Stationsstraat 121 Putten

Omschrijving

De fraaie luiken aan de voorzijde, de mansarde kapconstructie en de verdiepte voordeur verraden meteen de sfeer en charme van deze vrijstaande woning met aanbouw, schuur en carport. Dit is een object met de sfeer van weleer….! Deze eyecatcher aan de Stationsstraat is daarnaast gelegen op een perceel van maar liefst 1.020 vierkante meter! Aan ruimte in en rondom de woning zeker geen gebrek.

Nog even terug naar dat leuke plekje. De woning is gelegen aan een ventweggetje van de Stationsstraat. Een gedeelte met uitsluitend bestemmingsverkeer. De ligging daarnaast op korte fietstafstand van het centrum van Putten, diverse basisscholen/kinderdagverblijven (loopafstand) en nabij het station van Putten is natuurlijk ideaal! Hier kan ieder lid van het gezin lekker zijn eigen kant op. En… u kunt simpelweg niet te laat komen; alle voorzieningen zijn immers op korte fiets- of loopafstand gelegen.
In de afgelopen jaren is deze karakteristieke jaren ’30 woning netjes onderhouden en bewoond. Daarnaast zijn er een aantal werkzaamheden uitgevoerd zoals het plaatsen van HR++ glas op de begane grond (2013), het plaatsen van dubbel glas op de eerste verdieping en de gevelbekleding + isolatie van de schuur is aangepakt in 2017. Een geheel wat netjes is bewoond maar ook op een aantal punten gerenoveerd dient te worden om weer helemaal te kunnen voldoen aan het hedendaagse wooncomfort en de eisen qua isolatie. Nieuwsgierig geworden naar de rest? Lees dan snel verder:

Indeling van deze karakteristieke vrijstaande woning:
Op de oprit voor de woning en natuurlijk onder de carport treffen we meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Ruimte rondom het object genoeg! Na het wegzetten van de auto bereikt u de woning met de navolgende indeling:
De verdiepte entree maakt ons natuurlijk meteen nieuwsgierig naar meer. De entree-/hal biedt ruimte aan de trapopgang naar boven, gedeelte voor de garderobe, toegang naar de woonkamer en keuken. In de woonkamer met kamer ensuite heeft u een fraai en levendig uitzicht op het straatbeeld van de Stationsstraat. Hier ziet u altijd iets gebeuren. De kamer ensuite met schuifdeuren mag in een jaren ’30 woning eigenlijk niet ontbreken… Dit geeft de ruimte een fijne sfeer (check ook de foto’s!). Het zitgedeelte treffen we aan de voorzijde en aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd.
De eenvoudige keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van vaste buffetkast. In de kelder treffen we veel praktische bergruimte t.b.v. het opbergen van diverse spullen zoals bijvoorbeeld de boodschappen. Aansluitend aan de keuken treffen we de bijkeuken met toilet en toegang naar de wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche en wastafel.

Vanuit de bijkeuken hebben we toegang tot de aangebouwde schuur. In de schuur treffen we de ruimte om bijvoorbeeld het tuinmeubilair op te bergen, de fietsen te stallen of het realiseren van een hobbyruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de bergzolder. Eventueel is het mogelijk om in de kamers op de eerste verdieping een ruimtelijk effect te realiseren door het verwijderen van het plafond, het is maar een idee, wij denken tijdens de bezichtiging graag met u mee. Aan de voorzijde van de woning treffen we de ruime hoofdslaapkamer met vaste bergruimte achter de knieschotten. De tweede en derde slaapkamer treffen we aan de achterzijde. Eventueel is het heel eenvoudig om op deze verdieping nog meer kamers te realiseren.

Achtertuin en perceel:
Wat een oppervlakte! De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 1.020 vierkante meter. Ruimte genoeg voor het realiseren van een mooie veranda, speelplek voor de kids en natuurlijk genoeg plek om heerlijk van de zon te genieten. Het perceel is gelegen op het zuiden, u kunt hier dus de gehele dag van de zon genieten.

Op het perceel treffen we verder nog extra bergruimte en de carport. Het geheel is momenteel aangelegd met een moestuin en groot grasveld.

De bijzonderheden van de Stationsstraat op een rij:
- Karakteristieke vrijstaande woning gelegen op een royaal perceel van ca. 1.020 vierkante meter;
- Leuke ligging aan straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer nabij diverse voorzieningen zoals het
centrum van Putten, basisscholen/kinderdagverblijven en het station;
- In 2013 is op de begane grond HR++ beglazing geplaatst;
- Op de eerste verdieping is in 2006 dubbel glas geplaatst;
- De woning is netjes bewoond maar dient te worden gemoderniseerd om te voldoen aan het
hedendaagse comfort en isolatie-eisen;
- Woonkamer met kamer ensuite met schuifdeuren;
- Diverse jaren 30 details aanwezig, de sfeer van weleer!
- Voorzien van drie slaapkamers, eventueel meer kamers te realiseren op de eerste verdieping;
- Woonoppervlakte ca. 112 vierkante meter, inhoud 489m3
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 74;

Maakt u hier uw droomhuis? Op dit prachtig levendige plekje nabij de voorzieningen in een woning die sfeer en charme uitstraalt… Wellicht de match in uw wooncarriére. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!