Voorthuizerstraat 53 Putten

Omschrijving

We hebben het al gezegd in de woningvideo; na de overtreffende trap van groot komt nog eens deze royale twee-één-kap-woning met garage op dit leuke plekje nabij alle wenselijke voorzieningen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 145 vierkante meter spant deze tweekapper zeker De Kroon! Deze woonoppervlakte concurreert mee met de grotere vrijstaande woningen in Putten. Maar… dan nu gewoon aan de Voorthuizerstraat!

Met dus een woonoppervlakte die uitzonderlijk is, een perceeloppervlakte van 328 vierkante meter die daar dus ook niet onder voor doet en een afwerkingsniveau om letterlijk door een ringetje te halen sommen we hier dus eigenlijk uw ideale gezinswoning op toch? Het plekje zo aan de parallelweg van de Voorthuizerstraat is een heerlijke (en vooral centrale!) locatie om te wonen. Sportvoorzieningen op fietsafstand, centrum met alle dagelijkse voorzieningen ook op fietsafstand en het bos ook op fietsafstand. Kortom; hier kunt u letterlijk alle kanten op.

De imposante voorgevel van de woning ligt ook iets hoger t.o.v. het straatniveau en de erker aan de zijkant doorbreekt de rechte lijnen op een speelse en fraaie manier. Dit geeft het geheel een bijzonder fraaie en robuuste uitstraling. Hier komt u écht thuis! De oprit biedt meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. We gaven het natuurlijk net al aan; deze woning is om door een ringetje te halen. Zo is er vanaf 2020 diverse werkzaamheden uitgevoerd waardoor deze woning zonder grote klussen direct te betrekken is. Zie de foto’s… die spreken voor zich toch?

Indeling van deze stoere twee-kapper nabij het centrum:
Entree-/hal met trapopgang naar boven, meterkast (volledig vernieuwd), berging onder de trap voor de jassen, tassen schoenen en diverse andere spullen die u lekker uit het zicht wilt opbergen en natuurlijk de toegang naar de woonkamer. In 2020 is er een nieuwe trap aangebracht in de woning (en is de ‘’oude’’ wenteltrap verwijderd). Ruimtebesparend en wel zo veilig!

De Z-vormige woonkamer met open woonkeuken is een heerlijke open ruimte die eigenlijk ook weer een beetje gesloten is. Oftewel op de momenten dat u gezellig samen wilt vertoeven spreekt deze ruimte voor zich, maar ploft iedereen neer op zijn of haar eigen plek dan is dat ook helemaal geen probleem. Door de verschillende PVC-vloeren in de woonkamer en de keuken heeft elke ruimte zijn eigen kadrering. Het woonkamer zitgedeelte is een fijne plek om te vertoeven. De erker (met vernieuwd dubbel glas en screens) geeft een leuk en levendig uitzicht op de Voorthuizerstraat. Meteen bij binnenkomst zult u ook voor uzelf concluderen dat het materiaal- en kleurgebruik een fijne rust en eenheid uitstraalt.

Aan de achterzijde van de woning treffen we de op maat gemaakte woonkeuken. Een keuken die is uitgevoerd in een gemixte kleurstelling en voorzien is van alle wenselijke inbouwapparatuur (Qoucker kraan, vaatwasser, koelkast, vriezer). Deze keuken nodigt u uit om lekker aan de lange tafel uitgebreid te tafelen met vrienden en/of familie. Verder benoemen we hier natuurlijk nogmaals het strakke afwerkingsniveau van wanden, plafonds en vloeren. En… extra detail; de begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste en tweede verdieping:
Ook hier geldt; groot, groter, grootst…. Door de hoog oplopende kapconstructie en jaren ’70 bouw zijn alle kamers hier van bijzonder ruim formaat. Aan de achterzijde treffen we de hoofdslaapkamer die is voorzien van een vaste kastenwand. Tweede kamer aan de voorzijde van de woning. Ook boven loopt een strak afwerkingsniveau door met afgewerkte plafonds, mooie wandafwerking en keurige vloeren. De badkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van inloopdouche, (dubbel) badkamermeubel, tweede toilet en design radiator. Derde slaapkamer aan de zijkant van de woning. Een prima werk- of studeerkamer. Hier noemen we altijd die drie leuke ‘’kajuitraampjes’’ echt een leuk detail van al deze tweekappers aan de Voorthuizerstraat.

Op de tweede verdieping treffen we een ruime voorzolder met genoeg bergruimte. In het ‘’washok’’ zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV-opstelling (2020) gerealiseerd. Een hele praktische en ideale ruimte in een op en top gezinswoning!
De vierde slaapkamer is – hoe kan het ook anders in deze woning – een mooie ruime slaapkamer. Let hier ook op het zijraam waarbij u een weids uitzicht heeft over het straatbeeld. Hier verveelt het nooit om nog even wat huiswerk af te maken of de laatste administratie af te ronden. Vijfde kamer weer aan de achterzijde van de woning en voorzien van dakraam.

Achtertuin en perceel:
De woning is gelegen op het zuidoosten waardoor de zon lekker de tuin in draait gedurende de dag. Bij het eetgedeelte vormt de schuifpui een directe ‘’schuifverbinding’’ met buiten. Op de warme zomerse dagen een écht verlengstuk! Achter in de tuin is een overkapping gesitueerd. Dit is het plekje om neer te strijken als de warme zomerse avonden toch een beetje afkoelen…
De tuin is mooie aangelegd met diverse borders, vaste beplanting en genoeg ruimte voor de kids om te voetballen. Extra bergruimte voor de tuinstoelen, tuinkussens en het gereedschap is gegarandeerd in garage. Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm geplaatst.

De bijzonderheden van de Voorthuizerstraat 53 op een rij:
- Bijzonder royale tweekapper met garage en oprit gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij de wenselijke voorzieningen;
- Woonoppervlakte van maar liefst 145 vierkante meter;
- In de afgelopen paar jaar op diverse punten gemoderniseerd om te voldoen aan de hedendaagse eisen van wooncomfort en look-and-
feel;
- Strakke wandafwerking, plafondafwerking en vloerafwerking (per direct instapklaar!);
- In 2020 is er een nieuwe trap geplaatst en een trapkast gerealiseerd;
- Nieuwe CV-ketel geïnstalleerd in 2020;
- Beglazing erker vernieuwd en voorzien van screens;
- Speelse indeling op de begane grond door de Z-vormige indeling;
- Nieuwe keuken geplaatst in 2021, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur;
- Perceeloppervlakte ca. 328 vierkante meter, ligging op het zuidoosten;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 8648

Het schoolvoorbeeld van een top gezinswoning! Meer dan genoeg te vertellen op een uitgebreide bezichtiging. Wij nodigen u van harte uit!