Kinsiusstraat 18 Putten

Omschrijving

Dat in de jaren 70 pas écht grote woningen werden gebouwd, daar is de Kinsiusstraat 18 het schoolvoorbeeld van (bouwjaar 1979). Want; deze woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 143 m2 en een inhoud van 660 m3.
Meteen vanaf de voorzijde zien we de hoogoplopende kapconstructie (geloof ons die hoogte komt zo ook weer terug!) en de brede overstekken. De ligging in de wijk nabij Park de Groene Scheg en op korte fietsafstand van de voorzieningen van het centrum is natuurlijk een prettig plekje om te wonen. Het straatje is ook eigenlijk uitsluitend bestemmingsverkeer en hierdoor heerlijk autoluw. Een plekje waar de kids nog gewoon op straat kunnen spelen!

Dat deze plek zo prettig wonen is, dat zien we ook aan de wooncarrière van de huidige eigenaren. Zij hebben deze twee-onder-één-kapwoning zelf gebouwd en wonen hier al bijna 50 jaar! Het onderhoud is altijd keurig netjes bijgehouden en de staat van onderhoud is werkelijk om door een ringetje te halen. De woning is dus altijd netjes bewoond, maar zal op een aantal punten dienen te worden gemoderniseerd om te voldoen aan de eisen qua look-and-feel van de hedendaagse tijden. Dit is de kans om deze bijzonder royale tweekapper helemaal naar eigen inzicht te personaliseren. Nieuwsgierig geworden naar de rest? Lees dan snel verder:

Indeling van deze royale tweekapper aan de Kinsiusstraat:
Op de oprit treffen we voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Wilt u de bolide vorstvrij of droog parkeren? Dat is zeker een mogelijkheid in de garage met elektrische overheaddeur. Na het wegzetten van de auto bereikt u de woning met de navolgende indeling:
Entree-/hal met trapopgang naar boven, toilet met fonteintje, meterkast en toegang naar de woonkamer. Wat in de woonkamer direct opvalt is de breedte van maar liefst 6,5 meter. En dan de grote mate van lichtinval…door de grote raampartijen aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde komt er veel natuurrijk licht naar binnen. Een lekker licht en royale woning! De gashaard is bij het zitgedeelte een extra sfeereffect. Aan de voorzijde zijn de raampartijen voorzien van (handmatige) screens).
Lopen we door naar de achterzijde dan treffen we het eetgedeelte bij de openslaande deuren en de keuken. Wederom om door een ringetje te halen zo netjes! De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder kookplaat, koelkast, vaatwasser en combi magnetron. Vanuit de keuken hebben we (lekker praktisch) toegang tot de garage.

De garage is groot genoeg voor het parkeren van de auto, het stallen van de fiets en opbergen van diverse spullen. Hier heeft u meer dan genoeg ruimte. Want; de garage is ook nog eens helemaal onderkelderd. Werkplaats, hobbyruimte of de plek voor de kids om een gameroom te maken…. Mogelijkheden genoeg!

Eerste en tweede verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar boven en zijraam. Ons viel tijdens de eerste bezichtiging de hoogte op van de verdieping. Wat een ruimte! Aan de voorzijde treffen we de hoofdslaapkamer. Alle kamers zijn van bijzonder ruim formaat. Zoals reeds aangegeven is de voorzijde van de woning voorzien van handmatige zonwering. De tweede slaapkamer treffen we aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel. De badkamer is een element in de woning waar modernisatie wellicht wenselijk is. Hier denken wij natuurlijk graag in mee!
De derde slaapkamer treffen we aan de voorzijde van de woning. Een prima werk- of studeerkamer.

Op de voorzolder treffen we achter de knieschotten voldoende bergruimte voor diverse spullen. Daarnaast is in de stookruimte de BRINK-verwarming (hete lucht) gesitueerd.
De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel.

Achtertuin en perceel:
De woning is gelegen op een fraai aangelegd perceel van ca. 305 vierkante meter. Er is een groot terras aangelegd om heerlijk van de zon te genieten. En… door de diepe achtertuinen in de wijk geniet u hier van veel privacy. De woningen staan ver uit elkaar waardoor er geen directe inkijk is van achterburen.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd waardoor u genoeg tijd heeft om van uw rust te genieten.

De bijzonderheden van deze royale tweekapper op een rij:
- Twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage en oprit:
- Bijzonder royale woonoppervlakte van ca. 143 m2;
- Huidige eigenaren hebben de woning zelf gebouwd en maar liefst 50 jaar met plezier in
de woning gewoond;
- Staat van onderhoud is werkelijk om door een ringetje te halen;
- De woning is voorzien van een definitief energielabel C;
- Voorzien van een ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval en openslaande
deuren naar de tuin;
- Aangebouwde garage met kelder (ideale werkplaats of hobbyruimte);
- Voorzien van vier ruime slaapkamers (eventueel vijfde kamer mogelijk);
- Schilderwerk uitgevoerd in oktober 2023;
- Heerlijke achtertuin met veel privacy;
- Perceeloppervlakte ca. 305 vierkante meter;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 1484;

Een robuust en vooral royaal geheel! Wij nodigen u van harte uit bij de Kinsiusstraat. Op zoek naar ruimte zowel binnen als buiten? Dan bent u hier aan het juiste adres.