Stationsstraat 55 Putten

Omschrijving

Dit is een woning die direct uw hart zal stelen… Pas op; na het zien van deze woning bent u wellicht al verkocht. Op een bijzonder royaal perceel van maar liefst 1.295 vierkante meter treffen we op korte afstand van het centrum van Putten deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning met garage en diverse bijgebouwen. Wat een charmant geheel! Maar, naast deze charme heeft deze woning ook nog eens 148 vierkante meter aan woonoppervlakte te bieden!

De kopgevel aan de voorzijde, de verdiepte voordeur en de diverse stijlkenmerken uit de jaren ’30 geven deze woning direct zijn eigen uitstraling binnen het straatbeeld van de Stationsstraat. Wauw! Dit is een woning waar u pas écht thuiskomt en die om u heen zal vallen als een warme jas. In de afgelopen paar jaar is de woning goed onderhouden waardoor deze er piekfijn uitstaat. Recent is op de begane grond de woonkamer aangepakt waarbij het schilderwerk en diverse afwerkingspunten zijn gemoderniseerd.

De ligging op korte fietsafstand van het centrum van Putten, het station met verbindingen naar Amersfoort, Utrecht, Zwolle en de nabijheid van diverse basisscholen en kinderdagverblijven is natuurlijk ideaal! De sfeer van weleer in een modern jasje op een hele royale locatie. Nieuwsgierig geworden? Ongetwijfeld… lees snel verder:

Indeling van deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning:
Geloof ons; bij het uitstappen van de auto zult u heel even wachten voordat u verder loopt. De kopgevel met verdiepte voordeur trekt direct de aandacht en maakt u nieuwsgierig naar wat deze woning nog meer te bieden heeft. Het perceel biedt meer dan voldoende mogelijkheden voor het parkeren van meerdere auto’s (eventueel vorstvrij en droog in de garage of onder de carports). Na het wegzetten van de auto bereikt u de woning met de navolgende indeling;

We beginnen aan de achterzijde bij de achterdeur (het blijft immers Putten!). De entree/hal biedt toegang naar de woonkeuken aan de achterzijde, toegang naar de woonkamer, toilet met fonteintje, meterkast en toegang naar de kelder (met veel praktische opbergruimte). De keuken aan de achterzijde is een heerlijke ruimte. Een echte woonkeuken met verhoogd plafond en schuifpui naar de tuin De notenboom in het midden van het perceel is een echte eyecatcher en zorgt op zomerdagen voor de nodige schaduw op de woning. De keuken zelf is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Een échte woonkeuken om met het gehele gezin uitgebreid te tafelen.

Als we doorlopen naar de woonkamer zult u nogmaals concluderen dat deze woning écht ruimte te bieden heeft. Wat een royale woonkamer met een lengte van maar liefst 9.58 en een breedte van ca. 5.62 (en dat dus alleen nog maar de woonkamer!). Het houtwerk rondom de ramen vormt een fraai kadrering naar de Stationsstraat en haar levendige straatbeeld. Samen met het balkonplafond zijn dit wederom details die u van deze woning mag verwachten Het afwerkingsniveau is hier om door een ringetje te halen. Keurige afwerking en frisse kleurstellingen. Wat natuurlijk niet mag ontbreken bij deze sfeer is een houtkachel. Die treffen we als sfeervol middelpunt in de woonkamer. Onder de trap treffen we de extra bergruimte voor bijvoorbeeld het opruimen van de stofzuiger en diverse huishoudelijke spulletjes.

Vanuit de woonkamer hebben we toegang tot de hal (met formele voordeur) en trapopgang naar boven.

Eerste en tweede verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de tweede verdieping. Eventueel is het mogelijk om een trapopgang naar de tweede verdieping te realiseren en de woning uit te breiden met extra slaapkamers of een extra werkkamer.

De eerste verdieping biedt momenteel ruimte aan drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van vaste bergruimte achter de knieschotten. De wanden zijn allemaal gestuct en op de verdieping loopt de laminaatvloer in zijn geheel door, dit creëert rust en eenheid. De badkamer is een punt waar de woning op gemoderniseerd dient te worden. De ruimte is functioneel maar gedateerd. De badkamer biedt ruimte aan een ligbad/douche, toilet en wastafelmeubel.

De tweede verdieping wordt momenteel dus gebruikt als bergzolder.

Achtertuin en perceel:
Waar moeten we beginnen? Wat een ruimte rondom deze woning! Een perceeloppervlakte van maar liefst 1.295 vierkante meter. En, wat er meteen uitspringt is de zorgvuldigheid waarmee het geheel is onderhouden. Het perceel is werkelijk keurig. Aan de achterzijde treffen we een groot grasveld waar kids naar hartenlust kunnen voetballen en kunnen fietsen. Momenteel is er een siervijver gesitueerd die het geheel op een leuke manier aankleedt.

Kijken we terug naar de woning dan zien we nogmaals dat de notenboom een middelpunt is die in combinatie met de karakteristieke elementen van de woning een fraai beeld creëren. Aansluitend aan de woning treffen we de stenen berging (met Cv-opstelling van 2022). De berging biedt wederom veel praktische bergruimte. Daarnaast is er nog een garage en een dubbele (hoge) carport aanwezig. Op de achterzijde van het perceel is een tuinhuisje en kippenschuur gesitueerd. In de tuin is tevens een volautomatische sproei installatie aanwezig met eigen waterbron!

U lees het… aan ruimte in en rondom de woning absoluut geen gebrek. Deze woning zal u pas écht thuis laten voelen!

De bijzonderheden van deze charmante woning op een rij:
- Bijzonder karakteristieke en sfeervolle twee-onder-één-kapwoning gelegen nabij het centrum van Putten en diverse aanvullende voorzieningen;
- Woonoppervlakte ca. 148 vierkante meter, overige inpandige ruimte ca. 49 vierkante meter, externe bergruimte ca. 26 vierkante meter, inhoud van de woning 774m3
- Gelegen op een perceel van maar liefst 1.295 vierkante meter (zuid);
- Royale woonoppervlakte bestaande uit een ruime woonkamer, woonkeuken, praktische bergruimtes en drie slaapkamers;
- Keurig staat van onderhoud van de woning (recent zijn diverse wanden en vloeren opnieuw afgewerkt);
- Heerlijke woonkeuken aan de achterzijde van de woning, dit is de plek om met vrienden en familie heerlijk te tafelen!
- Diverse stijlkenmerken meteen zichtbaar vanaf straatbeeld; kopgevel, knipvoeg, verdiepte voordeur en balkdragers (sfeer!);
- Diverse opstallen op het perceel aanwezig zoals de garage, berging en carport;
- Mogelijkheid om eenvoudig een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren;
- Kapconstructie van de woning is nageïsoleerd, de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- Cv-ketel vernieuwd in 2022;
- Automatische sproei-installatie in de tuin met eigen boring;
- Charmante uitstraling in het straatbeeld van de Stationsstraat;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 726

Op en top charme en karakter! Gaat u samen met ons deze sfeervolle woning bezichtigen? Maar… pas op; u kunt zomaar verkocht zijn. U bent van harte welkom!