Voorthuizerstraat 31 Putten

Omschrijving

Wat een unieke mogelijkheden! Gelegen op een aantrekkelijke locatie aan de parallelweg van de Voorthuizerstraat treffen we deze royale vrijstaande woning met praktijkruimte/bijgebouw. Altijd gedroomd van kantoor- of praktijk aan huis? Dan is de Voorthuizerstraat 31 zeker een match in uw wooncarriére!
De woning is gerealiseerd in 1972 en in 1988 is er een royaal bijgebouw achter de woning gebouwd. In het bijgebouw is jarenlang de huisartsenpraktijk gehuisvest en deze is ingericht met diverse ruimtes en een bovenverdieping met kamers en opslagruimte. Deze ruimte van maar liefst 289 vierkante meter biedt de unieke mogelijkheid om kantoor of praktijk eenvoudig aan huis te exploiteren. En… dat ook nog eens op dit ideale plekje nabij het centrum.

De parallelweg van de Voorthuizerstraat is sowieso één van de leukste plekjes in Putten om te wonen. Het centrum is op fietsafstand, diverse basisscholen/kinderdagverblijven in de directe nabijheid en het geheel is centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen.
Maar, deze extra vierkante meters in het bijgebouw bieden ook de mogelijkheid om bijvoorbeeld mantelzorg of een ander zorg gerelateerde vraag naar huis te halen. Het geheel is bouwkundig aan elkaar verbonden, maar qua situering gunstig gelegen t.o.v. elkaar. Privacy is gewaarborgd, waardoor u altijd (of werk gerelateerd of zorg gerelateerd) van voldoende ruimte en vrijheid geniet in de ‘’hoofdwoning’’. De praktische bijkeuken vormt de aansluitingen tussen Voorthuizerstraat 31 en het voormalige nummer 31A. Nooit files naar uw werk en een oogje in het zeil houden rondom mantelzorg is eventueel dus ook heel eenvoudig! Nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden en verdere details? Lees dan snel verder:

Indeling van deze woning met bijgebouw aan de Voorthuizerstraat:
De oprit voor de woning is ruim voldoende voor het parkeren van meerdere auto’s. Gebruikt u het bijgebouw als kantoor? Dan hebben uw klanten en medewerkers ook voldoende ruimte om op het terrein te parkeren. Eventueel is het ook mogelijk om uw auto onder de carport te parkeren. Na het wegzetten van de auto bereiken we de woning met de navolgende indeling:

Entree-/hal met trapopgang naar boven, meterkast, toilet met fonteintje en separate toegang naar de woonkamer en de keuken. We lopen eerst door naar de voorzijde van de woning. Hier treffen we de ruime L-vormige woonkamer. De grote raampartijen creëren een fijne lichtinval. Een brede haag van diverse struiken zorgt voor veel privacy. In de hoek van de woonkamer creëert de gashaard een gezellig effect.

De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. De erker aan de zijkant met het eetgedeelte is een fijne plek om ’s ochtends de dag te beginnen. U zit hier heerlijk in het licht. Dit gedeelte creëert een leuk effect in de keuken. Zeker een plekje waar we even gaan zitten tijdens de bezichtiging!

Vanuit de keuken hebben we toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en bergruimte voor bijvoorbeeld de fietsen, het tuinmeubilair en diverse andere spullen. De grotere spullen kunnen eventueel ook nog opgeborgen worden in de kelder. De trap naar de kelder treffen we ook in de bijkeuken. Wederom een praktische ruimte! De bijkeuken biedt – zoals reeds aangegeven – tevens toegang naar het bijgebouw/de praktijkruimte. Hier komen we zo terug.

Eerste en tweede verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar boven. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een vaste kastenwand. Een heerlijk royale slaapkamer met voldoende ruimte. Tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van dubbele deuren met toegang naar het balkon. De badkamer is vernieuwd in 2008 en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. We treffen hier de inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. Derde werkkamer-/studeerkamer aan de voorzijde van de woning. De vierde slaapkamer helemaal aan de achterzijde is wederom één van de ruimere kamers in de woning. Hier treffen we ook een luik met toegang naar een bergzoldertje in de punt.

Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers gesitueerd. Deze slaapkamers zijn voorzien van dakramen en vaste bergruimte. Zoals u leest aan ruimte in de hoofdwoning absoluut geen gebrek!

Bijgebouw/praktijkruimte:
Het bijgebouw is altijd gebruikt als huisartsenpraktijk aan huis. Het geheel is goed ingedeeld met een receptie, wachtruimte voor klanten/patiënten, een behandelkamer aan de voorzijde, separate entree/voorportaal en twee ruime kamers aan de achterzijde. Tevens treffen we in het bijgebouw uiteraard een separaat toilet en voldoende bergruimte. Deze vierkante meters zijn legio in te delen als kantoor aan huis of uiteraard die mantelzorgoptie voor bijvoorbeeld ouders of kinderen. Tijdens de bezichtiging denken wij natuurlijk graag mee u mee.
Via een separate opgang (tevens vanuit buiten bereikbaar) hebben we toegang tot de verdieping op het bijgebouw. Hier treffen we twee ruime kamers en voldoende bergruimte.

Achtertuin en perceel:
Het geheel is gelegen op een ruim perceel van ca. 848 vierkante meter. Rondom de woning zijn diverse zitjes gecreëerd om lekker van de zon te genieten. De tuin loopt rondom de woning en hierdoor heeft u overal voldoende ruimte. De tuin is aangelegd met diverse vaste (en hoge) beplanting waardoor u hier ook van voldoende privacy geniet. De tuin is voorzien van grondwaterboring.

Samenvatting bijzonderheden Voorthuizerstraat 31
- Vrijstaande woning met bijgebouw gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum;
- Geliefd plekje zo aan de parallelweg van de Voorthuizerstraat;
- In 2019 is de spouw nageïsoleerd, de woning is voorzien van een definitief energielabel C
- Ideale mogelijkheid om kantoor- of praktijk naar huis te halen, het geheel is ingericht om snel aan de slag te kunnen;
- Mogelijkheid om mantelzorg eenvoudig in het bijgebouw te creëren (zorg voor een ouder of kind bij huis!);
- Woonoppervlakte hoofdwoning : 153 vierkante meter;
- Oppervlakte bijgebouw: 136 vierkante meter;
- Ruime L-vormige woonkamer met fijne lichtinval;
- Het geheel is voorzien van tussenmeters (waardoor er praktisch valt af te rekenen rondom het privé en zakelijke gedeelte);
- Bijgebouw voorzien van eigen sanitair en indeling die goed is doordacht voor kantoor/praktijk aan huis;
- Ruime oprit aan de voorzijde van de woning met voldoende parkeergelegenheid;
- Bijkeuken vormt de ‘’schakel’’ tussen de hoofdwoning en bijgebouw (snel op uw werk of in geval van zorg bent u zo bij het andere ''gedeelte’’);
- Voorzien van maar liefst 6 slaapkamers;
- Voldoende bergruimte door de gehele woning;
- Perceeloppervlakte ca. 848 vierkante meter;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 8045;

Zoveel mogelijkheden in en rondom de woning. Uniek! Dat vraagt om een uitgebreide bezichtiging! Wij nodigen u van harte uit!