Heinestraat 18 Putten

Omschrijving

Bij deze vrijstaande woning aan de Heinestraat 18 (met vrijstaande garage) ziet u direct dat we hier te maken hebben met de overtreffende trap van royaal. Wat heeft deze woning een ruimte te bieden. Met een woonoppervlakte van 197 vierkante meter (!!) en een inhoud van 726m3 is dit met recht een bijzonder royale woning te noemen!"

Het heerlijke plekje in een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en met de ligging aan het Park de Groene Scheg maakt het hier fijn wonen met optimale privacy. De kids kunnen naar hartenlust ravotten in het park en alle voorzieningen zijn op korte fietsafstand van de woning gelegen. U fietst simpelweg het park uit en staat binnen no time in het centrum van Putten, de basisscholen en diverse sportvoorzieningen. Een locatie waar u dus letterlijk alle kanten op kunt.

Deze metrages aan woonoppervlakte creëren zoveel mogelijkheden binnen de bestaande muren. Ieder lid van het gezin kan zijn of haar eigen plekje realiseren. De extra kamers op de begane grond, de maar liefst zes slaapkamers op de eerste verdieping en royale woonkamer met open keuken zijn stuk voor stuk fijne woonruimtes. In de afgelopen paar jaar is de woning netjes bewoond en is het onderhoud bijgehouden. In 2023 is bijvoorbeeld het dak van de garage vernieuwd, in 2020 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst en er is gedeeltelijk HR++ beglazing aangebracht (bij de bijkeuken). De woning is qua vloer nog extra geïsoleerd, gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en qua spouw/dak ook geïsoleerd (resulterend in een energielabel C). Benieuwd naar de ruimte in de woning? Lees dan snel verder:

Indeling van deze riante woning nabij het park:
Op de oprit voor de garage (of natuurlijk in de garage zelf) treffen we voldoende ruimte voor het parkeren van de auto. Na het wegzetten van de auto bereikt u de woning met de navolgende indeling:
Entree-/hal met prachtige vide die de hoogte en de ruimte van de woning meteen benadrukt. De hal biedt toegang naar de woonkamer, ruimte aan de meterkast, garderobegedeelte, toilet met fonteintje en toegang naar de werkkamer/kantoor op de begane grond. Een prima ruimte voor het creëren van een hobbykamer of dus een kantoortje om de laatste ‘’to do’s’’ weg te werken na een lange dag.

Wat een heerlijke ruimte voelen we in de L-vormige woonkamer met (semi) open keuken. Het zitgedeelte met de sfeervolle gashaard is een fijne plek om met het gehele gezin lekker tv te kijken of een spelletje te doen. Wat ook opvalt in de woonkamer is het fraaie zicht rondom. Door de ligging aan de rand van het park heeft u een weids uitzicht op het groen!

Via de schuifpui hebben we toegang tot de achtertuin. Hier komen we zo terug.

De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur. De inbouwapparatuur is tussentijds vernieuwd. In de keuken is het mogelijk om een eettafel te plaatsen waar een snel ontbijt gemakkelijk is genuttigd. In de woonkamer bij het eetgedeelte heeft u de ruimte voor de grote eettafel waar iedereen bij aan kan schuiven tijdens het avondeten. Via de keuken hebben we toegang tot de praktische bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd. Extra detail: de begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Op de begane grond (vanuit de woonkamer te bereiken) is nog een extra ruimte aanwezig. Deze ruimte is nu in gebruik als TV-kamer. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als speelkamer op de begane grond. Lekker makkelijk al het speelgoed met een dichte deur uit het zicht weggewerkt. Een kamer met legio mogelijkheden!

Eerste en tweede verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de bergzolder, separaat toilet en toegang naar alle kamers op de verdieping. De hoofdslaapkamer treffen we aan de zijkant van de woning. U zult zeker concluderen dat alle slaapkamers (6 stuks in totaal!) allemaal van prima formaat zijn. De hoofdslaapkamer is voorzien van een wastafel.

De verdere slaapkamers treffen we rondom de overloop. Elke kamer heeft een eigen uitzicht op het park of het straatbeeld van de Heinestraat. Uitzichten die sowieso niet vervelen. Daarnaast – zoals we al omschreven – zijn alle kamers van uitzonderlijk formaat. Geen gedoe wie de grootste kamer wil hebben, hier zijn eigenlijk alle keuzes gelijk!

De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafel. Het geheel is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De bergzolder is de ruimte voor het opbergen van alle spullen die u gedurende het jaar niet direct nodig heeft (neem bijvoorbeeld de skispullen, kerstspulletjes en andere zaken).

Achtertuin en perceel:
Deze royale woning is gelegen op een perceel van ca. 501 vierkante meter. De vrijheid die u zult ervaren op de kavel is heerlijk. Geen directe buren zichtbaar bij de terrassen die zijn aangelegd in de tuin. U geniet hier van veel privacy. Het zicht op de volgroeide bomenrij(en) van het park is natuurlijk heerlijk. Een groene afscheiding waarbij u toch nog e.e.a. ziet gebeuren. De zon draait als het ware om de woning heen, u heeft dus altijd wel een plekje om in de zon te genieten.
De ruime garage biedt de mogelijkheid om eenvoudig diverse spullen op te bergen. Tuinmeubilair, het tuingereedschap en vergeet natuurlijk de fietsen niet.

De bijzonderheden van de Heinestraat 18 op een rij:

- Uitzonderlijk royale vrijstaande woning met een woonoppervlakte van:
- Vrijstaande garage met veel berg-/parkeerruimte;
- Twee extra kamers op de begane grond aanwezig (ideale werk-/speelkamers);
- Entree-/hal met gave vide (meteen een ruimtelijk effect in de woning);
- De woning is voorzien van 15 zonnepanelen, gedeeltelijk dubbele beglazing/HR++ beglazing en extra vloerisolatie en
standaard dak-/muurisolatie, resulterend in een energielabel C (eerste verdieping nog enkele beglazing aanwezig);
- Ruime L-vormige woonkamer met semi open keuken;
- Praktische bijkeuken met bergruimte;
- Maar liefst zes slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping;
- Genoeg praktische bergruimte in de woning zelf aanwezig;
- Straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer en fijne ligging aan de rand van het Park;
- Woonoppervlakte ca. 197 vierkante meter, inhoud 726 m3;
- Perceeloppervlakte ca. 501 vierkante meter;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 1918;

Een bijzonder royaal (t)huis vraagt om een uitgebreide bezichtiging. Nou, die bieden we graag aan! Van harte welkom om de woning te bekijken. Wellicht is deze ruimte precies de match in uw wooncarriére?!