Veenwaterweg 10A Putten

Omschrijving

Wat een heerlijke plek om te wonen! Op korte afstand van de uitgestrekte bossen van Putten treffen we op een kavel van ca. 1.180 vierkante deze keurig onderhouden vrijstaande woning met bijgebouw. Een ideale plek om heerlijk buiten te wonen, buiten te genieten en buiten te leven! U ziet het op de foto’s; de huidige eigenaren hebben het object en de ruimte aan de noord- en westzijde ingericht om met de eigen paarden te wonen. In 2018 is er een nieuwe stal geplaatst die nu ruimte biedt aan vier paarden. De grote en brede schuifdeuren aan de oostzijde zorgen ervoor dat u moeiteloos met groter materiaal of spullen naar binnen kunt.

Maar… dit is lang niet het enige unieke aan deze woning. Door de aanwezigheid van een als het ware dubbele woning binnen de bestaande constructie is het heel eenvoudig om mantelzorg of een inwoningssituatie te creëren! De woning is voorzien van twee badkamers en twee keukens; oftewel twee wooneenheden onder hetzelfde dak. Bent u op zoek naar een woning in het buitengebied waar het ook nog eens mogelijk is om de zorg van een familielid dichtbij huis te halen? Of waarbij een werkruimte aan huis kan worden gerealiseerd? Dan is dit de ideale mogelijkheid! Wij vertellen u graag meer over deze mogelijkheden tijdens een bezichtiging!

De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en aangepast om te voldoen aan het huidige wooncomfort. Zo is er in februari 2022 een nieuwe keuken geplaatst, zijn er in mei 2022 openslaande deuren gerealiseerd in de woonkamer, is er een veranda aangebouwd en is het noodzakelijk onderhoud keurig netjes bijgehouden. Bij onze verkoopdocumentatie sluiten we een renovatieoverzicht bij. En… geloof ons; die is uitgebreid! Daarnaast is de woning ook nog eens voorzien van een definitief energielabel B. Nieuwsgierig geworden naar de rest? Lees dan snel verder:

Indeling van deze vrijstaande woning in het buitengebied:
Aan de westzijde van de woning treffen we meer dan voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Na het wegzetten van de auto bereiken we de woning met de navolgende indeling:
We beginnen aan de zuidzijde van de woning. Aan deze kant van de woning zijn twee voordeuren gerealiseerd. Hierdoor heeft elke wooneenheid zijn eigen ingang. De linker woning heeft een ruime entree-/hal met trapopgang naar boven, toilet met fonteintje en toegang naar de woonkamer met open keuken. Wat direct op zal vallen is het fijne weidse uitzicht wat u heeft op uw eigen perceel (of eigen paarden) vanuit de woonkamer. Een uitzicht wat nooit verveelt!

De keuken is vernieuwd in februari 2022 en vanzelfsprekend voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Op de begane grond treffen we ook een ruime slaapkamer met badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.

Via de trap hebben we toegang tot de eerste verdieping.

Indeling rechterzijde:
Entree-/hal met toilet en toegang naar de woonkamer met open keuken. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als werkkamer. Tevens is de tweede trap uit de woning verwijderd, maar deze is eventueel weer terug te plaatsen. In dit gedeelte is het eventueel mogelijk om de tweede wooneenheid te realiseren. Maar (wanneer u dit niet nodig heeft) is het ook mogelijk om de woning hier uit te breiden door het verwijderen van de scheidingswand (constructieberekening aanwezig). Hierdoor is het mogelijk om een royale woonkeuken te realiseren. We denken graag mee tijdens de bezichtiging! Om een voorzet te geven zijn er al impressies gemaakt bij de plattegronden.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste bergkast; ideaal die bergruimte voor diverse spullen. De eerste verdieping biedt momenteel ruimte aan drie ruime slaapkamers. Stuk voor stuk van prima formaat en keurig afgewerkt (wand- en vloerafwerking ook aangepast in de afgelopen paar jaar). De badkamer op de verdieping is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.

Perceel rondom de woning:
Aan de zuidzijde van de woning treffen we de fraaie siertuin met diverse vaste beplanting en fijne plekjes om lekker van de zon te genieten. Door de ligging op het zuiden gaat u dat hier zeker doen! Aan de noordzijde van het perceel bevindt zich de paddock die (leuk detail) zelfs de oprit oversteekt. U heeft dus genoeg ruimte voor het (hobbymatig) houden van paarden bij deze woning. Wanneer u de straat uitloopt liggen kilometers ruiterpad klaar voor u….
In de tuin treffen we tevens nog een bakhuisje. Ideaal voor het opbergen van het tuinmeubilair, tuingereedschap en andere spullen.

Specificaties Veenwaterweg 10A op een rij:
- Keurig onderhouden vrijstaande woning met bijgebouw (paardenstalling) gelegen op een aantrekkelijke locatie in het buitengebied van Putten;
- Op korte afstand van de uitgestrekte bossen van Putten (met kilometers aan wandel- en ruiterpad);
- In februari 2022 is er een nieuwe keuken geplaatst, in 2022 zijn er in de westgevel nieuwe tuindeuren gerealiseerd, is een veranda geplaatst en in de afgelopen paar jaar is het noodzakelijke onderhoud keurig bijgehouden;
- Mogelijkheid om een inwoningssituatie, mantelzorg of werkruimte aan huis te realiseren;
- Voorzien van drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en één op de begane grond;
- Eventueel ook mogelijkheid om een doorbraak te maken en een royale woonkeuken met woonkamer te realiseren;
- Perceeloppervlakte ca. 1.180 vierkante meter;
- Woonoppervlakte ca. 155 vierkante meter, externe bergruimte ca. 88 vierkante meter;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie E, nummers 1079 en 1081;

Een object om echt buiten te genieten! Hier ligt de natuur aan uw oprit…. Gaat u samen met ons deze woning bekijken? Van harte uitgenodigd voor een bezichtiging.