Postweg 50 Putten

Omschrijving

Gelegen op een schitterende locatie op loopafstand van het bos en het centrum van Putten treffen we deze charmante en vooral karakteristieke vrijstaande woning op een kavel van maar liefst 697 vierkante meter. Wat een droomlocatie! U woont hier letterlijk op loopafstand van het beste van twee werelden… De uitgestrekte bossen aan de ene kant en het centrum met alle dagelijkse voorzieningen aan de andere kant. Allebei op loopafstand waardoor u elke dag een heerlijke wandeling kunt maken door de bossen van Putten.
Een eerste aanblik op deze woning genaamd ‘’De Posthoorn’’ doet menig woningzoekershart sneller kloppen. De prachtige mansarde kapconstructie, de glas-in-loodramen en het gemixte metselwerk zijn de details van de sfeer van weleer. Elk element vertelt zijn eigen geschiedenis in het verhaal van deze woning. Vanaf 2015 heeft de woning een grondige volledige renovatie ondergaan waarbij het geheel gemoderniseerd is naar de eisen van het huidige wooncomfort. Maar, zonder de charme te verliezen en met inachtneming van alle karakteristieke details. Een kleine blik op de uitbreide kluslijst (wanden, dak, vloeren, badkamer, keuken) laat ons zien dat de woning letterlijk van plint tot nok is gemoderniseerd met hoogwaardige materialen en smaakvolle keuzes. Een woning met een geschiedenis die letterlijk uit een woontijdschrift is gekopieerd. Het fraaie perceel van 697 vierkante meter is ook met oog voor detail ingericht en aangelegd. De monumentale bomen kleden het geheel op een fraaie manier aan en versterken het sfeervolle beeld van de woning.

U snapt dat wij het object met gepaste trots aan u mogen aanbieden, leest u snel met ons verder:
Indeling van deze karakteristieke vrijstaande woning:
Op de oprit naast de woning treft u voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. De fietsen en scooters kunt u parkeren onder de overkapping naast de woning.
Entree-/hal met trapopgang naar boven, toilet met fonteintje (geheel in moderne kleurstelling), praktische bergruimte onder de trap en separate toegang naar zowel de woonkamer als de heerlijke woonkeuken. Laten we beginnen in de woonkeuken; dit is pas écht de ruimte om met het gehele gezin te vertoeven. Direct valt de hoge plafondhoogte van bijna 3 meter op. Dit geeft de gehele begane grond een ontzettende ruimte en samen met de hoge ramen (met uiteraard glas-in-lood) is de gehele sfeer compleet. Elk element – van deurlijst, balkenplafond, ensuite-deuren en hoge plinten – stralen sfeer en charme uit. Een woning met zoveel uitstraling zowel binnen als buiten!

De keuken is uitgevoerd en een frisse en unieke kleurstelling en voorzien van robuuste werkblad. De keuken is geplaatst tijdens de algehele renovatie van de woning en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. De openslaande deuren maken een naadloze verbinding met de achtertuin mogelijk. Aan de andere kant treffen we de ensuite deuren die het mogelijk maken om de keuken en de woonkamer van elkaar af te scheiden mocht dit wenselijk zijn.

Ook in de woonkamer loopt het balkenplafond en de fraaie hoogte van maar liefst 3 meter door. Naast een indrukwekkende hoogte benoemen we hier ook zeker de breedte van de woonkamer van 7.81! Aan ruimte zeker geen gebrek! De drie grote ramen met het prachtige glas-in-lood maken een prachtige kadrering van de Postweg en laten veel licht naar binnen. De wanden, plafonds en vloeren zijn keurig afgewerkt en geven het geheel een rustige uitstraling. De houtkachel in de woonkamer en de gashaard in de keuken zijn extra elementen die het knusse geheel versterken.
Door de ensuite deuren is het mogelijk om de woonkamer met de keuken af te scheiden of juist met elkaar te verbinden. Een programma op de begane grond wat voor elk lid van het gezin een fijne uitwerking heeft. Ploft u lekker neer op de bank of treft u elkaar gezamenlijk aan de keukentafel? Tijdens de renovatie is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.

Aan de achterzijde van de woning is aansluitend aan de keuken de bijkeuken gesitueerd. De bijkeuken is voorzien van vaste kastenwand (met aansluitingen voor de wasapparatuur). Ideaal deze praktische aanvullende ruimte op de begane grond!

Eerste en tweede verdieping:
Ruime overloop met vlizotrap naar de bergzolder en extra dakraam. Tijdens de renovatie is er op de eerste verdieping een geheel nieuwe indeling gerealiseerd. De verdieping biedt ruimte aan vier ruime slaapkamers. Elke kamer heeft wel de sfeerelementen zoals het balkenplafond, de robuuste balken van de dakconstructie of paneeldeuren. Ook boven zijn alle kozijnen vervangen en is er aandacht besteed aan alle details.

De badkamer is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van douche, heerlijk ligbad, badkamermeubel, design radiator en vloerverwarming. Leuk detail is het dakraam bij het ligbad. Extra detail: de slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van vaste kasten.
De tweede verdieping wordt momenteel gebruikt als bergzolder. Op de zolder is tevens de CV-opstelling gesitueerd.

Achtertuin en perceel:
Waar binnen alle details op elkaar afgestemd zijn, treffen we ook buiten een prachtig en doordacht geheel. Elk element in de tuin is zo gepositioneerd of aangebracht om het verhaal en de sfeer van de woning te versterken. Het heerlijke terras aan de achterzijde van de woning is beschut door de grote platanen en hierdoor kunt u de gehele dag van voldoende privacy genieten. Daarnaast is door de gunstige ligging van de woning (zuid) altijd wel een plekje in de zon te vinden. Maar, het zal nooit te warm worden in de tuin door de beschutting van de (monumentale) volgroeide bomen. Wederom een optimale mix van elementen die we eigenlijk door de gehele woning al zijn tegengekomen.

In de berging achter de tuin treffen we de grondwaterinstallatie en voldoende bergruimte voor het tuinmeubilair, fietsen en diverse andere spullen. Daarnaast is er een vergunning aanwezig om de huidige berging te verwijderen en de woning royaal uit te bouwen (tekening opvraagbaar bij de makelaar). Hierdoor is het mogelijk om kantoor aan huis of zelfs inwoning/mantelzorg te realiseren.

De bijzonderheden van de Postweg 50 samengevat:
- Bijzonder sfeervolle en charmante vrijstaande woning gelegen op een unieke locatie nabij zowel het bos als het centrum van Putten;
- Vanaf 2015 op alle punten gemoderniseerd en gerenoveerd om te voldoen aan het hedendaagse wooncomfort;
- Gerenoveerd met inachtneming van alle karakteristieke details van de woning;
- Voorzien van een definitief energielabel D;
- Prachtige woonkeuken waar ieder lid van het gezin zijn/haar dag kan beginnen en waar u samen de dag weer eindigt;
- Heerlijke woonkamer aan de voorzijde van de woning (breedte maar liefst 7.81 en hoogte 3 meter);
- Zowel binnen als buiten zijn er diverse stijlkenmerken te herkennen (mansarde kap, glas-in-loodramen, ensuite deuren, prachtige vloeren);
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en badkamer eerste verdieping;
- Voorzien van vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping;
- Sfeervolle houtkachels in zowel de woonkamer als de keuken;
- Vergunning aanwezig voor het royaal uitbreiden van de woning met een uitbouw aan de achterzijde;
- Woonoppervlakte ca. 141 vierkante meter, perceeloppervlakte ca. 697 vierkante meter;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 10841;

We hebben geprobeerd om de Postweg 50 in woorden te omvatten. Maar, voor een echte ervaring van de unieke sfeer en charme is een bezichtiging van harte aan te bevelen. Wij vertellen u graag meer over alle unieke punten. Van harte uitgenodigd!