van Weesstraat 11 Putten

Omschrijving

Gelegen op een steenworpafstand van Park de Groen Scheg, basisscholen en sportvoorzieningen treffen we deze unieke twee-onder-één-kapwoning met garage en oprit. Uniek in de perceeloppervlakte, uniek in de onderhoudsstaat en uniek qua details (GASLOOS!).

Deze riante tweekapper met een woonoppervlakte van maar liefst 170 vierkante meter spant werkelijk de kroon in de huidige woningmarkt. De onderhoudsstaat is werkelijk om door een ringetje te halen en door de toevoegingen van diverse technische installaties (warmtepomp, zonnepanelen/collectoren en laag temperatuurradiatoren) heeft deze gasloze woning een definitief energielabel A! Riant wonen met meer dan voldoende ruimte in en rondom de woning met lage stookkosten. De woning is volledig geïsoleerd en hierbij is extra de spouw met HR++ parels (met RC-waarde van 2,5) opgevuld.

Eigenlijk vielen we net al met de deur in huis… deze woning is écht uniek. De ligging nabij alle wenselijke voorzieningen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer is natuurlijk heerlijk. De kinderen kunnen hier tenminste nog écht op straat (of in het park) spelen. De woonoppervlakte biedt ieder lid van het gezin de mogelijkheid om zijn of haar eigen plekje te creëren. En… de tuin; een échte oase waar u zich heerlijk in kunt terugtrekken op de zomerse dagen. Nieuwsgierig wat deze unieke woning u nog meer te bieden heeft? Lees dan snel verder:
Indeling van deze riante twee-onder-één-kapwoning:

Op de lange oprit voor de woning heeft u de mogelijkheid om eenvoudig meerdere auto’s te parkeren. De auto staat tevens droog onder de carport. Na het wegzetten van de auto bereikt u de woning met de navolgende indeling:
Entree-/hal met trapopgang naar boven, toilet met fonteintje, trap naar de praktische kelder met veel bergruimte, meterkast en toegang naar de woonkamer. Met een breedte van bijna 7 meter merken we in het leefgedeelte meteen de ruimte die deze woning te bieden heeft. Door de grote ramen komt er een fijne lichtinval naar binnen op de gehele begane grond. Als extra toevoeging is een glazen serre aangebracht aan de achterzijde. Dit is écht een heerlijk plekje! Van de eerste lenteochtenden tot in de late winteravonden ploft u hier lekker neer in de luie stoel. Het binnen en buiten gevoel! Dit is bijvoorbeeld ook het plekje om de vogeltjes in de tuin te spotten…

De keuken aan de achterzijde van de woning is ook weer een keurige ruimte. Door de gehele woning zien we dat er aandacht is besteed aan het onderhoud, het schoonmaken en netjes houden van het geheel. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van de wenselijke inbouwapparatuur. Wat helemaal praktisch is; is de doorloop naar de garage. Komt u thuis met boodschappen? U zet de tassen eenvoudig in de garage en snel in de keuken. Ideaal!

Daarnaast zult u deze garage sowieso dagelijks gebruiken als de hoofdingang van de woning. Hier bergt u namelijk met gemak de schoenen, jassen en tassen op. Een mooi en vooral praktisch verlengstuk van de woning! De garage is tevens qua spouw, beglazing en dak geïsoleerd.
De garage is verlengd, hierdoor treffen we naast voldoende bergruimte ook de mogelijkheid om een werkbankje te plaatsen en een hobbyruimte te creëren.

Eerste en tweede verdieping:
Ruimte, ruimte en nog eens ruimte! Door de hoog doorlopende kapconstructie zijn er op de eerste verdieping bijzonder royale kamers gerealiseerd. De hoofdslaapkamer treffen we aan de voorzijde van de woning. Het inpandige balkon is weer een fijne buitenruimte welke eventueel ook af is te sluiten met een rolluik. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. Tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning welke ook is voorzien van toegang naar het balkon aan de achterkant. Toch lekker om even de deur open te zetten op de warme zomerse dagen?
Derde kamer weer aan de voorzijde van de woning. Ook weer een heerlijk lichte kamer door de ramen aan zowel de voor- als de zijkant. Hier draait het zonnetje lekker omheen!
De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, tweede toilet en badkamermeubel. Uitgevoerd in een lichte kleurstelling en ook van bijzonder ruim formaat. Deze badkamer kan zeker de drukke (gezins)ochtendspits aan!

Op de tweede verdieping treffen we de technische ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelling warmtepomp en installaties t.b.v. de zonnepanelen (in totaal 28 stuks in verschillende KWH – zie verkooplijst). De vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Achtertuin en perceel:
Deze tuin zit vol verrassingen! Hoe kan het ook anders op een perceel van maar liefst 419 vierkante meter is veel te ontdekken! Op de zomerse dagen verlaat u lekker de serre en verplaatst u zichzelf naar het terras aan de achterzijde van de woning. Het geheel is fraai aangelegd met diverse vaste beplanting en borders. Door de afwezigheid van directe achterburen geniet u in de tuin van veel privacy.
Lopen we een stukje door naar achteren dan gaat de tuin zelfs nog de hoek om. Dit stukje is écht een ontdekking tijdens de bezichtiging! Een plekje voor de speeltoestellen, een voetbalveldje voor de kids of een plekje om een kantoortje te maken? Mogelijkheden genoeg! We treffen hier ook de achterom om weer naar het openbare parkeerplaatsje/de straat te lopen.

De bijzonderheden van de Van Weesstraat 11 op een rij:
- Unieke en bijzonder royale twee-onder-één-kapwoning met garage en oprit;
- COMPLEET GASLOOS, voorzien van 27 zonnepanelen, warmtepomp en laag temperatuur radiatoren;
- Voorzien van een DEFINITIEF energielabel A;
- Riante perceeloppervlakte van maar liefst 419 vierkante meter;
- Heerlijke leefruimte op de begane grond met de ruime woonkamer en lichte serre;
- Keuken voorzien van de wenselijke inbouwapparatuur en doorloop naar de garage;
- Ruime garage met voldoende bergruimte;
- De woning is gedeeltelijk onderkelderd (wederom veel bergruimte);
- Voorzien van vier ruime slaapkamers (eventueel zelfs nog een vijfde kamer te creëren);
- Op de zonnepanelen installatie is het nog mogelijk om een accu te installeren;
- Privacyvolle achtertuin met diverse plekjes, zitjes en terrassen;
- Schilderwerk uitgevoerd in 2024;
- De woning is voorzien van rolluiken/screens;
- Warmtepomp geïnstalleerd in 2021;
- Woonoppervlakte ca. 170 vierkante meter;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, Sectie N, Perceel 1591;

Genoeg te vertellen tijdens een bezichtiging. Wij zorgen voor genoeg ruimte en tijd om alles te bekijken. Want; deze bezichtiging zal ook uniek worden. Van harte uitgenodigd aan de Van Weesstraat 11!