Roosendaalseweg 78 Putten

Omschrijving

Even naar het centrum op de fiets om een boodschapje te doen, even een rondje door het park en binnen no time bent u vanaf dit plekje bij de sportvoorzieningen, kinderdagverblijven en basisscholen. Oftewel een hele centrale locatie om heerlijk te wonen! Deze goed onderhouden eindwoning met garage aan de Roosendaalseweg is heerlijk centraal gelegen t.o.v. alle wenselijke voorzieningen!

De Roosendaalseweg kenmerkt zich als een fijne woonomgeving nabij het centrum. Door de ruime opzet van de woonwijk met de volgroeide eikenbomen en het gemeenschappelijk groen woont u hier mooi vrij en met voldoende privacy. In de afgelopen paar jaar is de woning netjes bewoond en op diverse punten gemoderniseerd om te voldoen aan het hedendaagse wooncomfort. Zo zijn er in 2022 8 zonnepanelen geplaatst (een gedeelte aan de voor- en een gedeelte aan de achterzijde), is er in 2006 dubbel beglazing boven geplaatst, is de dakkapel in 2023 bekleed met onderhoudsvriendelijk trespa materiaal en is in 2022 ook de Cv-ketel vernieuwd.

Kortom; diverse klussen die al zijn uitgevoerd en die u kunt afstrepen van de kluslijst. Aan de achterzijde van het perceel treffen we een (extra brede) garage met elektrische roldeur. Dit is de ideale ruimte voor het parkeren van de bolide waar aan gesleuteld kan worden of gewoon voor de benodigde extra bergruimte. Nieuwsgierig geworden naar de rest? Lees dan snel verder:

Indeling van deze eindwoning aan de Roosendaalseweg:
De ligging van de woning met de parkeergelegenheid aan de zijkant maakt het geheel aan de ene kant mooi vrij gelegen en aan de andere kant natuurlijk heel ideaal dat de parkeergelegenheid dichtbij is. U heeft de mogelijkheid om de auto in de garage te parkeren of gewoon aan de zijkant.

De entree-/hal biedt ruimte aan het garderobegedeelte en de meterkast. De meterkast is ook vernieuwd. Vanuit de hal hebben we toegang tot het woonkamerzitgedeelte aan de voorzijde van de woning. Een mooie knusse ruimte met een extra zijraam (dat zijn weer de voordelen van het wonen op de hoek!). Het zitgedeelte is voorzien van een houtkachel. Dit maakt het geheel natuurlijk extra sfeervol.

Aan de achterzijde van de woning treffen we de keuken. Het geheel is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur zoals de vaatwasser, koelkast, magnetron en gaskookstel. De keuken heeft voldoende kastruimte voor het opbergen van de boodschappen en diverse andere spullen. Eventueel is er ook nog de mogelijkheid om spullen op te bergen in de vaste kast in de woonkamer.

De achterzijde is gedeeltelijk uitgebouwd waardoor er een bijkeuken met nog een vaste kast is gecreëerd. Een fijne en vooral praktische ruimte waardoor u niet meteen ‘’binnen staat’’ als u de woning betreed. De ruimte voor het ophangen van de jassen en opbergen van de schoenen.

Via het tussenhalletje in het midden van de woning bereiken we de trapopgang naar boven. In de hal treffen we tevens het toilet met fonteintje.

Eerste en tweede verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar boven. In 2006 is op de gehele eerste verdieping de beglazing vernieuwd. Aan de voorzijde treffen we de hoofdslaapkamer met toegang naar het balkon. De balkonnetjes zijn typerend voor deze woningen aan de Roosendaalseweg. Het geeft deze woningen de geheel eigen uitstraling. De kamer aan de voorzijde van de woning wordt gebruikt als inloopkast. Hier is een vaste kastenwand gerealiseerd. De kamer is tevens voorzien van een dakraam. Eventueel prima te gebruiken als werkkamer. Tweede ruime slaapkamer weer aan de achterzijde van de woning. In deze kamer valt ook direct de mooie vrije ligging van de woning op. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van douche, tweede toilet en wastafelmeubel.

De tweede verdieping wordt momenteel gebruikt als bergzolder. Hier treffen we de Cv-opstelling (2022) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Eventueel is het mogelijk om hier – door het plaatsen van een scheidingswand – een vierde kamer te creëren. Er is al een dakraam aan de achterzijde aanwezig.

Achtertuin en perceel:
Wat een mooi en fraai aangelegd perceel! De achtertuin is aangelegd met diverse vaste beplanting en borders. Uiteraard is er ook voldoende ruimte voor het plaatsen van een tuin- en loungeset om heerlijk van het zonnetje te genieten. Een brede en vooral diepe tuin waar het ook wederom opvalt dat u heerlijk vrij woont op de ‘’hoek’’.

Achter in de tuin treffen we de garage. De garage is extra breed waardoor het naast het parkeren van de auto ook mogelijk is om de fiets te stallen. Daarnaast biedt de garage (met elektrische roldeur) meer dan voldoende bergruimte.

De bijzonderheden van de Roosendaalseweg 78 op een rij:
- Goed onderhouden eindwoning met garage gelegen op een centrale locatie nabij diverse voorzieningen;
- Voorzien van 8 zonnepanelen (geplaatst in 2022), voorzien van energielabel B;
- Nieuwe Cv-ketel geplaatst in 2022;
- Speelse indeling op de begane grond met zitgedeelte aan de voorzijde en keuken aan de achterkant;
- Voorzien van drie ruime slaapkamers en eventueel eenvoudig een vierde kamer te realiseren;
- Sanitair in lichte kleurstelling qua tegelwerk;
- Heerlijke achtertuin met diverse vaste beplanting en terrassen;
- Extra brede garage met elektrische roldeur;
- Woonoppervlakte ca. 104 vierkante meter (begane grond en eerste verdieping 88 vierkante meter en tweede
verdieping 16 vierkante meter);
- Perceeloppervlakte ca. 173 vierkante meter;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 1962;

Een mooie hoekligging op een centrale locatie. U bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging!