Wielewaal 147 Ermelo

Omschrijving

Wat een geweldige locatie om te wonen! Op loopafstand van de kleurrijke heide van Ermelo, sportvoorzieningen en het centrum in de directe nabijheid treffen we deze goed onderhouden en bijzonder royaal uitgebouwde hoekwoning op een kavel van ca. 177 vierkante meter. We vielen wellicht meteen met de deur in huis; maar dit is écht een leuke woning op een hele gave plek!

Even een korte wandeling op de hei na een lange dag werken of een lange hardloopronde? Het behoort hier zeker tot de mogelijkheid u loopt simpelweg de straat uit….
Door de royale uitbouw aan de achterzijde van de woning is er op de begane grond veel leefruimte gerealiseerd. De open woonkeuken die is uitgevoerd in een moderne kleurstelling staat in directe verbinding met de leefruimte. In het afgelopen jaar is de woning op diverse punten gemoderniseerd om te voldoen aan de hedendaagse look-and-feel. Zo zijn in 2022 de vloeren, wanden en plafonds opnieuw strak afgewerkt. Maar daarnaast is er ook aandacht besteed aan het extra isoleren van de vloeren, het dak en het aanbrengen van 8 nieuwe zonnepanelen. Kortom; een fraai geheel wat direct instapklaar is!
In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid en groen. De wijk is ruim opgezet met diverse speeltuintjes en voorzieningen. U zit hier dus heerlijk dicht bij de hei en heeft helaas geen excuus meer om dat rondje hardlopen uit te stellen. Nieuwsgierig geworden naar de rest? Lees dan snel verder:

Indeling van deze uitgebouwde hoekwoning:
De voortuin is strak aangelegd met stoere elementen. Dit geeft meteen een statement bij het betreden van de woning. De entree-/hal met biedt ruimte aan het toilet met fonteintje, meterkast en toegang naar de woonkamer. Geloof ons… in de woonkamer zult u versteld staan van de ruimte en de fijne lichtinval. Door de grote ramen aan weerszijden komt er veel licht naar binnen. De keuken aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en biedt ontzettend veel kastruimte. Natuurlijk is de keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Leuk detail is het koffiebarretje (zie de foto’s!) bij het raam. In 2022 is tevens een nieuw combi-oven en afzuigkap geplaatst.

De woonkamer is gericht naar de tuin. U zult daarnaast concluderen dat u aan de achterzijde ook heerlijk vrij zit (dit door de afwezigheid van hoge woningen aan de achterzijde). De robuuste houtkachel verbindt het zitgedeelte op een sfeervolle manier met het eetgedeelte bij de keuken. Vanuit de woonkamer hebben we toegang tot de praktische bijkeuken. Ideaal voor het opbergen van diverse spullen zoals jassen, tassen en schoenen. Vanuit de bijkeuken hebben we toegang tot de tuin. Hier komen we zo terug!

Eerste en tweede verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar boven. Op de eerste en tweede verdieping zijn ook in 2022 de spreekwoordelijke punten op de i gezet. Het geheel is mooi en strak afgewerkt. We treffen aan de achterzijde de hoofdslaapkamer. Deze kamer is voorzien van rolluik. Ideaal voor de warme zomerse dagen. Aan de achterzijde van de woning treffen we ook de badkamer die is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van inloopdouche, badkamermeubel en toilet. Extra detail: de badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Door het aanbrengen van een dakkapel aan de voorzijde is er in de tweede en derde slaapkamer veel ruimte gerealiseerd.
Op de voorzolder heeft u de mogelijkheid om wederom diverse spullen op te bergen. Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer met dakraam gerealiseerd. Een prima slaapkamer maar ook zeer bruikbaar voor bijvoorbeeld kantoor aan huis.

Achtertuin en perceel:
De woning is gelegen op een ruim perceel van ca. 177 vierkante meter. Vanuit de woonkamer heeft u het wellicht al gezien… door de afwezigheid van ‘’hogere’’ woningen aan de achterzijde zit u in de tuin dus heerlijk vrij. De tuin is momenteel onderhoudsvriendelijk aangelegd zodat u genoeg ruimte heeft voor het genieten in de zon. De berging biedt de ruimte voor het stallen van de fiets, scooter en opbergen van tuinmeubilair.
’s Avonds is de veranda de uitgelezen plek om neer te ploffen met vrienden of familie. Net weer een extra sfeerelement! Vanzelfsprekend is de tuin voorzien van een achterom, maar ook vanaf de voorzijde kunt u de tuin bereiken.
De bijzonderheden van de Wielewaal op een rij:
- Goed onderhouden uitgebouwde hoekwoning gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij diverse voorzieningen;
- In 2022 zijn er 8 nieuwe zonnepanelen geplaatst;
- Woning voorzien van definitief energielabel B, na afgifte label zijn de vloeren en het dak nog extra nageïsoleerd;
- De woning is in het afgelopen jaar op diverse punten aangepakt om te voldoen aan de hedendaagse wensen rondom look-and-feel; (mooie strakke afwerking!)
- Heide op korte loopafstand van de woning gelegen;
- Fors uitgebouwd aan de achterzijde waardoor er veel leefruimte op de begane grond is gerealiseerd;
- Voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen;
- Dakramen op de tweede verdieping zijn vervangen in 2022;
- Vier ruime slaapkamers aanwezig;
- Veel privacy in en rondom de woning;
- Ruime achtertuin (perceel ca. 177 vierkante meter) met veranda en stenen berging;
- Woonoppervlakte ca. 114 vierkante meter;
- Kadastraal bekend gemeente Ermelo, sectie G, nummer 3412;

Een hele ruime woning op een leuke plek in de woonwijk! Wellicht de match in uw wooncarriére? Van harte welkom voor een bezichtiging