Postweg 43a Putten

Omschrijving

Dit is zo’n plekje in Putten waar u wellicht al meerdere keren bent langsgereden zonder te weten wat er achter de fraaie bomenrij beschut ligt. Naast de fraaie open ligging wordt deze woning omhult door een prachtige volgroeide bomenrij waardoor u hier heerlijk beschut zit en kunt genieten van optimale privacy. We treffen deze bijzonder royale vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 150 vierkante meter op een hoeklocatie aan de Postweg 43A. De royale oppervlakte die deze woning te bieden heeft maakt het mogelijk om zeer eenvoudig een slaap-en badkamer op de begane grond te realiseren. Dit in combinatie met de centrale locatie nabij alle voorzieningen die het centrum van Putten rijk is, is natuurlijk ideaal!

Vanaf het straatbeeld zult u direct concluderen dat deze woning pas écht charme uitstraalt! De roedeverdeling in de ramen, de luiken en het sfeervolle dakkapelletje aan de voorzijde zijn allemaal stijlkenmerken met een kleine knipoog naar de Engelse Cottage stijl. Heel fraai en dat gewoon in Putten!
In de afgelopen paar jaar is de woning netjes bewoond maar niet noemenswaardig gemoderniseerd qua bijvoorbeeld isolatie en de eisen van het huidige wooncomfort. De woning dient op een aantal punten te worden gemoderniseerd en te worden gepersonaliseerd. Dit is uw kans om op deze fraaie locatie een levensloopbestendige woning of ruim gezinshuis te realiseren!

De komende periode wordt het gehele perceel waar de woning nu op is gesitueerd kadastraal gesplitst. Aan de linkerzijde zal een bouwkavel gerealiseerd worden t.b.v. het bouwen van een vrijstaande woning. De kaveloppervlakte zal ongeveer 680 vierkante meter bedragen (e.e.a. na kadastrale uitmeting definitief te maken). Nieuwsgierig geworden wat deze royale woning nu te bieden heeft? Lees snel verder:

Indeling van deze woning aan de Postweg 43A
Vanaf de Postweg wordt een oprit gerealiseerd waardoor u genoeg ruimte heeft voor het parkeren van de auto. Na het wegzetten van de auto bereikt u de woning met de navolgende indeling:
Entree-/hal met vast gedeelte voor de garderobe, trapopgang naar boven en toegang naar de verdere kamers op de begane grond. Wat direct opvalt bij binnenkomst van de woning is de heerlijke lichtinval in elke ruimte. Door de open ligging op het perceel haalt u in elke kamer fijn de zon in huis!
De woonkamer heeft door de grote ramen een weids uitzicht over het groen rondom de woning. Deze kamer is tevens voorzien van een open haard. De keuken is momenteel uitgevoerd in een eenvoudige opstelling. Wellicht is het een idee om de muur tussen de keuken en de woonkamer te verwijderen om een heerlijke woonkeuken te realiseren (wij denken graag met u mee tijdens de bezichtiging!).

Als we teruglopen vanuit de keuken naar de hal treffen we daar het toilet met fonteintje, trap naar de kelder met veel praktische bergruimte en een extra werkkamer op de begane grond. En… geloof ons; in deze werkkamer verveelt het uitzicht nooit!
Vanuit de keuken hebben we toegang tot een tussenhalletje met extra bergruimte. Direct aansluitend treffen we de bijkeuken met pantry opstelling en een extra ruimte met Cv-opstelling. Eventueel is het mogelijk om hier het woonprogramma op de begane grond te realiseren.

Eerste verdieping:
Overloop met veel vaste bergruimte. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning met vaste kastenwand en wederom bergruimte bij de knieschotten. De hoofdslaapkamer is voorzien van een wastafel en toegang naar het balkon aan de achterzijde van de woning. Lopen we een treetje omhoog naar de andere kant van de woning en hier vinden we de tweede en derde slaapkamer. Allebei kamers van prima formaat en voorzien van dakramen. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van douche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Achtertuin en perceel:
Zoals reeds aangegeven wordt het huidige perceel waar de woning op is gelegen kadastraal gesplitst. Rondom de woning behoudt u een royale oppervlakte zodat u kunt blijven genieten van de privacy en het groen op dit plekje. De ligging zo lekker dicht bij de uitgestrekte bossen van Putten is heerlijk. Een rondje lopen met de hond of gewoon een wandeling om het hoofd leeg te maken? Het behoort hier elke dag tot de mogelijkheden!

Op het perceel zijn momenteel nog een extra schuur en een garage aanwezig. Deze extra ruimtes bieden net dat slag extra benodigde bergruimte voor bijvoorbeeld tuinmeubilair, tuinkussens en natuurlijk het tuingereedschap.
Door de open ligging van de woning op het perceel draait de zon als het ware om de woning en het perceel heen. U heeft hierdoor elk moment van de dag wel een fijn plekje om lekker te zitten.

De bijzonderheden van deze vrijstaande woning op een rij:
- Bijzonder royale vrijstaande woning met garage en schuur geheel gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Putten en het bos;
- Voorzieningen van het centrum van Putten zijn op loopafstand van de woning gelegen;
- Fijn beschut plekje met veel groen rondom de woning maar toch een open ligging waardoor u van de zon kunt genieten;
- Het huidige perceel wordt kadastraal gesplitst en aan de linkerzijde wordt een bouwkavel gerealiseerd t.b.v. het bouwen van een vrijstaande woning;
- De woning dient op een aantal punten te worden gemoderniseerd om weer te voldoen aan het huidige wooncomfort;
- Royale woonoppervlakte van maar liefst 150 vierkante meter;
- Mogelijkheid om zeer eenvoudig een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren, hierdoor wordt de woning levensloopbestendig!
- Veel praktische bergruimte in de woning aanwezig;
- Drie ruime slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping en extra kamers op de begane grond;
- Perceeloppervlakte ongeveer 680 vierkante meter (maar, exacte metrage volgt vanuit kadastrale inmeting. Aan de genoemde oppervlakte(s) kunnen geen rechten worden ontleend).
- Nieuw overzicht rondom de bouwkavel opvraagbaar bij de makelaar en wordt als bijlage aan de koopovereenkomst gehecht;
- Bij verkoop zullen enkele bomen op het perceel nog worden verwijderd;

Vrijstaande wonen op dit prachtige plekje nabij het bos en het centrum. Deze woning heeft het te bieden! En… daarnaast heeft u hier de kans om de woning geheel naar eigen smaak te personaliseren. Neem snel contact op voor een bezichtiging. Wij denken graag met u mee voor de mogelijkheden!