Kolthoornseweg 14 Putten

Omschrijving

Wat een droomlocatie! Gelegen op precies het punt waar het verharde pad over gaat in het bospad treffen we deze bijzonder royale vrijstaande villa met (tevens vrijstaande) garage. Kosten nog moeite is gespaard om hier een bijzonder geheel af te leveren. Deze woning is in 2001 met oog voor detail en locatie gebouwd, waardoor er een optimale balans is ontstaan tussen de prachtige locatie en de woning zelf.

De ligging precies op de hoek van het bosperceel zorgt ervoor dat u elk seizoen in de puurste vorm meemaakt. Vanaf uw oprit begint het Putterbos, die u elke dag uitnodigt voor een lange wandeling met de hond of een ritje met uw paard(en). Dit is een plek waar u de to-do-list en drukke agenda’s meteen vergeet na het openen van de smeedijzeren poort. Maar, op het royale perceel van maar liefst 4.190 vierkante meter zijn ook voldoende plekjes om heerlijk te vertoeven. Door de open ligging (en dat direct naast het bosperceel) geniet u zowel binnen als buiten van de zon. Hier koopt u geen woning, maar een villa met een optimale beleving in de natuur.

Deze robuuste en royale vrijstaande woning biedt vanaf het straatbeeld al meteen een statement. Maar, door de roedeverdeling in de ramen, de fraaie gevelsteen en luiken bij de ramen verliest de woning niet haar liefelijk uitstraling binnen het landschap. Wat we niet zien vanaf het straatbeeld is het feit dat deze woning ook geheel is onderkelderd en voorzien is van een souterrain. Vanzelfsprekend is de woning voorzien van diverse aanvullende details, zoals de 32 zonnepanelen aan de zonnige zuidkant, het centrale stofzuigsysteem, de elektrische zonnehorren, uitvalschermen, glasvezelaansluiting en eigen grondwaterboring. Maar, dit zijn nog lang niet alle details die deze woning zo uniek maken. De woonoppervlakte van 375 vierkante meter (inhoud 1566) resulteert in een woning waar ieder lid van het gezin zijn of haar eigen plek kan opzoeken. Wij gaan proberen om de woning verder voor u in woorden te beschrijven. Maar, voor een échte unieke ervaring bent u van harte uitgenodigd voor een bezichtiging.

Indeling van deze royale vrijstaande villa:
De prachtige hoekligging van de woning met al zijn groen zal u elke dag verrassen. Simpelweg omdat het uitzicht ook elke minuut veranderd. We slaan de hoek om en openen het elektrische smeedijzeren hek. Bij het betreden van het perceel ziet u meteen dat alles met zorg en aandacht is aangelegd. Het natuurstenentuinpad leidt u naar de woning of het heerlijke terras (bij thuiskomt aan u de keuze…). De ronding bij de voordeur en het prachtige venster midden in de gevel zijn kenmerken die ons meteen nieuwsgierig maken naar binnen…

Entree-/hal met trapopgang naar boven, trap naar het souterrain, toegang naar de woonkamer, extra kamer op de begane grond en toilet met fonteintje. De prachtige lichtinval bij het trappenhuis wordt gerealiseerd door het grote raamvenster midden in de gevel… Wauw!

De woonkamer met open keuken, serre en extra tv-kamer is de plek voor het gehele gezin om samen te komen, maar ook om zijn of haar eigen plekje te creëren. Door de erker aan de voorzijde kunnen we elk moment iets naar buiten stappen om de prachtige omgeving in ons op te nemen. De extra tv-kamer met ensuite deuren is af te sluiten van het zitgedeelte met houtkachel. Zo is er een optimale balans gerealiseerd tussen ontspanning en entertainment. De serre met open verbinding met de keuken is de plek voor de grote eettafel waar elke avond de verhalen van de dag worden verteld. Vanuit dit gedeelte heeft u bijna een panoramisch uitzicht op de fraaie tuin en het bosperceel die de woning omzoomt. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en zoals we mogen verwachten voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Extra praktisch detail is de bijkeuken achter de keuken met extra kastenwand en (gasten)toilet. Alle ramen op de begane grond zijn voorzien van zonnehorren en onder de overkapping (direct aansluitend aan de serre) zijn terrasheaters aanwezig voor de koele zomeravonden.

Een must op deze locatie is dat deze woning u uitzichten biedt naar buiten. Geloof ons… elke ruimte is voorzien van een prachtige kadering van buiten.

Aan de achterzijde van deze royale woning treffen we nog een extra ruimte. Dit vertrek met prachtige ramen precies op elkaar afgestemd (it’s all-in the details) biedt legio mogelijkheden. Gebruikt u deze ruimte als kantoor, extra woon-of eetkamer of wellicht als slaapkamer (met mogelijkheid badkamer) op de begane grond?

Eerste verdieping:
Het prachtige raamvenster bij de bordestrap is toch geweldig?! Heerlijke lichte inval en ’s ochtends meteen een levendig uitzicht op het bos. Een beter begin van de dag kan niet. De eerste verdieping biedt momenteel ruimte aan vier slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van inloopkast en badkamer ensuite. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van douche, dubbel wastafel, toilet, whirlpool en design radiator. De gehele bovenverdieping is tevens voorzien van airco-installatie. De tweede badkamer is ook uitgevoerd in een kleurige kleurstelling en voorzien van douche, toilet en wastafelmeubels. De resterende drie slaapkamers zijn stuk voor stuk van prima formaat en bieden elk een ander zicht naar buiten. Ook op deze verdieping zijn zonnehorren aanwezig.

Souterrain
De woning is geheel onderkelderd en voorzien van een royaal souterrain. Deze extra ruimte onder de woning is momenteel ingericht in diverse praktische vertrekken. Zo treffen we hier de sportkamer, extra kamer met vaste kastenwand, de wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en wederom voldoende bergruimte voor bijvoorbeeld de boodschappen en diverse andere spullen. Bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van nog een badkamer met douche, wastafel en de aanwezigheid van een separaat toilet. Als kers op de spreekwoordelijke taart treffen we aan de achterzijde van het souterrain de wijnopslag en de entertainment ruimte met biljart. U leest het… het souterrain is de plek voor ontspanning en gezellige avonden met vrienden en/of familie.

Perceel rondom de woning:
Waar moeten we beginnen? De woning is gelegen op een perceel van ca. 4.190 vierkante meter. Een prachtige mix en samenstelling van een fraai en strak aangelegd geheel met aan de achterzijde een bostuin, waar het groen zijn optimale gang kan gaan. Aan de zijkant van de woning treffen we het terras met overdekt gedeelte. Dit is de plek voor de bbq en de tuinset. Lekker in de zon en genieten van het gekwetter van de vogeltjes. In 2020 is aan de achterzijde van het perceel het tuinhuis gerealiseerd (oppervlakte ca. 50 vierkante meter). Hier zit u heerlijk beschut op de warme zomerse dagen en bieden de volgroeide bomen u optimale privacy. Dit is ook een leuke plek voor bijvoorbeeld het realiseren van een atelier of yogastudio….

U heeft het vast al gezien… De brede garage met overheaddeur. Opgetrokken in dezelfde stijl als de woning. De garage biedt meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s (naast elkaar!). Daarnaast biedt de verdieping veel bergruimte. Wederom ideaal voor het opbergen van het tuinmeubilair, winterbanden en diverse andere spullen.

Tijdens de bezichtiging zullen we – naast natuurlijk de woning – u met genoegen de tuin en het perceel laten zien. Een plekje in de puurste vorm van de natuur. Een strak geheel waar u heerlijk kunt zitten met vrienden of familie en een bosrijk gedeelte waar u te gast bent in de natuur… Optimale privacy, iets verscholen en heel beschut. Heerlijk!
?
De bijzonderheden van de Kolthoornseweg 14 op een rij:
- Unieke vrijstaande villa met (vrijstaande) garage geheel gelegen op een prachtige locatie aan de rand van het bos;
- Kilometers ruiterpaden, wandelpaden en uitgestrekte bossen liggen letterlijk aan de rand van uw oprit;
- Door de ligging op de hoek heeft u een mooie open kavel waardoor er voldoende zonlicht rondom de woning en binnen in de woning aanwezig is;
- Geheel onderkelderd / voorzien van een souterrain;
- Voorzien van 32 zonnepanelen, elektrische zonnehorren, smeedijzeren poort (elektrisch), camera systeem, terrasheaters en diverse aanvullende elementen;
- Vanuit elk vertrek in de woning heeft u een prachtige kadrering naar buiten… Levendige schilderijen van de natuur rondom uw woning;
- Uitvalswegen, voorzieningen openbaar vervoer en het centrum van Putten op korte afstand aanwezig;
- Woonoppervlakte ca. 375 vierkante meter, inhoud 1.566m3
- Aantrekkelijke bostuin met tuinhuis (50m2) de plek om uzelf terug te trekken;
- Mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis;
- Hoofdslaapkamer met walk-in-closet en badkamer ensuite;
- Bovenverdieping voorzien van airco-installatie;
- Eerste verdieping biedt ruimte aan vier slaapkamers en twee badkamers;
- Souterrain voorzien van meerdere ruimtes, opbergruimte, entertainment, badkamer en separaat toilet;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie E, nummers 1007 en 1008;

Dit is een object waar ervaring en beleving centraal staat. Alle elementen zijn aanwezig voor een optimaal wooncomfort op deze prachtige locatie. U bent van harte uitgenodigd om de beleving met ons mee te maken tijdens een bezichtiging.