Zwaluwenburg 27 Putten

Omschrijving

De woonwijk Klaarwaterbos staat bekend als een mooie en ruim opgezette woonwijk met lekker veel groen dichtbij het centrum van Putten. Zelden komen hier woningen in verkoop omdat het gewoon een heerlijke woonomgeving is. Op korte fietstafstand van het centrum van Putten met alle dagelijkse voorzieningen, lekker makkelijk de uitvalswegen op en een rondje door een van de groene plantsoenen is zo gebeurd.

Op een van die leuke plekjes die de wijk rijk is treffen we aan de Zwaluwenburg 27 deze eindwoning met carport, oprit en ruime stenen berging in de achtertuin. Parkeergelegenheid op eigen terrein is elke dag gegarandeerd. Aan de voorzijde treffen we meer dan voldoende ruimte voor het droog parkeren van de auto. In de afgelopen paar jaar is de woning netjes bewoond maar het geheel dient te worden gemoderniseerd om te voldoen aan de huidige eisen van wooncomfort en look-and-feel. Dit is de kans om in deze mooie woonwijk het geheel helemaal naar eigen inzicht te moderniseren.
Er zijn al een aantal zaken in de woning uitgevoerd voor een vliegende start. Zo is op de begane grond de wandafwerking reeds verwijderd, is er al een vergunning aanwezig voor een dakkapel aan de voorzijde (!) en is de woning op korte termijn te betrekken. Is dit een match in uw wooncarriére? Lees snel verder:

Indeling van deze eindwoning in de wijk Klaarwaterbos:
Zoals reeds aangegeven treffen we aan de voorzijde meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van de auto. Daarnaast is aan de voorzijde van de woning een extra berging aanwezig. Ideaal voor de winterbanden, spulletjes van de auto of natuurlijk het stallen van de fiets. Na het wegzetten van de fiets of parkeren van de auto bereikt u het geheel met de navolgende indeling:

We treffen aan de voorzijde de deur naar de bijkeuken en de ‘’formele’’ voordeur. We lopen naar binnen via de bijkeuken. Hier treffen we de aansluitingen voor de wasapparatuur en de bergruimte voor het opbergen van de jassen, tassen en schoenen. Een vooral praktische ruimte aan de voorzijde. De entree-/hal biedt ruimte aan de meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar boven en toegang naar de woonkamer.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Voor de begane grond hebben we zeker leuke plannen! Hier is het benodigd om de woning qua wanden en vloeren opnieuw af te werken. Maar eventueel is het een idee om naar voren uit te bouwen (zie bijvoorbeeld andere woningen in de wijk). Hiermee creëert u meer ruimte in de keuken aan de voorzijde. Dit geheel is momenteel uitgevoerd in een eenvoudige opstelling met een lichte kleur. Wij denken graag met u mee tijdens de bezichtiging. De woonkamer is gericht naar de tuin en heeft hierdoor een fijne lichtinval en leuk zicht. In de trapkast heeft u wederom voldoende bergruimte.

Eerste en tweede verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar boven. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Kijk sowieso samen met ons even naar buiten want; wat zitten we hier mooi! We kijken uit op het gemeenschappelijk groen met de vaste bomenrij. Tweede en derde slaapkamers (allebei stuk voor stuk van prima formaat) weer aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet.

De tweede verdieping is momenteel ingericht als bergzolder. Hier is het eventueel mogelijk om nog een vierde kamer en een voorzolder te realiseren. Maar, door het aanbrengen van een dakkapel aan de voor- en achterzijde (vergunning voorzijde is dus al aanwezig!) heeft u de mogelijkheid om hier nog meer ruimte te creëren. De tweede verdieping is nu voorzien van twee dakramen en we treffen hier de CV-opstelling.

Achtertuin en perceel:
De woning is gelegen op een ruim perceel van ca. 203 vierkante meter. Wederom een mooie oppervlakte die uitzonderlijk is! De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het zuidwesten. De zon draait als het ware lekker de tuin in gedurende de dag. Helemaal achter in de tuin is de royale stenen berging gesitueerd. De hobbyschuur bij uitstek! Hier heeft u voldoende ruimte voor het creëren van een werkplaats om lekker te klussen of te hobbyen. Daarnaast treffen we hier voldoende opbergruimte voor tuinmeubilair, tuingereedschap en diverse andere spullen.
De bijzonderheden van deze eindwoning aan de Zwaluwenburg op een rij:
- Eindwoning met carport en oprit geheel gelegen op een aantrekkelijke locatie in de wijk Klaarwaterbos;
- Fijne ligging tegenover het gemeenschappelijk groen met volgroeide bomen;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig maar ook voldoende parkeergelegenheid in het straatbeeld zelf;
- Extra berging aan de voorzijde van de woning;
- Praktische bijkeuken aan de voorzijde van de woning (hier bergt u met gemak diverse spullen op zodat de leefruimte lekker opgeruimd is);
- Ruime woonkamer met open keuken;
- De woning dient op diverse punten te worden gemoderniseerd om te voldoen aan het hedendaagse wooncomfort;
- Drie ruime slaapkamers aanwezig, eventueel mogelijk om eenvoudig meer slaapkamers te maken;
- De vergunning voor een dakkapel aan de voorzijde is reeds aanwezig;
- Fijne ligging op korte afstand van het centrum, uitvalswegen en het bos;
- Zonnige achtertuin met royale stenen berging;
- Woonoppervlakte ca. 112 vierkante meter, perceeloppervlakte ca. 203 vierkante meter;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 10092;

Een woning met heel veel mogelijkheden op een hele gave locatie. De match in uw wooncarriére? Wij brainstormen graag met u mee tijdens een bezichtiging. U bent van harte welkom!