Valkstraat 36 Putten

Omschrijving

Mooi centraal gelegen nabij het centrum van Putten (in een rechte lijn door het fietstunneltje te bereiken), op korte loopafstand van basisscholen/kinderdagverblijven en op fietsafstand van het station (met de verbinding naar Zwolle, Amersfoort en Utrecht) treffen we deze royaal uitgebouwde hoekwoning met garage en oprit.

De onderhoudsstaat van deze woning is letterlijk om door een ringetje te halen. Zo is in het afgelopen jaar het buitenschilderwerk volledig aangepakt, is de Cv-ketel vernieuwd in 2023 en is aan al het dagelijkse onderhoud aandacht besteed. Een woning die er fris en keurig bijstaat!
De woning is gebouwd in 2003 en in 2008 royaal uitgebouwd aan de achterzijde. Hierbij is tevens de garage ‘’meegenomen’’ waardoor er naast een ruime woonoppervlakte ook veel praktische bergruimte is gerealiseerd. De woonkamer met open keuken is een fijne leefruimte en in de garage bergt u met gemak diverse spullen lekker uit het zicht op. De woning is voorzien van een definitief energielabel A. Nieuwsgierig geworden naar de rest? Lees dan snel verder:

Indeling van deze keurige hoekwoning met garage en oprit:
Naast de woning treffen we voldoende openbare parkeergelegenheid. Maar, de woning biedt zelf ook de ruimte voor het parkeren van de auto op de oprit. Na het parkeren van de auto of het stallen van de fiets in de garage bereiken we de woning met de navolgende indeling:
Entree-/hal met trapopgang naar boven, garderobe gedeelte aan de zijkant (waardoor de jassen en tassen niet in ‘’de loop’’ hangen), toilet met fonteintje en toegang naar de woonkamer. Door de uitbouw aan de achterzijde is de leefruimte op de begane grond heerlijk ruim opgezet. De openslaande deuren verbinden de zonnige achtertuin naadloos met binnen. De keuken treffen we aan de voorzijde van de woning. Het geheel is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur.

Vanuit de woonkamer hebben we toegang tot de garage (ideaal die doorloop). Hier is het mogelijk om diverse spullen eenvoudig uit het zicht op te bergen.

Eerste en tweede verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar boven. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning. Een fijne en vooral lichte kamer. Door de ramen (en het extra zijraam in de gevel, het voordeel van een hoekwoning!) komt er veel lichtinval naar binnen. Daarnaast zien we hier ook dat de woning aan de achterzijde mooi vrij is gelegen. Tweede slaapkamer treffen we aan de voorzijde van de woning. Wederom een keurig afwerkingsniveau en alles netjes bijgehouden. De badkamer is voorzien van douche, hoekbad, badkamermeubel en tweede toilet. De handdoeken hangen wat natuurlijk over de radiator (dan zijn ze lekker warm!). Derde kamer weer aan de achterzijde.

De tweede verdieping is momenteel ingericht als bergzolder. Eventueel is het hier natuurlijk mogelijk om extra slaapkamers te realiseren (door bijvoorbeeld het plaatsen van een dakkapel). We treffen hier nu de Cv-opstelling (2023 ) en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Achtertuin en perceel:
Wat een mooie vrije ligging aan de achterzijde. De woning heeft geen (directe) inkijk van achterburen. U geniet in de tuin van voldoende privacy en het zonnetje. Want; die ligging op het zonnige zuiden is natuurlijk heerlijk! Een fijn licht huis en lekker de zon in de tuin.
Mocht het toch te warm worden dan laat u het elektrische zonnescherm voor wat schaduw zorgen. De tuin is voorzien van een achterom en aangelegd met borders en vaste beplanting.

Samenvatting bijzonderheden Valkstraat 36 te Putten:
- Keurig onderhouden hoekwoning met garage en oprit;
- Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Husselerveld;
- Korte afstand van het centrum, basisscholen en het station van Putten;
- Schilderwerk helemaal bijgewerkt 2024;
- Nieuwe Cv-ketel geplaatst in 2023;
- Royale uitbouw aan de achterzijde waardoor er een ruime woonkamer is gerealiseerd;
- Voorzien van drie slaapkamers maar eventueel extra kamers te realiseren;
- Voorzien van een definitief energielabel A;
- Woonoppervlakte ca. 120 vierkante meter;
- Perceeloppervlakte ca. 235 vierkante meter;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 3732;

Opzoek naar extra woonruimte, een leuke ligging en een kindvriendelijke wijk? Dan is de Valkstraat 36 de match in uw wooncarriére. Van harte welkom voor een bezichtiging!