Voorthuizerstraat 78 Putten

Omschrijving

Het parallelweggetje van de Voorthuizerstraat; de naadloze verbinding met het kerkplein met de wekelijkse marktkraampjes en nog iets verderop het centrum. Een heerlijk centrale locatie om te wonen met alle voorzieningen in de directe nabijheid. En… op één van die leuke plekjes aan dat oorspronkelijke ventweggetje treffen we deze bijzonder royale twee-onder-één-kapwoning met oprit en garage.

Een woning waar zowel binnen als buiten de metrages weer bovengemiddeld zijn! Want; we hebben het al vaker beschreven ‘’in de jaren 70 werden er pas écht grote woningen gebouwd! Met een woonoppervlakte van maar liefst 152 vierkante meter één van de grootste tweekappers die in Putten te vinden zijn. Daarnaast doet de perceeloppervlakte van 377 vierkante meter zeker niet onder voor de ruimte binnen.

Die glanzende glazuurde dakpannen en de frisse geveluitstraling met het keurige schilderwerk vertellen ons direct dat deze woning tot in de puntjes is onderhouden. Een ultieme combinatie van een heerlijk ruim huis met de nodige sfeervolle charme! In 2023 zijn daarnaast de woonkamerramen aan de voorzijde vernieuwd met HR++ beglazing, is de vloer geïsoleerd in 2022, het dak nageïsoleerd en zijn er ook nog eens 14 zonnepanelen aanwezig. Het ‘’jasje’’ buiten is dus prima in orde… Binnen treffen we een royale L-vormige woonkamer met gashaard en opslaande deuren naar de tuin, een op maat gemaakte Ruitenberg keuken en vijf slaapkamers met stuk voor stuk genoeg ruimte.

Genoeg te zien en genoeg te vertellen. Lees snel verder:

Indeling van deze twee-onder-één-kapwoning aan de Voorthuizerstraat:
Op de oprit naast de woning treft u meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Meteen bij binnenkomst valt de ruimte en het keurige afwerkingsniveau op. Een rustige basiskleurstelling creëert meteen eenheid en de prettige sfeer in de woning. De entree-/hal biedt ruimte aan het toilet met fonteintje, toegang naar de woonkamer, trapopgang naar boven, meterkast en separate toegang naar de keuken.

Het leuke van de L-vormige woonkamer is dat er een knus en gezellig zitgedeelte gecreëerd kan worden waarbij ‘’in het andere gedeelte’’ plek is voor een royale eettafel in het verlengde van de openslaande deuren. De gashaard is het center point van de ruimte. We worden verrast door de vrije zichtlijn naar buiten. Zowel aan de voor- als achterzijde zit u vrij en heeft u door de grote ramen en openslaande deuren bijzonder veel lichtinval (zie de foto’s!). De mix van strakke plafonds met een klein accent sierlijstje in combinatie met de massieve houten vloer is toch rechtstreeks vanuit een woontijdschrift gekopieerd? Zonder grote klussen ploft u hier na de verhuizing al snel op de bank!

Lopen we meteen even door naar de keuken. De keuken aan de achterzijde van de woning is op maat gemaakt en vanzelfsprekend voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. In de keuken, hal en in de badkamer boven is vloerverwarming aanwezig. De achtertuin trekt onze aandacht al door de openslaande deuren in de woonkamer en de deur vanuit de keuken. Maar, hier komen we zo…

Eerste en tweede verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar boven. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van vaste kastenwand en toegang naar het balkon. Lekker om op de zomerse avonden de deur open te zetten…

De tweede slaapkamer treffen we aan de voorzijde. Wederom een bijzonder prettige lichtinval door de grote ramen. De kozijnen zijn hier vernieuwd voor kunststof draai- en kiepkozijnen met dubbel glas. Derde kamer ook aan de voorzijde. Ook hier qua ruimte absoluut geen gebrek. Waar de hele woning rust en eenheid uitstraalt kunt u ook zeker de rust opzoeken in de badkamer. Even uzelf onderdompelen in het ligbad… Heerlijk! De badkamer is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en verder voorzien van douche, dubbele wastafel, tweede toilet en natuurlijk die elektrische vloerverwarming. Wakker worden met warme voeten en frisse zin in de nieuwe dag!

Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers gerealiseerd. De dakkapel aan de achterzijde realiseert een ruime vierde slaapkamer en de vijfde kamer is voorzien van dakramen. Speelse kamers waar ook het hoogte-effect van de kamers zichtbaar is. Op de voorzolder is een airco-installatie geïnstalleerd en treffen we de aansluitingen voor de wasapparatuur, de CV-opstelling en boiler.

Het grote draai– en kiepkozijn in de zijgevel creëert een fijne lichtinval. Op de voorzolder is het hierdoor mogelijk om een werkplek te realiseren. Lekker de ruimte om de laatste agendapuntjes nog weg te werken of om huiswerk te maken.

Achtertuin en perceel:
Bij zo’n heerlijk zonnig en fraai ingerichte kavel wilt u natuurlijk eigenlijk direct naar buiten. De woning is gelegen op een ruime kavel van ca. 377 vierkante meter. Unieke metrages die we bijvoorbeeld ook tegenkomen bij vrijstaande woningen!
De tuin is aangelegd met een optimale mix van vaste beplanting, borders, natuurlijke parasols door de hoge platanen en kleurrijke hortensia’s. Het is alleen even de vraag welk plekje u uitzoekt; het terras bij de openslaande deuren, het zitgedeelte onder de overkapping of het terras lekker in de zon aan de zijkant? Aan u de keuze! In de garage (met elektrische overheaddeur) treft u voldoende ruimte voor het opbergen van de tuinkussens, het tuinmeubilair en natuurlijk voor het stallen van de fietsen/scooters.
Door de diepte van de achtertuin en de ruime opzet geniet u in de tuin van voldoende privacy.

De bijzonderheden van de Voorthuizerstraat samengevat:
- Bijzonder royale twee-onder-één-kapwoning met oprit en garage gelegen op een fijne locatie nabij het centrum van Putten;
- Uniek qua woon- en perceeloppervlakte (152 vierkante meter en 377 perceel);
- De woning is op diverse punten nageïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen op het dak van de garage / overkapping;
- Keurige staat van onderhoud, het dagelijkse onderhoud is altijd netjes bijgehouden;
- Voorzien van 5 ruime slaapkamers;
- Heerlijk ruime L-vormige woonkamer met grote raampartijen, sfeervolle gashaard en openslaande deuren;
- Op maat gemaakte Ruitenberg keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- Luxe badkamer voorzien douche, ligbad, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming;
- Voorzolder voorzien van airco-installatie;
- Ruime hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en toegang naar balkon;
- Optimale mix van kleurstellingen, materialen van kwaliteitsniveau en oppervlakte;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 1008;

Tijdens de bezichtiging is er genoeg te vertellen en zeker genoeg te zien! Wij nodigen u van harte uit voor het maken van een afspraak.