorzien van vier ruime slaapkamers en een extra werkkamer;
- Mogelijkheid om nog meer ruimte te creëren door het plaatsen van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde;
- Ruime oprit, carport en garage, voldoende mogelijkheden voor het parkeren van meerdere auto’s;
- Perceeloppervlakte 667 vierkante meter;
- Onderhoud van de gehele woning is om door een ringetje te halen;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 9176;

Een keurig verzorgde tweekapper op een hele leuke locatie. En… die ruimtes die de woning te bieden heeft; uitzonderlijk! Genoeg details om te vertellen en gegarandeerd een leuke bezichtiging. Van harte welkom!