Willem de Zwijgerlaan 2 Putten

Omschrijving

Precies op het hoekje van de Willem de Zwijgerlaan met de kruising van de Prins Hendrikweg treffen we deze hoekwoning met garage en oprit. Wat een fijn plekje om te wonen. Precies zo in het laatste bochtje van de straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Het centrum met alle dagelijkse voorzieningen is op korte loopafstand van de woning gelegen. U steekt simpelweg de Prins Hendrikweg door en steekt over bij de rotonde van de Voorthuizerstraat. Meer behoefte aan rust? Dan loopt u ook zo het bos in (weer de andere kant van de Prins Hendrikweg op!). Dat dit een leuk plekje is; dat bewijst de wooncarriére van de voorgaande bewoners. Die hebben jarenlang van dit plekje genoten!

Deze degelijk gebouwde hoekwoning met garage is in de afgelopen paar jaar netjes onderhouden. In 2015 is het gehele dak vernieuwd met isolerende dakplaten en nieuwe dakpannen en in 2023 is er een nieuwe Cv-ketel geïnstalleerd en in 2024 een nieuwe warmwatervoorziening. Kortom een woning waar al het dagelijkse onderhoud netjes is bijgehouden. De woning is voorzien van dubbele beglazing en de spouw is ook in 2015 geïsoleerd. We zien direct dat het geheel netjes is bewoond in de afgelopen paar jaar, maar we zien ook dat de woning op diverse punten gemoderniseerd dient te worden om weer te voldoen aan de eisen van het hedendaagse wooncomfort. Dit is de kans om op deze plek een woning helemaal naar eigen inzicht te moderniseren en te personaliseren!

Nieuwsgierig geworden naar de rest? Lees dan snel verder:

Indeling van deze hoekwoning nabij het bos en centrum:
Op de oprit naast de woning heeft u voldoende ruimte voor het parkeren van de auto. Eventueel is het ook mogelijk om de auto vorstvrij en droog binnen te parkeren in de garage. Maar, die garage kan natuurlijk ook gebruikt worden voor het sleutelen aan de bolide of de motoren.
De entree-/hal biedt ruimte aan de trapopgang naar boven, meterkast, toilet, praktische ‘’verdiepte’’ bergruimte onder de trap en toegang naar de woonkamer met open keuken. De woonkamer is door de grote ramen aan weerszijden een fijne lichte ruimte. Maar, vergeet ook zeker het zijraam niet waardoor er nog meer lichtinval wordt gecreëerd. De woonkamer is een gezellige ruimte met een leuk uitzicht over het straatbeeld. De gashaard is een extra sfeerelement in de ruimte. De keuken is uitgevoerd in een eenvoudige opstelling. Dit is een punt waar het geheel op gemoderniseerd dient te worden. We hebben ideeën genoeg om te opperen tijdens de bezichtiging!

Aan de achterzijde is de woning royaal uitgebouwd waardoor er aan de achterzijde van de woning een extra ruimte is gecreëerd. Een fijne werkruimte of eetkamer. Maar, eventueel ook de ruimte om de keuken naar toe te verplaatsen (we hebben al gezegd; ideeën en mogelijkheden genoeg!). Vanuit het eetgedeelte hebben we toegang tot de praktische bijkeuken/schuur met extra bergruimte.

Eerste en tweede verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar boven. Fijn dat die vaste trap aanwezig is! Dat is namelijk niet standaard bij dit type woningen. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Aan de achterzijde zal het meteen opvallen dat u heerlijk vrij zicht heeft zonder directe achterburen. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Hier ook weer een leuk detail met het zijraam in de gevel. Dat zijn immers de voordelen van het wonen op de hoek!
De badkamer is voorzien van een zitbad/douche en wastafel. Derde slaapkamer is aan de achterkant gesitueerd en heeft toegang tot het balkon.
Op de tweede verdieping treffen we op de voorzolder voldoende bergruimte. De dakkapel creëert een ruime vierde kamer welke is voorzien van diverse vaste kastenwanden.

Achtertuin en perceel:
Wat een fijne plek! In de tuin geniet u van optimale privacy (geen achterburen!). De tuin is gezellig aangelegd met diverse vaste beplanting en groot gazon. Tuinstoelen naar buiten en genieten van het zonnetje! Vanuit de tuin hebben we toegang tot de (brede!) garage. De ruimte voor het opbergen van diverse spullen, stallen van de fiets of de werkplaats. Uiteraard is de tuin voorzien van een achterom. Zullen we een stoel erbij pakken tijdens de bezichtiging en even in het zonnetje gaan zitten? Het plekje is heerlijk rustig en u geniet van optimale privacy.

De bijzonderheden van de Willem de Zwijgerlaan 2 op een rij:
- Goed onderhouden hoekwoning met garage en oprit gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het bos en centrum;
- In 2015 is het volledige dak vernieuwd en is de spouw geïsoleerd;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing (behoudens badkamer en toilet);
- Gezellige woonkamer met gashaard en veel raampartijen met lichtinval;
- Uitgebouwd aan de achterzijde waardoor er veel ruimte is gecreëerd op de begane grond;
- Voorzien van drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping:
- Verdiepingsvloer tussen eerste en begane grond is van beton (!);
- De woning dient te worden gemoderniseerd om te voldoen aan het hedendaagse wooncomfort;
- Kaveloppervlakte ca. 258 vierkante meter;
- Woonoppervlakte ca. 100 vierkante meter (let op tweede verdieping á 11 vierkante meter overige inpandige ruimte i.v.m. stahoogte);
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 9257;

Wat een leuke plek zo precies in het bochtje van de Willem de Zwijgerlaan! Mogelijkheden en ideeën genoeg. Wij vertellen u graag meer tijdens de bezichtiging!