Heinestraat 17 Putten

Omschrijving

Heerlijk licht, fris en modern! Dat zijn sowieso de eerste kernwoorden die bij ons naar boven kwamen bij deze keurig onderhouden twee-onder-één-kapwoning nabij Park De Groene Scheg. Wat een heerlijk fris geheel!
Letterlijk op steenworp afstand van het park, diverse basisscholen en op fietsafstand van het centrum van Putten treffen we deze twee-onder-één-kapwoning met oprit, voldoende bergruimte en… (helemaal uniek) een woonprogramma op de begane grond!
Die ligging nabij alle wenselijke voorzieningen is natuurlijk ideaal. Hier kan ieder lid van het gezin zijn of haar eigen kant op. Maar, door het woonprogramma op de begane grond is het tevens mogelijk deze woning levensloopbestendig te bewonen in die directe nabijheid van het centrum van Putten. Het plekje zo in de ruim opgezette woonwijk lekker dichtbij het gemeenschappelijk groen is natuurlijk ideaal.
De woning is in de afgelopen paar jaar keurig netjes onderhouden en op diverse punten aangepast op te voldoen aan het hedendaagse wooncomfort. Zo zijn er 12 zonnepanelen geïnstalleerd, zijn de plafonds en wanden keurig afwerkt en is al het dagelijkse onderhoud netjes bijgehouden.
Nieuwsgierig geworden naar de rest? Lees dan snel verder:

Indeling van deze lichte en frisse twee-onder-één-kapwoning met oprit:
Op de oprit voor de woning treffen we meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Na het wegzetten van de auto bereikt u de woning met de navolgende indeling:
Entree-/hal met trapopgang naar boven, meterkast, toilet met fonteintje en toegang naar de woonkamer. Meteen bij binnenkomst valt de fijne mate van lichtinval op!
De grote ramen aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde zorgen voor lekker veel licht in de woning. Het woonkamerzitgedeelte treffen we aan de voorzijde van de woning. Een knus zitgedeelte met als extra toevoeging de sfeervolle houtkachel.
Daarnaast valt hier natuurlijk direct op dat de wanden, plafonds en vloeren keurig netjes zijn afgewerkt. De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming.
Aan de achterzijde van de woning treffen we de keuken. Het geheel is uitgevoerd in een nette lichte kleurstelling en voorzien van de wenselijke inbouwapparatuur.
Door de open indeling van het geheel is er een prettige woonoppervlakte gerealiseerd. Helemaal praktisch is de bijkeuken aansluitend aan de keuken. Ideaal voor het opbergen van diverse spullen en hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd.
Vanuit de bijkeuken hebben we door het tussenhalletje toegang tot het woonprogramma op de begane grond. Wel zo prettig dat de slaap- en badkamer ‘’gescheiden’’ zijn van de rest van de leefruimte.
In het tussenhalletje is het luik naar de bergzolder verwerkt (waar u diverse spullen ook uit het zicht kunt opbergen). De voormalige garage is omgebouwd tot een ruime slaapkamer op de begane grond met badkamer ensuite.
Eventueel is deze ruimte ook te gebruiken als kantoortje of praktijkruimte aan huis. Er is namelijk een separate ingang aanwezig. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.

Eerste en tweede verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar boven en zijraam. Wederom weer een prettige lichtinval zoals we dat gewend zijn in deze woning. Aan de achterzijde van de woning treffen we de hoofdslaapkamer. Boven loopt het afwerkingsniveau met strakke plafonds en wanden helemaal door. De tweede en derde slaapkamer zijn gesitueerd aan de voorzijde. Vanuit de kamers aan de voorzijde heeft u een leuk en weids uitzicht op het straatbeeld van de Heinestraat. De badkamer op deze verdieping is voorzien van ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel.
Op de tweede verdieping is op de voorzolder veel bergruimte gecreëerd achter de knieschotten. Voldoende bergruimte voor alle spulletjes. De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel waardoor er een ruime vierde kamer is gerealiseerd.

Achtertuin en perceel:
Wanneer we de schuifpui open zetten creëren we een naadloze verbinding met de fraaie achtertuin. Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 276 vierkante meter. Er is een groot terras gerealiseerd waar u de gehele dag van de zon kunt genieten. De borders zijn voorzien van vaste beplanting. Een gezellig geheel met veel groen!

In de tuin treffen we tevens de berging t.b.v. het stallen van het tuinmeubilair, tuingereedschap en opbergen van andere spullen. De tuin is uiteraard voorzien van een achterom.

De bijzonderheden van de Heinestraat op een rij:
- Keurig onderhouden twee-onder-één-kapwoning met oprit;
- Geheel gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij Park De Groene Scheg;
- Voorzien van een woonprogramma op de begane grond waardoor het mogelijk is om de woning levensloopbestendig te bewonen;
- Voorzien van 12 zonnepanelen en een definitief energielabel C;
- Gelegen op korte afstand van het Park, centrum van Putten, sportvoorzieningen en basisscholen;
- Ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid;
- Heerlijk lichte woonkamer met open keuken;
- Voldoende (praktische) bergruimte in de woning aanwezig;
- Voorzien van vier ruime slaapkamers (kamers eerste en tweede verdieping), eventueel een vijfde slaapkamer mogelijk;
- Ruime achtertuin met zonnige ligging en fraai aankleding qua beplanting;
- Woonoppervlakte ca. 148 vierkante meter;
- Perceeloppervlakte ca. 276 vierkante meter;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 1632;

Fris, modern en licht! Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging om de woning zelf te ervaren. Er is genoeg te zien. Van harte welkom!