Stationsstraat 106 Putten

Omschrijving

Op een geweldig royaal perceel van maar liefst 695 vierkante meter treffen we deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning (woonoppervlakte 137 vierkante meter) met garage en separate berging.
Iedereen in Putten kent deze tweekapper wel. Die charmante uitstraling met het balkon aan de voorzijde, de brede overstekken en erker trekken direct de aandacht binnen het straatbeeld van de Stationsstraat.
Maar… zoals u al heeft gelezen is zowel de woon- als perceeloppervlakte bijzonder royaal. Zowel binnen als buiten genoeg ruimte! Heerlijk! Met recht zijn dit een van de grootste twee-onder-één-kapwoningen die Putten rijk is. Het plekje zo aan de parallelweg van de Stationsstraat is een fijne en centrale ligging. Het station – met verbindingen naar Utrecht, Amersfoort en Zwolle is, net zoals de busstations op loopafstand van de woning gelegen.
Voor het centrum met alle dagelijkse voorzieningen fietsen we simpelweg de Stationsstraat uit (binnen 5 minuten) en het bos is een stukje verderop als we afslaan bij de Husselsesteeg. Basisscholen en kinderdagverblijven zijn ook in de directe nabijheid van de woning gelegen. U ziet; een plekje waar u letterlijk alle kanten op kunt!

Naast die charmante kenmerken uit de bouwperiode van de woning valt ook de frisse en keurige uitstraling van het geheel op. In de afgelopen jaren is er aandacht besteed aan de onderhoudsstaat van de woning. Zo zijn de platte daken + boeidelen vernieuwd in 2024, is op de begane grond in 2022/2024 HR ++ beglazing geplaatst en is er aandacht besteed aan het na isoleren van de woning en aanbrengen van zonnepanelen. Kortom een fris en vooral ruim geheel waar de nodige aandacht aan is besteed.
Nieuwsgierig geworden naar de rest? Wij vertellen u graag meer:

Indeling van deze royale twee-onder-één-kapwoning met garage:
Wat bij deze woningen ook altijd opvalt is de iets verhoogde ligging t.o.v. het straatniveau. Dit geeft de woningen ook een geheel eigen uitstraling (en door die hoge constructie ook een imposante indruk).
Op de oprit treffen we meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Hier is altijd plek! Daarnaast biedt de voortuin een prettige afstand vanaf het straatbeeld van de Stationsstraat.
De entree-/hal biedt toegang naar de woonkamer, toilet met fonteintje (vernieuwd in 2018), trap naar de kelder met praktische bergruimte en fraaie glas-in-loodelementen (die mogen natuurlijk niet ontbreken in een woning met deze charme).

Lopen we door naar de woonkamer dan overvalt ons direct een ruimtelijk gevoel. Door de hoge plafonds (2.68m) en de fijne lichtinval voelen de ruimtes fijn en ruimtelijk aan. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een sfeervolle houtkachel, hoge plinten en fraaie houten vloer. De plek om lekker neer te ploffen op de bank en TV te kijken.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor er een ruime woonkeuken is gerealiseerd. Door de dubbele deuren in het ‘’midden’’ van de een open verbinding te creëren wanneer u dit wilt of juist het geheel van elkaar af te scheiden. Aan u de keuze! woning is het mogelijk om
De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Wat hier ook wederom opvalt is de prettige lichtinval door de grote raampartijen en openslaande deuren.
Vanuit de keuken hebben we toegang tot de bijkeuken aan de achterzijde. Hier treffen we de aansluitingen voor de wasapparatuur en Cv-opstelling. Ideaal die extra ruimte aan de achterzijde. Want; met zo’n ruim perceel is een bijkeuken eigenlijk onmisbaar…

Eerste en tweede verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar boven. Ook op de eerste en tweede verdieping is de hoogte net iets hoger dan we gewend zijn. Dit resulteert wederom in een prettig ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde van de woning treffen we de hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Eventueel is het mogelijk om deze kamer op te splitsen zodat er nog een extra kamer op de verdieping wordt gerealiseerd (zie indicatieve plattegrond). Deze slaapkamer is ook voorzien van een vaste kast.
De tweede slaapkamer treffen we aan de achterzijde. Deze kamer is ook voorzien van vaste bergruimte en heeft een prachtig uitzicht op de achtertuin met volgroeide walnotenboom.
De badkamer is voorzien van inloopdouche, tweede toilet, badkamermeubel en vloerverwarming. Uitgevoerd in een frisse lichte kleurstelling zoals we dat mogen verwachten in deze woning.
Op de tweede verdieping treffen we een ruime derde slaapkamer welke is voorzien van dakkapel. Achter de knieschotten is ruimte gecreëerd voor het opbergen van diverse spullen. Hier is het ook mogelijk om de woning uit te breiden met extra kamers. Wij denken met de bezichtiging graag met u mee.

Achtertuin en perceel:
Ja… waar moeten we beginnen. Een perceel van maar liefst 695 vierkante meter is natuurlijk uitzonderlijk! U geniet hier van optimale ruimte en privacy rondom de woning. De tuin is fraai aangelegd met diverse vaste beplanting, de notenboom in de tuin en de veranda in het midden van de tuin. Stelt u zich eens voor; lekker op warme zomerse dagen de tuindeuren open en vertoeven onder de veranda of onder de schaduw van de bomen. Heerlijk!
In de tuin treffen we daarnaast nog een ruim houthok en toegang tot de stenen berging en separate toegang naar de garage. In de berging heeft u de mogelijkheid om een extra hobbyruimte/werkplaats te creëren. De garage is de plek bij uitstek voor de fietsen, scooters en andere spullen die u wilt opbergen. De openslaande deuren bieden weer toegang naar de ruime oprit. De tuin is uiteraard voorzien van een achterom met poortdeur. De kids kunnen naar hartenlust ravotten in de tuin (welke dus ook gemakkelijk is af te sluiten).

De bijzonderheden van de Stationsstraat 106 in Putten:
- Bijzonder royale (zowel qua woon- als perceeloppervlakte) twee-onder-één-kapwoning met garage, oprit en separate
berging;
- Gelegen op een zeer centrale locatie nabij (bus) station, centrum, basisscholen en het bos (alles letterlijk op loop- of
fietsafstand);
- Perceeloppervlakte van maar liefst 695 vierkante meter;
- Begane grond voorzien van HR ++ beglazing, geheel op diverse punten nageïsoleerd en voorzien van zonnepanelen;
- Platte daken vernieuwd in 2024;
- Heerlijk hoge plafonds in de gehele woning;
- Royale woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin;
- Mogelijkheid om eenvoudig extra slaapkamers te realiseren;
- Badkamer vernieuwd in 2015 en voorzien van vloerverwarming;
- Ruime garage en extra stenen berging aanwezig;
- Royale achtertuin met veranda, vaste beplanting en walnotenboom;
- Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
- Woonoppervlakte ca. 137 vierkante meter;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie B, nummer 1485;

Waar moeten we beginnen tijdens de bezichtiging?!
De royale tuin, de heerlijke woonkeuken of de fijne woonkamer? Kortom; genoeg plekjes om te verkennen! Van harte uitgenodigd.