Voorthuizerstraat 64 Putten

Omschrijving

Gelegen op een bijzonder aantrekkelijke locatie - op korte fietsafstand van het centrum van Putten – treffen we deze keurig verzorgde uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met oprit, garage en luxe veranda. Een blik op deze tweekapper doet ons al vermoeden dat deze woning tip top is verzorgd. De screens aan de voorzijde, de strakke oprit met robuuste poort en die fraaie geglazuurde dakpannen die deze woningen sowieso een hele gave uitstraling geven. Het is er allemaal en nog wel meer!

Want… wat we niet direct zien vanaf de voorzijde is de royale uitbouw aan de achterzijde (2016, die er ook heel strak en modern uitziet!), de spouwmuur is geïsoleerd in 2022, de zonnepanelen (15 stuks) de hybride warmtepomp die is geïnstalleerd (2023), het definitieve energielabel A (!) en binnen natuurlijk de strakke afwerking van de wanden, vloeren en plafonds. Een compleet en bijzonder royaal plaatje, de woonoppervlakte bedraagt maar liefst 165 vierkante meter.

Dit plekje zo aan het parallelweggetje van de Voorthuizerstraat is een van de geliefdste plekjes van Putten om te wonen. Heerlijk centraal t.o.v. het centrum en natuurlijk de marktkraampjes die wekelijks iets verder op de parkeerplaats bij de kerk staan. De hoogoplopende kapconstructie die ver doorloopt naar achteren geeft deze woningen een geheel eigen uitstraling. Daarnaast is nummer 64 precies zo gesitueerd dat u van binnen vrij kunt wegkijken over het straatbeeld (het zit hem in de details!). Er is genoeg om u over deze woning te vertellen. Lees snel verder:

Indeling van deze luxe tweekapper nabij het centrum:
Voor de woning is een dubbele oprit gecreëerd. Hierdoor kunt u gemakkelijk twee auto’s naast elkaar neerzetten (en voorkomt u onhandig gewissel in de vroege ochtend of late avond). De luxe uitstraling begint meteen bij het uitstappen. Het straatwerk van de oprit ligt er keurig bij, de voortuin is vernieuwd en het schilderwerk is allemaal keurig netjes bijgehouden. De entree-/hal biedt toegang naar de woonkamer, het toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar boven.

In 2016 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een royale woonoppervlakte is gecreëerd. De strakke plafondafwerking met sierlijst in combinatie met de PVC-visgraatvloer geeft het geheel een moderne uitstraling. Maar… door de grote raampartijen ook een heerlijke lichte en frisse look-and-feel! De keuken aan de achterzijde onderstreept nog eens die frisse uitstraling. Het geheel is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en vanzelfsprekend voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Door het kookeiland – welke is gericht naar het eetgedeelte – houdt u altijd contact met uw gasten tijdens het kokerellen. De lichtkoepel garandeert de lichtinval zelfs op de regenachtige dagen…. Een must in deze woonkeuken; openslaande deuren naar de tuin. Uiteraard is die naadloze verbinding met buiten ook zeker aanwezig!

Aan de voorzijde treffen we het woonkamerzitgedeelte. Genoeg plek voor het gehele gezin en alle vrienden en familie die daarbij horen. Plof lekker neer op de bank terwijl u ook geniet van de houtkachel die deze royale ruimtes op een fraaie manier aan elkaar verbindt. De houtopslag die is gerealiseerd in een zijnisje naast de kachel is een extra sfeervol detail. Deze details zijn doorgewerkt in de schuifdeur van de vaste kast in de woonkamer. Vanuit het hoekraam in de woonkamer heeft u een leuk en levendig uitzicht op het straatbeeld van de Voorthuizerstraat. Tijdens de renovatie van de begane grond in 2016/2017 is er natuurlijk gedacht aan vloerverwarming over de volledige begane grond.

Eerste en tweede verdieping:
Heerlijk lichte overloop met trapopgang naar boven (die overloop is zo licht door het nieuwe zijraam in de gevel). Hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Een kamer van uitzonderlijk formaat. Hier kunt u zichzelf heerlijk terugtrekken na een lange werkdag. Tweede slaapkamer aan de achterzijde welke is voorzien van deur naar het platte dak. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast treffen we achter het schot nog extra bergruimte en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Mooi en gemakkelijk uit het zicht weggewerkt!

Derde slaapkamer weer aan de voorzijde van de woning. Ook van een mooi formaat. Door de breedte van de woning en de hoge bouw zijn er geen kleine kamers in deze woning te vinden! De kamers aan de voorzijde zijn voorzien van screens.
Op de voorzolder treffen we de aansluitingen van de Hybride warmtepomp en boiler (2023). Het zijraam is vernieuwd en ook hier zien we wederom de leuke ligging van de woning. U kijkt vanaf dit punt helemaal naar het einde van de Voorthuizerstraat.
De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel en twee dakramen. Een fijne en vooral lichte kamer. Eventueel is het hier zelfs mogelijk om een extra slaapkamer te maken.

Achtertuin en perceel:
De woning is gelegen op een perceel van ca. 368 vierkante meter. Ook in de achtertuin geldt een strakke en moderne afwerking. Kijk bijvoorbeeld eens naar die prachtige uitbouw. De stalen afwerking gecombineerd met de witte gevelafwerking zijn helemaal van nu!
In 2018 is aan de achterzijde van het perceel een ruime veranda en berging gerealiseerd. De veranda is de plek bij uitstek voor een bbq of borrel met vrienden. De glazen schuifwanden creëren een knusse plek op de koele voorjaarsavonden. Of gooi lekker die wand open in de hoge zomer en ga het terras op! Er is meer dan genoeg ruimte!

De berging aan de andere kant is ideaal voor het opbergen van het tuinmeubilair, de kussens en andere spullen. De garage is natuurlijk de plek voor de (race) fiets en de werkbank. Door de gunstige ligging van de tuin draait de zon als het ware lekker rondom het perceel (ligging zuidwest). U kunt de gehele dag met de zon meedraaien en een plekje opzoeken waar u lekker kunt zitten.

Overzicht bijzonderheden Voorthuizerstraat 64 te Putten:
- Keurig onderhouden uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met garage en dubbele oprit;
- Gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Putten, de kraampjes op het kerkpleintje verderop en diverse basisscholen/voorzieningen;
- De woning is voorzien van een definitief energielabel A;
- Voorzien van een Hybride warmtepomp, boiler, volledig vloerverwarming begane grond, HR++ beglazing in de uitbouw en 15 zonnepanelen;
- Luxe uitstraling op de begane grond, strakke afwerking van wanden, vloer en plafonds;
- De gehele begane grond is vernieuwd in 2016/2017;
- Luxe keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur;
- Sfeervolle houtkachel in het midden van de ruimte;
- Ruim zitgedeelte aan de voorzijde van de woning;
- De woning is voorzien van vier ruime slaapkamers;
- Mogelijkheid om eenvoudig nog een vijfde slaapkamer te creëren;
- Veranda en schuur gerealiseerd in 2018;
- Royale achtertuin (ligging zuidoost) met wederom een strakke afwerking en uitstraling;
- Perceeloppervlakte ca. 368 vierkante meter;
- Woonoppervlakte ca. 165 vierkante meter;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 1015;

Wat een ruimte heeft deze woning te bieden. Een écht gezinshuis met alle voorzieningen en nodige extra’s! Tijdens een bezichtiging zullen we het allemaal laten zien. Van harte uitgenodigd!