Harderwijkerweg 87 Uddel

Omschrijving

Welkom bij deze unieke kans om uw droom van landelijk wonen te verwezenlijken! Deze vrijstaande droomboerderij is gelegen op een prachtige locatie verscholen in het buitengebied van Uddel, op een royale kavel van maar liefst 3.198 vierkante meter. Het biedt een waar paradijs voor liefhebbers van het buitenleven, met paardenstallen en omheinde terreindelen die alle mogelijkheden bieden voor het houden van paarden of ander kleinvee.
Deze charmante boerderij, omgeven door de uitgestrekte bossen en heidegebieden van Landgoed Staverden, ‘t Speulderbos en het majestueuze Kroondomein Het Loo, is een ware eyecatcher. De witte gevel en rieten kap vloeien harmonieus samen met de natuurlijke omgeving. Hier ervaart u optimale vrijheid, waar elke dag een nieuw schouwspel van vergezichten en natuurlijke schoonheid biedt. Een plekje waar weidse uitzichten en optimale privacy aan de orde van de dag zijn.

Na het betreden van het perceel zal deze woning u in het hart sluiten. Maar, naast dat u hier écht kunt genieten van het buitenleven, zijn de voorzieningen van Garderen, Elspeet, Ermelo en Apeldoorn evenals diverse uitvalswegen naar de Randstad op korte afstand van de woning gelegen. Een heerlijk landelijk gelegen woning maar wel centraal gelegen. Oftewel een ideale mix van ‘’buiten’’ wonen!
In de afgelopen paar jaar is het perceel opnieuw aangelegd en zijn er diverse voorzieningen gecreëerd voor het (hobbymatig) houden van paarden. In 2021 zijn er nieuwe stallen, een beregeningsinstallatie met grondwaterpomp en een robuuste omheining gerealiseerd. Deze woning aan de Harderwijkerweg biedt alle faciliteiten voor het échte buiten wonen en buiten leven. De weelderige omgeving nodigt u elke dag uit voor een eindeloze wandeling of buitenrit in de natuur.
En… zoals al aangegeven, wanneer u hier thuiskomt, komt u ook echt thuis. Stap binnen en ervaar de warmte en charme die deze goed onderhouden woning uitstraalt. In 2022 is de eerste verdieping volledig verbouwd met behoud van karakteristieke elementen.
Een lange to-do-lijst, die drukke vergadering of hectische werkdag? U vergeet het hier meteen bij binnenkomst….

Nieuwsgierig geworden naar de rest? Lees dan snel verder:
Indeling van deze charmante woonboerderij:

Op de oprit naast de woning is meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s, het draaien van trailers en divers ander groot materieel. Daarnaast is er ook een tweede oprit ‘’in het midden’’ van het perceel, ideaal voor het parkeren van bijvoorbeeld de werkbus, trailer of het stallen van ander groot materiaal. Na het parkeren bereikt u de woning vanaf de zijkant, want in het buitengebied komen we immers achterom!
Bij binnenkomst staat u in de entreehal, waar de gezellige woonkeuken direct de aandacht trekt. De woonkeuken is uitgevoerd in een nette lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Het uitzicht op de drie paardenstallen aan de zijkant van het perceel geeft extra sfeer aan de ruimte en een uniek detail dat elke maaltijd bijzonder maakt.
De entreehal geeft u ook toegang tot de woonkamer, een perfecte mix van charmante elementen (balkenplafond & kachel) die contrasteren met de strakke wand- en vloerafwerking. De ideale plek om na een dag buiten lekker op de bank te ploffen en tot rust te komen. De sfeervolle gashaard is natuurlijk een extra element die de ruimte tot een knus geheel maakt.

De woonkamer staat in verbinding met de entreehal aan de voorzijde van de woning, de officiële ingang, maar zoals we al aangaven “in het buitengebied komen we achterom”. De entreehal leidt naar de bijkeuken met aansluitingen voor de was-apparatuur en CV-opstelling.
Vanuit deze entreehal nemen we u mee naar een ruime hoofdslaapkamer met inloopkast (nu in gebruik als kantoor) en extra toilet met wastafel. Vanuit deze slaapkamer heeft u een prachtig weids uitzicht over uw eigen perceel. Uniek! Een écht droombeeld waar we u zeker even bij stil zullen laten staan tijdens de bezichtiging. Hier zal het uitzicht elke minuut veranderen.
Een fijn detail is dat deze slaapkamer in combinatie met de badkamer op de begane grond het mogelijk maakt om deze woning levensloopbestendig te bewonen. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van douche, tweede toilet en wastafelmeubel.

De eerste verdieping, gemoderniseerd in 2022, biedt een goed doordachte mix tussen karakteristieke en moderne elementen en ruime slaapkamers met een hotelgevoel. Door de hoge kap met de constructiebalken in het zicht, en een visgraatvloer over de gehele verdieping is hier de benodigde rust en ruimte gecreëerd. Aan de voor- en achterzijde treffen we ruime slaapkamers aan, ieder met een eigen compositie van het prachtige uitzicht.
In de tussenkamer met toegang tot de derde slaapkamer is een wastafel en vaste kastenwand gerealiseerd. Ideaal om ’s ochtends even op te frissen en diverse spullen eenvoudig op te bergen. De derde slaapkamer is voorzien van een dakkapel.


Het perceel
Deze charmante vrijstaande woning gaat geheel op in de prachtige omgeving. Geen dag zal hier hetzelfde zijn, want het uitzicht is telkens anders. Dit is de plek om te genieten van optimale vrijheid. In 2021 zijn diverse faciliteiten aangebracht (stallen, bestrating, grondwaterinstallatie) om hier onbezorgd te genieten. Het geheel is in keurige staat van onderhoud en daarbij is goed nagedacht over bergruimte, ruimte om te manoeuvreren met groter materieel en natuurlijk de perfecte mix van ruimte voor mens en dier.
Aan de zijkant van de woning (naast de keuken) zijn in het bijgebouw de drie stallen gesitueerd met overkapping en extra bergruimte. Hier treffen we ook de ‘’kleine’’ vrije uitloopruimte aan. Een bijzonder plekje waarop u vanuit de woning een fraai zicht heeft.
Met wat creativiteit en aanpassingen zou de stalruimte in het bijgebouw ook een alternatieve bestemming kunnen bieden. Het zou bijvoorbeeld omgebouwd kunnen worden tot een charmante Bed & Breakfast voorzien van een eigen tuin en oprit. Stel u voor, gasten die genieten van het landelijke leven en de rust van de omgeving. Het biedt een extra bron van inkomsten en een unieke ervaring voor bezoekers. Een andere mogelijkheid is om de stallen te gebruiken als werkplaats, opslag van groter materiaal of diverse andere toepassingen. De mogelijkheden zijn eindeloos! Tijdens de bezichtiging denken wij graag met u mee!

Lopen we een stukje door over het betegelde pad dan komen we aan de andere kant van het huis bij het omheinde gedeelte waar uw dieren vrij rond kunnen lopen. Als u dat wenst heeft u hier ook meer dan voldoende ruimte om te trainen of om zomaar even een rondje te rijden. Het hoofd leegmaken doet u hier immers snel op dit prachtige plekje. Wederom is hier goed nagedacht over het indelen van de ruimte, zodat u op elke hoek voldoende ruimte over houdt.
De fraaie tuin zal u verrassen, heerlijk besloten en aangelegd met diverse groenblijvende struiken en planten. De zonnige tuin biedt door de prachtige hagen veel privacy. Er is altijd zon te vinden en de tuin nodigt op diverse plaatsen uit tot ontspanning in de luwte.


De bijzonderheden van de Harderwijkerweg 87 op een rij:

- Uniek en gelegen op een prachtige locatie nabij landgoed Staverden, heide- en bosgebieden;
- Charmante vrijstaande woonboerderij met rieten kap, keurige staat van onderhoud;
- In 2021 diverse faciliteiten aangebracht voor het (hobbymatig) houden van dieren (stallen, bestrating, uitloopweide,
beregeningsvoorziening);
- In 2022 is de gehele bovenverdieping verbouwd, waarbij de sfeer en charme is behouden;
- Het perceel is zeer doordacht ingericht, waardoor er een perfecte mix is gerealiseerd met een siertuin rondom de
woning;
- Vanuit de woonkeuken zicht op de drie paardenstallen aan de zijkant (naast een leuk uitzicht houdt u altijd een oogje
in het zeil);
- Voorzien van woonprogramma op de begane grond, ruime hoofdslaapkamer met inloopkast en eigen sanitair;
- Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping;
- Extra detail; De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming (in de keuken en de hal aan de achterzijde);
- De rieten kap is in 2023 deels vernieuwd;
- Voorzien van een definitief energielabel C;
- Woonoppervlakte: ca. 157 m²;
- Extra detail: Er zijn bij de woning ook nog ruime uitbreidingsmogelijkheden;
- Bruto inhoud woning: ca. 553 m³
- Perceeloppervlakte maar liefst 3.198 vierkante meter;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie A, nummers 7348 en 7350;
- Op slechts enkele minuten van het centrum van Uddel met diverse voorzieningen;
- Grenzend aan de prachtige uitgestrekte bossen en de heide;
- Op korte afstand van Apeldoorn, Harderwijk en Ermelo met diverse uitvalswegen A1 en A28.

Kortom, een uniek object met ongekende mogelijkheden dat we zelden tegenkomen. Kom dit thuis ontdekken tijdens een bezichtiging. Van harte welkom!