Omschrijving
Wat een uniek geheel! Gelegen op loopafstand van alle voorzieningen van het centrum van Putten treffen we deze twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande (dubbele) garage. Ja… u leest het goed; dit is een tweekapper die in zijn geheel wordt aangeboden! Nummer 53 en nummer 53A.
Wat een talloze mogelijkheden! Dit object biedt u de gelegenheid om bijvoorbeeld mantelzorg, inwoning of zorg naar huis te halen. Wonen naast elkaar, op loopafstand van de voorzieningen maar toch iedereen zijn eigen plekje en dus eigen privacy! Maar, in geval van nood is de achterdeur van de ‘’buren’’ maar een paar stappen verderop. Doordat het geheel twee volwaardige woningen zijn (en dus twee woonbestemmingen heeft!) hoeft u geen ingewikkelde vergunningsaanvragen te doorlopen, want dit is simpelweg niet nodig. U heeft hier de mogelijkheid om met elkaar gezamenlijk te wonen maar dan wel in een eigen huis! Uniek!
Maar, het geheel biedt meer mogelijkheden. Zo is het eventueel ook mogelijk om bijvoorbeeld nummer 53A te verhuren (en inkomsten te realiseren!) of het realiseren van één grote vrijstaande woning. Tijdens de bezichtiging denken wij natuurlijk graag met u mee!
Vanaf het straatbeeld zien we direct dat de staat van onderhoud er piekfijn uit ziet. Het geheel is goed onderhouden en waar nodig zijn er aanpassingen gedaan om de onderhoudsstaat zo optimaal mogelijk te houden. De kaveloppervlakte van het geheel is nu 795 vierkante meter. Genoeg ruimte om meerdere leuke plekjes te realiseren!
Nieuwsgierig geworden naar de verdere bijzonderheden, wij nemen u graag mee door de woning(en):
Indeling van deze twee-onder-één-kapwoning:
Naast nummer 53A is een dubbele oprit gerealiseerd t.b.v. het parkeren van meerdere auto’s. De garage biedt natuurlijk ook voldoende mogelijkheden om de auto vorstvrij en droog binnen te parkeren. Eventueel is het ook mogelijk om nog voor nummer 53 parkeergelegenheid te realiseren. Na het wegzetten van de auto bereikt u de woning(en) met de navolgende indeling:
Indeling nummer 53:
Entree-/hal met trapopgang naar boven, toilet in lichte kleurstelling, trap naar de kelder met praktische bergruimte voor diverse spullen en toegang naar de keuken en woonkamer. Dat deze woning(en) lekker de ruimte te bieden heeft, dat zult u zeker in de woonkamer merken. De royale woonkamer met schuifpui naar de tuin en houtkachel is een heerlijke plek om te vertoeven. Met het uitzicht op de ventweg van de Voorthuizerstraat ziet u altijd iets gebeuren. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur. De lichtkoepel in de keuken biedt een fijne lichtinval in de keuken.
Vanuit de keuken hebben we toegang tot de bijkeuken met opstelling voor de CV en de wasapparatuur. Aansluitend treffen we de badkamer die is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien is van ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafel.
Eerste verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de bergzolder. De bergzolder is een praktische ruimte voor het opbergen van diverse spullen. Aan de achterzijde van de woning treffen we de hoofdslaapkamer. Ook boven zult u concluderen dat het afwerkingsniveau er keurig netjes uit ziet. Het geheel is goed bijgehouden. Tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning (met zicht op het leuke levendige uitzicht) tevens is deze kamer voorzien wastafel en vaste kast. Derde kamer weer aan de achterzijde met toegang naar het balkon. Vierde kamer aan de voorzijde, een prima studeerkamer of kantoor!
Indeling nummer 53A
Entree-/hal met trapopgang naar boven, badkamer met toilet en inloopdouche op de begane grond, toegang naar de keuken en toegang naar de woonkamer. De keuken op nummer 53A is ook uitgevoerd in een lichte kleurstelling, maar iets eenvoudiger qua inbouwapparatuur. Ook vanuit deze woonkamer weer een fraai weids uitzicht op het straatbeeld en praktische opbergruimte in de vaste kast.
Op de eerste verdieping van de woning zijn twee kamers gerealiseerd. Aan de voorzijde treffen we de ruime slaapkamer met dakkapel. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met dakkapel en uitzicht op de tuin.
Achtertuin en perceel:
Het geheel is gelegen op een aantrekkelijk perceel van maar liefst 795 vierkante meter. De tuin is momenteel aangelegd met een groot terras aan de achterzijde, waar beide woningen van kunnen profiteren. Hier kunt u pas écht van de zon genieten!
In de tuin is momenteel ook een (houten) tuinhuisje aanwezig. Een plekje om lekker te zitten of t.b.v. het opslaan van diverse spullen. De tuin is in zijn totaliteit dieper, het is eventueel mogelijk om het huisje nog een stukje naar achteren te zetten.
De dubbele garage met verdieping biedt nog eens extra bergruimte, parkeergelegenheid of de mogelijkheid om een werkplaats / opslag te realiseren. Wederom aan ruimte geen gebrek! Op het dak van de garage zijn 16 zonnepanelen aangebracht.
Bijzonderheden van de woningen aan de Van Damstraat 53 en 53A:
- Uniek geheel, twee-onder-één-kapwoning gelegen op korte afstand van het centrum van Putten met vrijstaande (dubbele) garage met
verdieping;
- Het geheel heeft twee woonbestemmingen (geen vergunningen o.i.d. benodigd);
- Mogelijkheid om zorg voor een ouder/kind of andere zorg gerelateerde vraag naar huis te halen;
- Mogelijkheid om eventueel nummer 53A te verhuren;
- Staat van onderhoud staat er goed bij, het geheel is goed onderhouden;
- Voorzien van 16 zonnepanelen op het dak van de garage;
- Ruime perceeloppervlakte van ca. 795 vierkante meter;
- Woonoppervlakte nummer 53 ca. 111 vierkante meter;
- Woonoppervlakte nummer 53A ca. 63 vierkante meter;
- Externe bergruimte ca. 94 vierkante meter;
- Dubbele garage met voldoende parkeergelegenheid en bergruimte;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummers 7064 en 7065;
- Van Damstraat 53 voorzien van definitief energielabel D, nummer 53A voorzien van een definitief energielabel A;
Een uniek object met diverse mogelijkheden! Wij vertellen u graag meer tijdens een uitgebreide bezichtiging!
Lees de volledige omschrijving
