van Lennepstraat 36 Putten

Omschrijving

Een heerlijk fris en modern geheel! Deze keurig onderhouden middenwoning nabij het bos en het centrum van Putten is werkelijk tot in de perfectie onderhouden. Zonder grote klussen direct te betrekken op de dag van verhuizing! Dit is wellicht de ideale match in uw wooncarriére!

Eigenlijk is perfect onderhouden nog een understatement. In de afgelopen paar jaar is er kosten nog moeite gespaard om het onderhoud keurig netjes bij te houden. De grote schilderbeurt is uitgevoerd in 2020 en aan de achterzijde op de begane grond is het geheel nog eens bijgewerkt in 2024. De CV-ketel is vernieuwd in 2021, het dak van de uitbouw is opnieuw opgemetseld en geïsoleerd. In 2021 zijn de badkamer en het toilet op de begane grond vernieuwd. Toen binnen het geheel helemaal voldeed aan de wensen van wooncomfort is in 2022 gestart met de veranda in de achtertuin en is in 2023 de gehele achtertuin vernieuwd. Kortom; een lange kluslijst waarbij steeds iets werd afgevinkt!
De woning staat er dus piekfijn bij! En… die ligging van de woning mag er zeker zijn. Op korte afstand van de uitgestrekte bossen van Putten, basisschool De Akker/Kinderdagverblijf iets verderop in de straat en het centrum op korte fietsafstand. U leest het: u kunt hier letterlijk alle kanten op.

Nieuwsgierig geworden naar de rest? Lees dan snel verder:
Indeling van deze moderne en frisse middenwoning:

In het straatbeeld treffen we voldoende openbare parkeergelegenheid. Voor de woning is sowieso een parkeerhaven aanwezig, ruimte genoeg om de auto kwijt te kunnen. Na het wegzetten van de auto bereikt u de woning met de navolgende indeling:
Entree-/hal met trapopgang naar boven, meterkast, toilet met fonteintje welke geheel is vernieuwd in 2021 en toegang naar de woonkamer. In de woonkamer met open keuken wordt direct uw aandacht getrokken door de openslaande deuren naar de tuin. De lange ramen creëren een fijne lichtinval in het woongedeelte. Aan de voorzijde is een kleine verhoging gemaakt waardoor de ruimtes op een speelse manier in elkaar over lopen. Zo heeft de eettafel en het zitgedeelte elk zijn eigen plek in de ruimte. De houtkachel in de woonkamer is natuurlijk een extra sfeerelement. Aan de achterzijde treffen we de keuken in de uitbouw. De keuken is voorzien van de wenselijke inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en combi-oven. De keuken is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer met open keuken is een gezellig en sfeervolle ruimte. Naast de fijne lichtinval treffen we hier ook zeker een keurig afwerkingsniveau. Boodschappen en huishoudelijke spulletjes bergt u gemakkelijk op in de kast onder de trap.

Eerste en tweede verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar boven. Ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning. Vanuit de kamer ziet u direct hoe vrij u aan de achterzijde zit. U kijkt hier mooi op het groen en natuurlijk in de tuin. Daar komen we zo terug.
De achterzijde is voorzien van een rolluik om op warme zomerse dagen het lekker koel te kunnen houden. Tweede slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is ook vernieuwd in 2021 en uitgevoerd met een douche, heerlijk ligbad, tweede toilet, design radiator en dubbele wastafel. Een moderne ruimte om de dag fris en enthousiast te beginnen. En… lekker met warme voeten want de badkamer is ook voorzien van vloerverwarming. Derde kamer weer aan de achterzijde van de woning.

De tweede verdieping wordt momenteel gebruikt als bergruimte en werkkamer. Het dakraam biedt voldoende lichtinval. Eventueel is het natuurlijk mogelijk om een dakkapel op de achterzijde aan te brengen. Tevens treffen we op de verdieping de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV-opstelling (2021). Met gemak realiseert u hier een vierde of zelfs vijfde slaapkamer.

Achtertuin en perceel:
Ook een plaatje! Maar, hoe kan het ook anders. De op het zuiden gelegen tuin is gerealiseerd in 2023 en strak aangelegd met een heerlijk terras aan de achterzijde en border. De veranda is gebouwd in 2022 en dit is ook een fijne plek om lekker beschut te zitten. De plek voor de BBQ met vrienden en/of familie. In de (stenen) berging treft u de mogelijkheid om de fiets te stallen en diverse spullen eenvoudig op te bergen. Extra praktisch detail: de poortdeur is net even iets breder waardoor u ook gemakkelijk met groter materieel de tuin in kunt.

De bijzonderheden van de Van Lennepstraat 36 op een rij:
- Keurig onderhouden (uitgebouwde) middenwoning gelegen op mooie locatie nabij het bos, centrum en diverse
voorzieningen;
- Badkamer gerenoveerd in 2021;
- Toilet op de begane grond ook gerenoveerd in 2021;
- Nieuwe CV-ketel geïnstalleerd in 2021;
- Heerlijk lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin;
- Diverse inbouwapparatuur in de keuken vernieuwd in 2022/2023;
- Schilderwerk in 2020 aangepakt en bijgewerkt in 2024;
- Vloerverwarming aanwezig in de keuken en de badkamer;
- Momenteel drie slaapkamers aanwezig, eventueel vierde of vijfde kamer te realiseren;
- Heerlijke achtertuin vernieuwd in 2023 en veranda gerealiseerd in 2022;
- Woonoppervlakte ca. 110 vierkante meter
- Perceeloppervlakte ca. 160 vierkante meter;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 9866;

Op en top verzorgd en de ultieme start in de wooncarriére. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging aan de Van Lennepstraat 36!