Roggestraat 61 Putten

Omschrijving

In een fijne woonomgeving nabij het centrum van Putten, uitvalswegen, supermarkt (letterlijk aan de andere kant van de straat) en diverse basisscholen treffen we deze tot in de puntjes verzorgde vrijstaande woning met royale garage.
De term ‘’tot in de puntjes onderhouden’’ is eigenlijk een understatement; deze woning is tot in de kleinste details verzorgd waarbij al het dagelijkse onderhoud keurig netjes is bijgehouden. Een woning om door een ringetje te halen. Eigenlijk zien we dit ook meteen vanaf het straatbeeld. De frisse gevelsteen, de lichte kleurstellingen van het schilderwerk en het keurige strakke straatwerk rondom de woning. Een plaatje!

Kijken we vanaf het straatbeeld een klein stukje naar rechts dan zien we achter de woning de bijzonder royale garage (met verdieping). Dit is pas écht een praktische ruimte voor het opbergen van spullen, het stallen van de bolide of het creëren van een werkplek/hobbyruimte aan huis. De garage is geïsoleerd en voorzien van een coating op de vloer. Tot in de late uurtjes sleutel aan de auto of de motor is hier dus helemaal mogelijk! De garage biedt een oppervlakte van ca 40 vierkante meter.

Waar we van buiten al een keurige staat van onderhoud zien, treffen we binnen een strak en modern afwerkingsniveau. Strakke wanden, plafonds en vloeren met een hoog afwerkingsniveau. Nieuwsgierig geworden? Wij vertellen graag meer over binnen:

Indeling van deze vrijstaande woning:
Op de oprit voor de woning is ruimte gerealiseerd voor het parkeren van meerdere auto’s naast elkaar (ideaal dat er niet gewisseld hoeft te worden in de avond/ochtend). Na het parkeren van de auto bereikt u de woning met de navolgende indeling:
Entree-/hal met trapopgang naar boven, trap naar de kelder met de praktische bergruimte, meterkast, toilet met fonteintje en toegang naar de woonkamer. De woonkamer-/het woonkamer zitgedeelte is een fijne lichte ruimte. Het afwerkingsniveau is – zoals we ook al aangaven – keurig netjes en strak. De plavuizenvloer loopt over de gehele verdieping door en geeft een rustige basis. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Aan de achterzijde van de woning treffen we de keuken. Dit geheel is uitgevoerd in een moderne kleurstelling. Vanzelfsprekend is de keuken voorzien van alle wenselijke en benodigde inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken gerealiseerd. In de vaste kastenwand treffen we naast de benodigde bergruimte ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV-ketel. Vanuit de bijkeuken hebben we toegang tot de achtertuin. Hier komen we zo terug!

Eerste en tweede verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de bergzolder en separaat toilet. Aan de achterzijde treffen we de hoofdslaapkamer die is voorzien van een vaste kastenwand. Aan de achterzijde is de woning voorzien van handmatige zonwering. In de slaapkamers treffen we ook een keurig afwerkingsniveau van wanden, vloeren en plafonds. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Tegelwerk is uiteraard in een nette lichte kleurstelling. Het toilet is – zoals aangegeven – separaat en treffen we op de overloop.
De tweede en derde slaapkamer zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Allebei de kamers zijn voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten of in de vorm van een vaste kastenwand.
De tweede verdieping wordt gebruikt als bergzolder t.b.v. het opslaan van de spullen.

Achtertuin en perceel:
Zowel binnen als buiten is aandacht besteed aan alle verfijnde details. Buiten treffen we een bijzonder fraai aangelegde achtertuin met als kers op de spreekwoordelijke taart de luxe veranda aan de achterzijde. De veranda is gerealiseerd in 2016 en is de uitnodiging om op elke gelegenheid (feestje, verjaardag of gezellige bbq) lekker neer te ploffen. Glazen schuifwanden open als de zomerse avonden het toestaan en als het wat koeler wordt ’s avonds dan gewoon de schuifwanden weer dicht. Een écht verlengstuk van de tuin!
De tuin is verder aangelegd met diverse vaste beplanting, een groot terras direct achter de woning om lekker in de zon te genieten en wat meteen opvalt is natuurlijk de vrije ligging aan de achterzijde.
De garage is voorzien van een elektrische overheaddeur en verdieping. Naast voldoende bergruimte voor diverse spullen is dit de uitgelezen plek voor het stallen van de bolide, de motoren of de plek voor een andere hobby. Meer dan voldoende ruimte! De garage is geïsoleerd en wordt verwarmd d.m.v. een eigen Cv-ketel.

De bijzonderheden van de Roggestraat 61 op een rij:
- Keurig onderhouden (understatement) vrijstaande woning met vrijstaande garage;
- Geheel gelegen in een prettige woonomgeving nabij diverse voorzieningen;
- Geïsoleerde garage met verdieping en eigen Cv-opstelling;
- Keurige staat van onderhoud binnen, afwerking met strakke wanden, vloeren en plafonds;
- Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming;
- Praktische bergruimte aanwezig door de gehele woning (kelder, vaste kastenwanden en tweede verdieping als bergzolder);
- Voorzien van drie ruime slaapkamers;
- Heerlijke achtertuin met robuuste veranda (2016);
- Gunstige zonligging van het perceel (zuid);
- Woonoppervlakte ca. 103 vierkante meter, oppervlakte garage ca. 40 vierkante meter, oppervlakte tuinkamer ca. 37 vierkante meter;
- Perceeloppervlakte ca. 438 vierkante meter;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 5752;

Op en top verzorgd! Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging aan de Roggestraat 61. Genoeg te zien en genoeg te vertellen. Op naar een geslaagde bezichtiging!