van Pallandtstraat 10 Putten

Omschrijving

Gelegen op een hele leuke hoeklocatie nabij het centrum van Putten, de sportvoorzieningen en diverse basisscholen/kinderdagverblijven treffen we deze hoekwoning met garage en oprit. Wat een leuke en levendige plek is dit! Op dit plekje ziet u altijd iets gebeuren en woont u heerlijk centraal!
Het centrum met alle dagelijkse voorzieningen is op korte fietsafstand van de woning gelegen, de sportvoorzieningen treffen we letterlijk aan de andere kant van de straat en iets verderop in de straat ligt basisschool De Wegwijzer. Kortom een leuke plek waar u letterlijk alle kanten op kunt.
Vanaf het straatbeeld zien we direct dat de woning goed is onderhouden. In de afgelopen paar jaar is het geheel op een aantal punten aangepakt om te voldoen aan het hedendaagse wooncomfort en in het kader van duurzaamheid. Zo zijn in 2017 de kozijnen vervangen, is de spouw nageïsoleerd, is er HR++ beglazing geplaatst, in 2024 een nieuwe voordeur geplaatst, zijn in datzelfde jaar de boeidelen vervangen voor onderhoudsvriendelijke trespa boeidelen en zijn in 2022 maar liefst 20 zonnepanelen en de laadpaal geïnstalleerd. Een lange klusslijst ‘’van buiten’’ die helemaal van boven tot onder is afgevinkt! Maar… ook de binnenzijde is op diverse punten aangepakt. Zo is in 2016 de keuken vernieuwd en in 2019 het sanitair en de toiletten. Een fris en instapklaar geheel!

Benieuwd naar de rest? Wij vertellen u graag meer!
Indeling van deze moderne hoekwoning met oprit en garage:
Aan de zijkant van de woning treffen we – naast de openbare parkeergelegenheid langs de straatkant – de oprit en de garage. Hier treft u voldoende ruimte voor het parkeren van de auto. En… voor de elektrische auto heeft u de laadpaal tot uw beschikking. Na het wegzetten van de auto bereikt u de woning met de navolgende indeling:

Entree-/hal met trapopgang naar boven, meterkast, toilet met fonteintje (welke dus ook in 2019 helemaal is gerenoveerd) en toegang naar de woonkamer. Het leuke van dit type woningen is de Z-vormige indeling op de begane grond. Dit is net weer even anders dan anders! Aan de voorzijde treffen we het gezellige zitgedeelte. Door de grote ramen aan weerszijden zowel bij woonkamer als eetgedeelte komt er veel lichtinval naar binnen. Daarnaast heeft u hierdoor een leuk en levendig uitzicht op het straatbeeld. ‘’Aan de andere kant’’ is de keuken gesitueerd. De op maat gemaakte Ruitenberg keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en vanzelfsprekend voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Extra bergruimte voor de boodschappen en huishoudelijke spulletjes treffen we in de kast onder de trap.

Eerste en tweede verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar boven. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning. In de ‘’standaard’’ woningen zijn de hoofdslaapkamer en tweede kamer voorzien van vaste kasten aan weerszijden. In deze woning is gekozen voor een grote kastenwand in de hoofdslaapkamer. Hierdoor is er eigenlijk in beide kamers optimaal gebruik gemaakt van de ruimte. De hoofdslaapkamer is tevens voorzien van een airco installatie.

De tweede slaapkamer treffen we aan de voorzijde van de woning. Momenteel is de kamer in gebruik als werkkamer. En… geloof ons; het uitzicht gaat hier nooit vervelen. Je kijkt hier op een leuk gedeelte richting de Van Geenstraat. De badkamer is vernieuwd in 2019 en voorzien van een ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Extra detail: de badkamer is voorzien van vloerverwarming. Derde slaapkamer weer aan de achterzijde.

De tweede verdieping biedt momenteel ruimte aan een vierde slaapkamer en voorzolder met de aansluitingen wasapparatuur en CV-opstelling. Eventueel is het mogelijk om hier zelfs nog een vijfde kamer te creëren door het plaatsen van een dakkapel (eventueel aan zowel de voor- als achterzijde).

Achtertuin en perceel:
Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 213 vierkante meter. Naast die 20 zonnepanelen kunt u hier heerlijk van de zon genieten door de ligging op het zuidoosten. De zon draait als het ware lekker om de woning heen. Er zijn genoeg plekjes in de tuin om lekker te gaan zitten. Door het ‘’bijtrekken’’ van een gedeelte van de zijtuin is ook hier weer een speelse indeling gecreëerd. Echt een plekje om lekker beschut te zitten in optimale privacy.
In de garage met roldeur treffen we voldoende bergruimte en eventueel nog de mogelijkheid voor het stallen van de fietsen/scooter. Op de oprit voor de garage parkeren we natuurlijk de bolide.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met genoeg ruimte om lekker met vrienden en/of familie van de zon te genieten.

De bijzonderheden van de Van Pallandtstraat 10 op een rij:
- Goed onderhouden hoekwoning met garage en oprit gelegen nabij het centrum van Putten en diverse voorzieningen;
- In 2017 zijn er nieuwe kozijnen geplaatst met HR++ beglazing;
- In 2016 is de keuken vernieuwd voor een nieuw exemplaar van Ruitenberg Keukens;
- In 2017 is de spouwmuur nageïsoleerd;
- De badkamer en de toiletten zijn in 2019 vernieuwd;
- In 2022 zijn er maar liefst 20 zonnepanelen geïnstalleerd;
- Dakranden en nieuwe voordeur aangebracht in 2024;
- Speelse Z-vormige indeling op de begane grond (woonkamer met gedeeltelijke open keuken);
- Keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming;
- Voorzien van vier ruime slaapkamers, eventueel een vijfde kamer eenvoudig te realiseren;
- Heerlijk zonnige achtertuin met voldoende ruimte om lekker te zitten;
- Woonoppervlakte ca. 112 vierkante meter, perceeloppervlakte ca. 213 vierkante meter;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 1110;

Wellicht is de Van Pallandtstraat 10 de match in uw wooncarriére? Wij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging van deze fraaie hoekwoning! Van harte uitgenodigd.